Schuttersstraat 22

Omschrijving

Een verrassend leuk vrijstaand woonhuis met o.a. kelder, 3 slaapkamers, tuinkamer, bijkeuken, garage, carport, tuinberging en mooie achtertuin.

De woning is kindvriendelijk gelegen aan een rustige één richtingsweg in de dorpskern van Linne, in de directe nabijheid van een groenvoorziening met diverse speeltoestellen.

Laat u verrassen, door de leuke woning en de rustige en kindvriendelijke woonomgeving!


Inhoud woning 435m3
Inhoud garage/berging 65m3
Perceeloppervlakte 315m2
Woonoppervlakte 103m2
Overige inpandige ruimte 29m2 (kelder en zolder)
Externe bergruimte 30m2 (garage met berging)
Gebouw gebonden buitenruimte 26m2 (terrasoverkapping/carport)
Bouwjaar 1963


Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw.

Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is prima.
Zo beschikt Linne over een supermarkt (per 15mei 2024), restaurant, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening.

Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.

De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.

Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.



Kelder
Kelder (9m2) bestaande uit een voorraadkelder en bereikbaar vanuit de hal.
De CV-combi installatie is hier geplaatst.

Hal
De centraal in de woning gelegen hal, heeft een natuurstenen tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer en keuken.



Woonkamer
De gezellige woonkamer (24m2) biedt veel lichtinval door de aanwezige ramen en is sfeervol afgewerkt met een parketvloer in visgraatmotief, glas-in-lood ramen en een natuurstenen schouw met inzethaard.

Keuken
Direct naast de woonkamer bevindt zich de keuken (9m2) met keurige inbouwkeuken. De inrichting bestaat uit boven- en onderkasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit het aanrechtblad heeft u middels een groot raam zicht op de zijtuin.

Tuinkamer
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de mooie tuinkamer (15m2) die in verbinding staat met de keuken, woonkamer en bijkeuken. Middels een tuindeur is er een directe toegang tot de achtertuin. Glas-in-lood ramen maken ook hier de sfeer compleet.

Bijkeuken
De handige bijkeuken is geheel betegeld en herbergt de witgoedaansluitingen en beschikt over een douchecabine en wastafel. Ook vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Toilet
De keurige toiletruimte bevindt zich in de bijkeuken en beschikt over een staande toiletpot met fonteintje.

Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over een drietal slaapkamers van respectievelijk 10,8m2,9m2 en 8m2. De overloop en slaapkamers zijn alle keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers beschikken over een handige inbouwkast.

Badkamer
Op de eerste verdieping bevindt zicht tevens de keurig verzorgde badkamer, grijs/blauw betegeld en voorzien van een doucheruimte, ligbad, toilet en wastafel met handig wastafelmeubel.

Zolder
Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar, prima te gebruiken als bergzolder, met verlichting, dakisolatie en een nokhoogte van circa 1,80 meter.

Voortuin:
De woning is voorzien van een kleine voor- en zijtuin.
Rechts naast de woning ligt de afsluitbare oprit met toegang tot de carport en garage.

Garage
De vrijstaande garage is geheel betegeld (19m2) en voorzien van handbediende kantelpoort, diverse elektrapunten en een wastafel.

Achtertuin
De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van diverse borders met beplanting. De aanwezige groen haag met een hoogte van circa 2 meter biedt voldoende privacy.
Direct achter de woning ligt nog een terrasoverkapping.
Een eenvoudige tuinberging direct achter de garage, biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.


Toegevoegde waarde:

- perfecte prijs-/kwaliteitsverhouding
- praktische garage met carport
- sfeervolle woonkamer
- voorzien van sfeervolle tuinkamer
- keurig sanitair
- nette inbouwkeuken
- handige provisiekelder
- privacy biedende achtertuin
- kindvriendelijk gelegen aan een rustige woonstraat
- gelegen nabij groenvoorziening met speeltoestellen


ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1963.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer is deels van hout (woonkamer) en deels van beton, de verdiepingsvloer is van beton en de zoldervloer is van hout. Het dak is voorzien van een houten spant en gedekt met keramische dakpannen. Het garage dak is bitumineus gedekt. De woning is voorzien van houten kozijnen. De voor- en achterdeuren zijn eveneens van hout.

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie (na geïsoleerd, boorgaten zijn zichtbaar). Op enkele plaatsen is isolerende beglazing aanwezig.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast beschikt over een 10-tal groepen. Kabel- en glasvezelaansluiting aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie van het merk Bosch, geplaatst omstreeks 2011.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in redelijk goede staat van onderhoud, enige modernisering op termijn is waarschijnlijk gewenst.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.864,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 315 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR ( Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (15.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (539 bij 349) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 468 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties