Plechelmusstraat 4

Omschrijving

Gelegen in Sint Odiliënberg ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning in de Plechelmusstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 238 m2. De woning is gebouwd in 1966.

Het dorp, Sint Odiliënberg, is gelegen in de gemeente Roerdalen. De buurt is zeer kindvriendelijk en heeft alle dagelijkse voorzieningen direct nabij. De rustige en centrale ligging is ideaal voor gezinnen met kinderen. Basisschool ligt op steenworp afstand evenals de Plus supermarkt. De aansluitingen op de snelwegen A73 en A2 liggen op zeer gunstige afstand net als de stad Roermond en de Duitse grens.


Indeling:

Begane grond:
Stap binnen in een nette aangeklede hal/entree voorzien van een antraciet kleurige tegel en lambrisering.
Verder bevinden zich hier een meterkast, een handige kast onder de trapopgang en een keurig en volledig betegeld toilet voorzien van zwevend toilet en hoekfontein.
We vervolgen ons verhaal met de woonkamer en de gesloten keuken.
De woonkamer heeft door de grote ramen veel lichtinval en biedt aan de achterzijde een uitzicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Deze lichte ruimte is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak gestucte wanden en de radiatoren zijn netjes bekleed met een radiatorombouw.
De gesloten keuken is bereikbaar middels woonkamer en toegangsdeur vanuit de hal. De vloer loopt drempelloos over naar de ruime keuken.
De aparte woonkeuken heeft een wandopstelling en beschikt over de volgende apparatuur: 5 pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en RVS afzuigkap met gasfornuis. De woonkeuken bevindt zich in de aanbouw en is tevens voorzien van een lichtstraat.
Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen en is er een toegangsdeur naar het terras en de achtertuin.


Eerste verdieping (geheel voorzien van een laminaatvloer):
Overloop met toegang naar drie slaapkamers (alle voorzien van muurkast) en badkamer.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer, is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt een groot dakraam.
Hier bevindt zich de 4e slaapkamer, de opstelling van de C.V.-installatie (2008) en overige bergruimte.

Exterieur:
De onderhoudsvrije achtertuin met houten tuinhuis is volledig omheind, grotendeels betegeld en fraai aangelegde borders. Deze achtertuin is via een vrije achterom bereikbaar en is gesitueerd op het noordoosten.
Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met toegang tot de vrijstaande garage


Bijzonderheden:
- instapklare woning met ruime oprit, garage en vrije achterom;
- gelegen in verkeerluwe woonomgeving;
- een woonoppervlakte 122m2;
- 4e slaapkamer op de, via vaste trap bereikbare, 2e verdieping;
- onderhoudsvrije tuin met houten tuinhuis;
- voorzien van rolluiken;

ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1966.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grondvloer, eerste en tweede verdiepingsvloer zijn van beton. Het zadeldak is gedekt met dakpannen.
De platte daken zijn bitumineus gedekt. De woning is geheel voorzien van kunststof ramen en deuren.

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien (gedeeltelijk) voorzien van dakisolatie, HR++ beglazing en rolluiken

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte HR CV-installatie, Nefit Topline bouwjaar 2008 en is eigendom.

Warm water
Het warm water voor de badkamer wordt aangeleverd via de CV-installatie.
Het warm water van de keuken wordt aangeleverd via een keukenboiler (defect).

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in prima staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.008,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-05-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (11.1 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (603 bij 301) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Odiliënberg Sectie C Perceelnummer 2501 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties