Brouwershuis 3

Omschrijving

U wilt levensloopbestendig en comfortabel wonen op een fraaie locatie in de directe nabijheid van het centrum, in een dorp met zeer hoog voorzieningsniveau?

Dan is dit perfect onderhouden appartement op de eerste verdieping van het kleinschalig appartementencomplex ‘Brouwershuis’ een unieke mogelijkheid.

Dit twee slaapkamer appartementswoning beschikt over een woonkamer met luxe inbouwkeuken, badkamer met comfortabele inloopdouche, een fraai balkon en bergruimte is ruim voldoende aanwezig in de privé berging in het souterrain.

Het appartementencomplex beschikt daarnaast over een liftinstallatie, gemeenschappelijke bergruimte in het souterrain, privé parkeerplaatsen en een gezamenlijke fietsenstalling.

Souterrain:
Via de lift of het trappenhuis bereikt u de kelderverdieping. Hier bevindt zich een uitzonderlijk grote privéberging (16m2) en één gemeenschappelijke bergruimte.

Gezamenlijke entree:
De betegelde, centrale entree is ruim van opzet en voorzien van royale raampartijen. Deze entree is bereikbaar vanaf de voor- én achterzijde van het complex. Hier vindt u naast de brievenbussen en het bellentableau met camera ook de lift en trappen naar alle verdiepingen.

Het appartement op de eerste verdieping:

Woonkamer/keuken:
Vanuit de centrale hal met vide toegang tot de voordeur van de appartementswoning.
De royale woonkamer (28m2) met half open keuken (12m2) krijgt veel licht door ramen aan de voor- en zijkant.
De luxe inbouwkeuken in U opstelling ziet er keurig uit en is voorzien van een koelkast, diepvries, vaatwasser (op werkhoogte), kookplaat, afzuigkap en combi magnetron/oven.

Balkon:
Via een royale schuifpui heeft u toegang tot het fraaie balkon (8m2), dat afgewerkt is met een tegelvloer.

Bijkeuken/berging:
Vanuit de centrale hal is een praktische bijkeuken/technische ruimte gelegen. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasautomaat en droger, alsmede de opstelling voor de CV-installatie. Diverse bergkasten en een extra wastafel maken het geheel compleet.

Toiletruimte:
De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

Slaapkamer 1 (ca.14m²)
Deze hoofdslaapkamer is uitgerust met een op maat gemaakte kastenwand.

Slaapkamer 2 (ca. 9m²)
Ook deze slaapkamer heeft een kastenwand. Aan bergruimte is dan ook geen gebrek!

Badkamer (ca. 4,2 m²)
De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een fijne drempelloze inloopdouchedouche met regen- en handdouche, alsmede een wastafel met badkamermeubel.

Buitengedeelte:
Aan de voor- en rechterzijde is het complex omringt door een onderhoudsarme tuin. Via de oprit aan de linkerzijde van het gebouw bereikt u de privé parkeerplaats. Hier heeft iedere bewoner een eigen parkeerplek, maar is er ook ruimte voor gasten om te parkeren.
Er is een vrijstaande, stenen fietsenberging aanwezig waar elke bewoner ruimte heeft om twee fietsen te stallen. Er zijn ook elektra punten aanwezig voor eventuele E-bikes.


Toegevoegde waarde:
• Het appartementencomplex beschikt over een lift, vrijstaande fietsenstalling (met oplaadpunten voor E-bikes) en privé parkeerplaatsen.
• De woonkamer/keuken is voorzien van een airco installatie (koelen en verwarmen)
• Een fraaie tegelvloer met vloerverwarming is drempelloos doorgelegd in alle vertrekken.
• De servicekosten bedragen momenteel € 253,- per maand. Professionele complexbeheerder HETON zorgt er voor dat de VvE goed op orde is.
• Het complex is in 2011 gebouwd en optimaal geïsoleerd en heel goed onderhouden;
• Het complex ligt op loopafstand van het centrum van Heythuysen. Een grote variëteit aan winkels en voorzieningen is dan ook letterlijk om de hoek bereikbaar.
• Natuurgebied Beylshof ligt op slechts 50 meter van het appartementencomplex.
• Kleinschalig complex met slechts 5 appartementen.
• Verrassend ruime privéberging in het souterrain.
• Twee slaapkamers.
• Er is een bushalte om de hoek aanwezig.


Locatie:
Heythuysen (Limburgs: Heitse) is een kerkdorp in de gemeente Leudal met ongeveer 6.500 inwoners. Heythuysen vervult een regiofunctie voor de omliggende dorpen. Het bruisende dorp kent alle denkbare voorzieningen. Zo is er een ruim winkelaanbod, maar u kunt hier ook terecht voor een leuk restaurant of lunchroom! In de directe omgeving kunt u heerlijk recreëren, denk aan bijvoorbeeld natuurgebied “Het Leudal”.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
Het appartementencomplex bestaat uit een vijftal appartementen. De vereniging van eigenaren wordt professioneel begeleidt door Heton VvE beheer. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt momenteel € 253,26 onderverdeeld in (€ 195,19 servicekosten en € 58,07 onderhoudsreservering).

De VvE- bijdrage wordt door alle appartementseigenaren betaald als bijdrage in de gemeenschappelijke kosten. De hoogte van de bijdrage is afhankelijk van de hoogte van de begroting en het aandeel (breukdeel) van het appartement in het geheel.

Jaarlijks wordt een begroting vastgesteld waaruit de periodieke (veelal maandelijkse) bijdragen van de appartementseigenaren worden bepaald. Met de bijdragen die alle leden bijeenbrengen kan het bestuur van de VvE werkzaamheden laten uitvoeren.
U moet dan denken aan het afsluiten van de verplichte opstal- en WA-verzekering voor de VvE. Het creëren van een reservefonds, budget voor dagelijks onderhoud, servicecontracten en schoonmaakonderhoud.

In de servicekosten wordt tevens gereserveerd volgens een Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP). Dit onderhoudsplan voorziet in het reguliere en langjarige onderhoud voor het complex.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 253,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 253,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Heythuysen Sectie C Perceelnummer 4948 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties