Laurierstraat 9

Omschrijving

Gelegen in Echt ligt deze fraaie eengezinswoning in de Laurierstraat, op een perceel van maar liefst 340m2!
Deze hoekwoning is ruim van opzet en heeft een grote, vrijstaande garage (28m2) met extra berging en gezellige houten terrasoverkapping.
Verder is de woning voorzien van een voor-, zij- en achtertuin, een moderne keuken, badkamer en vier slaapkamers.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Echt met vele voorzieningen zoals: winkels, bouwmarkten, supermarkten, bioscoop, cafés, restaurants, huisarts, tandarts, apotheek en (sport)verenigingen. Uiteraard zijn ook scholen, zowel basis als voortgezet onderwijs in de directe omgeving gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend zowel met het openbaar vervoer (NS station Echt) als met de auto door de ligging aan de A2 en nabij de A73. Ook voor de natuurliefhebber zijn er voldoende wandel- en fietsgelegenheden in de nabij gelegen natuurgebieden "De Breul", "De Doort" en " ‘t Kranenbroek".


Inhoud woning 400m3
Inhoud garage/berging 135m3
Perceeloppervlakte 340m2
Woonoppervlakte 100m2
Overige inpandige ruimte 17m2
Gebouwgebonden buitenruimte 15m2
Externe bergruimte 39m2
Bouwjaar 1969
Energielabel B



BEGANE GROND:
Via de moderne kunststof voordeur is de hal toegankelijk.
Deze hal geeft toegang toegang tot de meterkast, de kruipruimte, de recent vernieuwde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een trapkast, de opgang naar de eerste verdieping en de keuken.
Deze half open keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met keramische kookplaat, design afzuigkap, oven en een vaatwasser.
Vanuit deze keuken is toegang tot de achtertuin en de woonkamer.
De hal, woonkamer en de keuken zijn afgelopen jaar voorzien van nieuw strak stucwerk op wanden en plafonds en een onderhoudsvriendelijke PVC vloer in stoere houtlook.
Middels een robuuste Barndeur, sluit je de moderne keuken af van de woonkamer.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop zijn hier maar liefst 4 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar (één van de slaapkamers is voorzien van airco).
Twee van de slaapkamers zijn middels een tussendeur met elkaar verbonden (ideaal om in te richten als ruime garderobekamer!).
De gehele eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer.
De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en decorradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap is hier de bergzolder toegankelijk, met de opstelling van de cv-combiketel (Bosch HR, 2007).
Middels het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel, biedt deze zolder een perfecte uitbreiding van het woonoppervlakte!

OVERIG:
De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin.
De achtertuin heeft de beschikking over een houten en beschutte terrasoverkapping, borders en bestrating.
De ruime vrijstaande garage (28m2) met stalen kantelpoort biedt tevens toegang tot een berging (10m2).

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grond vloer en verdiepingsvloer zijn van beton en de zoldervloer is van hout.
Het hoofd dak is gedekt met betonnen dakpannen, de platte daken zijn bitumineus gedekt.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof voordeur.
De achterdeur met raamkozijn en de garage deur met raamkozijnen zijn van hout.

Isolatievoorzieningen
De woning is ten aanzien van het oorspronkelijk bouwjaar goed geïsoleerd.
De kruipruimte is voorzien van isolatie, maar ook de zoldervloer en de spouwmuren (alle nageïsoleerd).
Daarnaast geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++).
Grotendeels voorzien van rolluiken.

Energielabel:
De woning heeft een energielabel B, geldig tot en met 31-12-2030.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen alsmede het gemeentelijk riool.
De gemoderniseerd meterkast in de hal is voorzien van 5 groepen en aardlek.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd door een gasgestookte CV-combiketel Bosch HR 2007.

Warm water
Het warm water voor de badkamers en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
De woning is binnen en buiten netjes onderhouden en grotendeels gemoderniseerd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.990,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 340 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (12.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (587 bij 478) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Echt Sectie K Perceelnummer 6290 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties