Terug naar de resultaten
Te koop
Maasstraat 5 in Wessem 6019 BA

Maasstraat 5

6019 BA Wessem
€ 235.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1946 Woonoppervlakte 197 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

De eerste stenen van dit karakteristiek pand, met nog enkele authentieke elementen, werden in 1946 neergelegd.
Het geheel is perfect gelegen in de oude historische kern van Wessem met uitzicht op de Maas.
De woning is voorzien van diverse praktische ruimtes, waardoor wonen/werken ideaal...
Lees meer

Omschrijving

De eerste stenen van dit karakteristiek pand, met nog enkele authentieke elementen, werden in 1946 neergelegd.
Het geheel is perfect gelegen in de oude historische kern van Wessem met uitzicht op de Maas.
De woning is voorzien van diverse praktische ruimtes, waardoor wonen/werken ideaal te combineren is.
Dit fraaie woonhuis is in de loop der jaren netjes onderhouden maar enige modernisering is wenselijk.

Het bevat onder andere:
een provisiekelder, authentieke ontvangst hal/tochtportaal, grote woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, multifuntonele ruimte (voormalige winkel) drie slaapkamers, bergkamer, ruime zolderverdieping en achtertuin met met blijvend uitzicht over de Maas.

Inhoud woning 900m3
Perceeloppervlakte 230m2
Woonoppervlakte 197m2
Overig inpandige ruimte 68m2 (zolder, garage, en kelder)
Bouwjaar 1946


Wessem is een toeristisch dorp met een mooie jachthaven, diverse restaurants, winkels en sportvoorzieningen. Tevens bevindt zich in de directe nabijheid de rivier de Maas met diverse recreatiemogelijkheden.
Wessem maakt sinds 1 januari 2007 deel uit van de gemeente Maasgouw (Beegden, Heel/Panheel, Linne, Maasbracht, Ohé en Laak, Stevensweert, Thorn en Wessem)
Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en de A73, zijn steden zoals Roermond, Venlo, Düsseldorf, Heerlen, Eindhoven en Maastricht goed en snel bereikbaar.


SOUTERRAIN:
Via hal, is de provisiekelder te bereiken.

BEGANE GROND:
Entree/tochtportaal met authentieke tegelvloer en meterkast.
Voorheen was dit een overdekte entree naar de winkel en toegang tot het woongedeelte.
(De deur naar de winkel kan met een eenvoudige ingreep hersteld worden indien men er een aparte werkruimte van wil maken.)
Via de tochtdeur voorzien van glas in lood kenmerken betreed je een lange gang die toegang geeft tot de woonkamer, multi funtionele ruimte met (deels) authentieke tegelvloer en leefkeuken.
De woonkamer is ruim van opzet, heeft hoge plafonds en twee toegangsdeuren. De raampartij aan de voorzijde zijn authentiek met glas in lood bovenlichten en voorzetramen.
Aan de tuinzijde zijn de kozijnen voorzien van HR beglazing.
Middels tuindeur in de gang toegang tot het buitenterras.
We gaan verder naar de multifunctionle ruimte. Deze is ruim van opzet met veel lichtinval en heeft een (deels) authentiek tegelvloer.
De leefkeuken met eenvoudig keukenblok is het hart van de woning.
Vanuit de leefkeuken stap je middels afstapje in de keuken naar de bijkeuken met een tweede eenvoudig keukenblok en drie deuren die leiden naar het toilet, de achtertuin en de berging.
De berging is eveneens ruim te noemen en heeft tevens aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
We zijn nog niet klaar!
De grote garage met rolpoort en houten spant is ideaal als hobby/werkruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Kleine overloop met toegang naar berging en leuke opkamer/werkruimte met opstelling cv ketel.
Met circa 6 tredes kom je op de overloop met drie slaapkamers (24m2, 16m2, 16m2) en badkamer.
De keurige badkamer bevat een zitbad, wastafel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap naar ruime zolderverdieping, naar wens volledig in te delen.

OVERIG:
Verzorgde achtertuin met blijvend uitzicht op de Maas.


Toegevoegde waarde:

- karakteristieke uitstraling
- authentiek elementen zoals paneeldeuren en karakteristieke tegelvloer
- voldoende bergruimte
- multifuntionele ruimte (wonen en werken ideaal te combineren)
- 4 slaapkamers
- vaste trap naar royale bergzolder
- provisiekelder
- gelegen nabij fraai dorpshart en maasboulevard van Wessem
- gelegen nabij diverse recreatiegebieden

ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Het pand is gebouwd omstreeks 1946.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De vloeren op de begane grond en zijn van beton, 1e en 2e verdieping van hout. Het hoofddak is gedekt met dakpannen. De ramen en deuren zijn grotendeels van hout, enkele kunststof kozijnen.

Isolatievoorzieningen
De woning is niet geïsoleerd. Het bevat enkele kunststofkozijnen met HR beglazing maar grotendeel zijn de authentieke ramen voorzien van voorzetramen.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op water-, gas- en elektravoorzieningen alsmede het gemeentelijk riool.
De meterkast is voorzien van 6 groepen.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd door een gasgestookte Hoog Rendements CV installatie van het merk Nefit, bouwjaar onbekend, economisch afgeschreven.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten over het algemeen netjes onderhouden, enige modernisering/renovatie gewenst.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 197 m² Perceeloppervlakte 230 m² Overige inpandige ruimte 68 m² Inhoud 900 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (475 bij 380) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wessem Sectie B Perceelnummer 664 Oppervlakte 230 m²

Video's

Plattegronden

Maasstraat 5 in Wessem 6019 BA Maasstraat 5 in Wessem 6019 BA Maasstraat 5 in Wessem 6019 BA Maasstraat 5 in Wessem 6019 BA Maasstraat 5 in Wessem 6019 BA Maasstraat 5 in Wessem 6019 BA Maasstraat 5 in Wessem 6019 BA Maasstraat 5 in Wessem 6019 BA

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Maasstraat 5, 6019 BA Wessem

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring