Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Van Gelderstraat 5 in Wessem 6019 CG

van Gelderstraat 5

6019 CG Wessem
Vraagprijs € 224.500,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

U houdt van een gemoderniseerd, instapklaar en verrassend ruim woonhuis, met tuinkamer, kelder, praktische bijkeuken en inpandig te bereiken garage?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

Dit woonhuis heeft de afgelopen jaren een complete make-over gehad o.a.:
...
Lees meer
Route van naar van Gelderstraat 5, 6019 CG Wessem

Omschrijving

U houdt van een gemoderniseerd, instapklaar en verrassend ruim woonhuis, met tuinkamer, kelder, praktische bijkeuken en inpandig te bereiken garage?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

Dit woonhuis heeft de afgelopen jaren een complete make-over gehad o.a.:

Omstreeks 2008:

- geheel voorzien van nieuwe elektra, leidingen, riolering en verwarming
- nieuwe geïsoleerde begane grond vloer met tegelvloer en vloerverwarming
- stuukwerk grotendeels vernieuwd
- keuken en bijkeuken gerenoveerd/vernieuwd

Omstreeks 2010:

- tuinkamer en terrasoverkapping aangebouwd
- dakpannen, goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd
- platte daken vernieuwd en geïsoleerd

Omstreeks 2014:

- badkamer vernieuwd
- cv-installatie vernieuwd
- spouwisolatie aangebracht
- tuinaanleg vernieuwd

Inhoud woning circa 525m3
Perceeloppervlakte circa 285m2
Woonoppervlakte circa 123m2
Overige inpandige ruimte circa 50m2 (garage 17m2, kelder 10m2 en zolder 24m2)
Gebouwgebonden buitenruimte circa 21m2 (terrasoverkapping)
Bouwjaar circa 1965, 2010 tuinkamer aangebouwd
Energielabel C

Wessem is een pittoresk, toeristisch dorp met een mooie jachthaven, diverse restaurants, winkels en sportvoorzieningen. Tevens bevindt zich in de directe nabijheid de rivier de Maas met diverse recreatiemogelijkheden.

Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en de A73, zijn steden zoals Roermond, Venlo, Düsseldorf, Heerlen, Eindhoven en Maastricht goed en snel bereikbaar.

SOUTERRAIN:
Praktische provisiekelder (10m2) bereikbaar vanuit de woonkamer.

BEGANE GROND:
Entree/hal met tegelvloer, bergkast, vernieuwde meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Ruime en sfeervolle L-vormige living (35m2) onderverdeeld in een eetgedeelte, zitgedeelte en open keuken.

De centraal in de woning gelegen open keuken is voorzien van een complete inbouwkeuken met 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron/oven en voldoende kastruimte.
Een raam boven het werkblad, een systeemplafond en inbouwspots maken de keuken het geheel compleet.

De recent aangebouwde tuinkamer (18m2) beschikt door de aanwezige lichtstraat en grote schuifpui over een prettige lichtinval.

Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (9,5m2) welke voorzien is van een tegelvloer, aanrechtblok met voldoende kast- en bergruimte alsmede de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Inpandig te bereiken garage/berging (17m2) met grote openslaande poort voorzien van een bovenlicht, wastafel, tegelvloer, verwarming, kastenwand en handige tuindeur.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 fijne slaapkamers (12m2, 11m2 en 10m2) alle voorzien van een laminaatvloer.
Één slaapkamer is voorzien van een balkon en één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

De recent gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een riante inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap te bereiken verrassend ruime bergzolder (24m2) met opstelplaats voor de CV-installatie.

OVERIG:
De woning beschikt aan de voorzijde over een tuin met lange oprit tot aan de garage waar twee auto’s geparkeerd kunnen staan.

Achter de woning ligt een ruime en keurig aangelegde privacy biedende achtertuin, welke gelegen is op het zonnige zuid-westen.
Het overdekte terras (21m2) is afgewerkt met natuursteen, inbouwspots, elektra en wateraansluitingen.


ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Het pand is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1965.
Omstreeks 2010 is de tuinkamer gerealiseerd.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grond vloer alsmede de verdiepingsvloeren zijn van beton. De begane grond vloer is grotendeels vernieuwd en geïsoleerd in 2008. Het hoofddak is gedekt met keramische dakpannen. De ramen en deuren zijn van kunststof. De dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn geheel vernieuwd in 2010.

Isolatievoorzieningen
De woning is grotendeels voorzien van vloerisolatie ter plaatse van de begane grond. De spouwmuren zijn in 2014 nageïsoleerd met HR++ EPS parels. Het pannen dak van de woning is niet geïsoleerd. De platte daken zijn voorzien van isolatie. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De tuinkamer is volledig geïsoleerd.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op water-, gas- en elektravoorzieningen alsmede het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van 8 groepen.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd door een gasgestookte Hoog Rendement CV installatie van het merk Nefit, type Trendline HRC30 CW5, geplaatst in 2014.
De begane grond is met uitzondering van de garage en bijkeuken volledig voorzien van vloerverwarming.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in uitstekende staat van onderhoud.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 224.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 285 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-02-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (560 bij 308) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Pannen vernieuwd in 2010 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Gerenoveerd in 2008, 2010 en 2014 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: A 2185 Wessem Oppervlakte 285 m²

Video's

Plattegronden

Van Gelderstraat 5 in Wessem 6019 CG Van Gelderstraat 5 in Wessem 6019 CG Van Gelderstraat 5 in Wessem 6019 CG Van Gelderstraat 5 in Wessem 6019 CG Van Gelderstraat 5 in Wessem 6019 CG Van Gelderstraat 5 in Wessem 6019 CG Van Gelderstraat 5 in Wessem 6019 CG Van Gelderstraat 5 in Wessem 6019 CG

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar van Gelderstraat 5, 6019 CG Wessem
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.