Margrietstraat 16

Omschrijving

Leuke twee onder één kap woning, gelegen in een fijne en rustige woonwijk van Linne!

De woning is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 303m2 en beschikt over een grote inpandig te bereiken garage, bijkeuken, kelder en een mooi formaat achtertuin op het noordwesten.

OMGEVING:
Linne ligt zeer centraal in Midden-Limburg. Dit betekent dat de autosnelwegen A2 (Amsterdam - Maastricht), A73 (Nijmegen - Maastricht) en de N280 (Roermond - Weert) op korte afstand liggen. Deze snelwegen bereik je allemaal in minder dan 5 autominuten. Steden zoals Sittard, Weert, Eindhoven, Venlo, Heerlen en Düsseldorf zijn goed en relatief snel bereikbaar.

Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is prima.
Zo beschikt Linne over een restaurant, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening. Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.

Bovendien is Roermond en Maasbracht met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.

SOUTERRAIN:
Handige provisiekelder (8m2), bereikbaar vanuit de hal met een prima stahoogte (circa 2 meter hoog) en afgewerkt met een tegelvloer.

BEGANE GROND:
De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De gezellige en lichte woonkamer (ca 25 m²) is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en voorzien van een schouw met open haard.
De gesloten keuken (11m2) is voorzien van een keurig onderhouden en functioneel keukenblok uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Het raam in de keuken geeft voldoende lichtinval en biedt een prima blik op de naastgelegen oprit.
Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken bereikbaar met toegang tot de garage, toiletruimte en tuin.
In deze bijkeuken bevinden zich de wasmachine en droger aansluitingen, alsmede de opstelling van de CV-installatie.
De keurig verzorgde toiletruimte is voorzien van een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met drie fijne slaapkamers (12m2, 11m2 en 9m2) en een mooi verzorgde badkamer.
De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel.

ZOLDERVERDIEPING:
Via een vlizotrap is de beplankte zolderberging bereikbaar.
Ideaal te gebruiken als bergzolder.

OVERIG:
Voortuin met diepe oprit, welke plaats biedt aan een meerdere auto's.
De achtertuin is circa 10 meter diep en 10 meter breed, gelegen op het noordwesten.

GARAGE:
De ruime inpandig te bereiken garage (31m2) is voorzien van een dubbele poort, tuindeur en elektra aansluitingen.

TOEGEVOEGDE WAARDE:

- prima prijs-/kwaliteitsverhouding
- voorzien van ruime inpandige garage
- perceeloppervlakte van maar liefst 303m2
- praktische provisiekelder
- handige bijkeuken
- gelegen in een verkeersluwe woonomgeving van Linne,
- diepe brede oprit, geschikt voor meerdere auto's
- verkeersluwe woonomgeving
- keurig onderhouden woning

ALGEMENE INFORMATIE:

BOUWJAAR:
Deze woning is gebouwd omstreeks 1964.

BOUWAARD:
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grond- en eerste verdiepingsvloer is van beton en de zoldervloer is van hout.
Het hoofddak is voorzien van een houten spant, aan de binnenzijde afgewerkt met eterniet daklaten en gedekt met keramische dakpannen.
De aanbouw is voorzien van bitumineuze dakbedekking.
De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en enkele kunststof kozijnen.

ISOLATIE:
Voor zover bekend is er geen dak-, of spouwisolatie aangebracht. De woonkamer vloer is geïsoleerd.
De kozijnen en deuren zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing.

ENERGIELABEL
De woning heeft een energielabel E, welke geldig is tot 12-09-2033.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool.
De meterkast is voorzien van een viertal groepen, aardlek.

CENTRALE VERWARMING
De woning wordt verwarmd door een gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie van het merk Ferroli, geplaatst in 2016 en laatst onderhouden in 2023.

WARM WATER
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

STAAT VAN ONDERHOUD
Binnen en buiten prima staat van onderhoud, afhankelijk van je wensen is enige modernisering wellicht gewenst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 272.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.725,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 303 m² Inhoud 525 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-09-2033 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferolli (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 531 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties