Varenbeuk 28

Omschrijving

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving van Echt, ligt deze fraaie eengezinswoning aan de Varenbeuk, op een perceel van maar liefst 261m2!
Deze door middel van de garage geschakelde vrijstaande woning is ruim van opzet en heeft een grote, garage (28m2) met extra kelder, gezellige terrasoverkapping en een praktische carport.
Verder is de woning voorzien van een fraai aangelegde voor-, en achtertuin op het zuiden georiënteerd, vier slaapkamers en een dakkapel.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Echt met vele voorzieningen zoals:
winkels, bouwmarkten, supermarkten, bioscoop, cafés, restaurants, huisarts, tandarts, apotheek en (sport)verenigingen. Uiteraard zijn ook scholen, zowel basis als voortgezet onderwijs in de directe omgeving gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend zowel met het openbaar vervoer (NS station Echt) als met de auto door de ligging aan de A2 en nabij de A73. Ook voor de natuurliefhebber zijn er voldoende wandel- en fietsgelegenheden in de nabij gelegen natuurgebieden "De Breul", "De Doort" en " ‘t Kranenbroek".


Inhoud woning                        500m3
Perceeloppervlakte                     261m2
Woonoppervlakte                110m2
Overige inpandige ruimte            40m2
Gebouwgebonden buitenruimte        34m2
Bouwjaar                                1987      


BEGANE GROND:
Via de houten voordeur is de hal toegankelijk. 
Deze hal geeft toegang toegang tot de meterkast, de kruipruimte, de keurige licht betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de opgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. 

Deze ruime L-vormige woonkamer is voorzien van praktische tuindeuren en een sfeervolle gashaard, ideaal om de woonkamer te verwarmen in het voor- en najaar.

De verscholen keuken is voorzien van een keurige inbouwkeuken in hoekopstelling met de volgende apparatuur:
kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron/oven en vaatwasser. 
Vanuit deze keuken is toegang tot de achtertuin.

De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop zijn hier maar liefst 3 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar (één van de slaapkamers is voorzien van airco en één van de slaapkamers is voorzien van een kastenwand). 
De gehele eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer. 

De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, douche, toilet, twee kasten, inbouwspots en een decorradiator. Door het grote raam is er voldoende lichtinval en is de badkamer prima te ventileren.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar, welke voorzien is van een groot dakkapel.

Deze zolderverdieping is momenteel ingericht als thuiswerkplek en hier bevinden zich de wasmachine- en droger aansluitingen.
Voor verwarming en koeling van deze ruimte wordt gebruikt gemaakt van een comfortabele airco.


OVERIG:
De woning is voorzien van een voor-, en achtertuin. 
De voortuin met oprit is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt plaats aan het stallen van meerdere auto's.
De achtertuin is volledig op het zonnige zuiden georiënteerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, beplanting, tuinschutting, vijverpartij en verlichting.

De aanwezige terrasoverkapping is op de warme zomerdagen ideaal.
Echter de terrasoverkapping is eenvoudig dicht te maken door de aanwezigheid van een extra fundering onder de bestrating.
Zo creëert u op een eenvoudige manier extra binnenruimte.

De ruime aanpandige garage is maar liefst 33m2 groot en voorzien van een houten poort, gecoate betonvloer, lichtkoepel, wastafel, bergkast en voldoende elektra aansluitingen.  

Een gedeelte van de garage is onderkelderd en bereikbaar middels een vaste trap.

Voor de garage ligt een praktische carport voorzien van een lichtstraat.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. 
De begane grond vloer en verdiepingsvloeren zijn van beton. 
Het hoofd dak is gedekt met betonnen dakpannen, de platte daken zijn bitumineus gedekt.
De gehele woning is voorzien van kunststof raam kozijnen.
De voor- en achterdeuren zijn van hout.
    
Isolatievoorzieningen    
De woning is ten aanzien van het oorspronkelijk bouwjaar goed geïsoleerd.
Zo is de woning voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie.
Daarnaast geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++).
Tevens geheel voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch).

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen alsmede het gemeentelijk riool. 
De gemoderniseerd meterkast in de hal is voorzien van 11 groepen, 1 groep voor de zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars).

Centrale verwarming    
De woning wordt verwarmd door een gasgestookte CV-combiketel Nefit HR, eigendom, geplaatst omstreeks 2017, laatst onderhouden in 2021.

Warm water    
Het warm water voor de badkamers en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Zonnepanelen:
De woning is voorzien van een 12 tal-zonnepanelen (3.160 kwh), geplaatst in 2020, eigendom.

Staat van onderhoud    
De woning is binnen en buiten netjes onderhouden en grotendeels gemoderniseerd.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 347.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.159,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 261 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (14.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Echt Sectie M Perceelnummer 1396 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties