Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Hobusstraat 6 in Wessem 6019 BJ

Hobusstraat 6

6019 BJ Wessem
Vraagprijs € 272.500,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Deze vrijstaande karakteristieke, levensloopbestendige woning ligt nabij het historische centrum en de Maasboulevard van Wessem op een perceel van maar liefst 517m2.
De woning is in 2016 volledige gemoderniseerd en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond.

Inhoud...
Lees meer

Omschrijving

Deze vrijstaande karakteristieke, levensloopbestendige woning ligt nabij het historische centrum en de Maasboulevard van Wessem op een perceel van maar liefst 517m2.
De woning is in 2016 volledige gemoderniseerd en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond.

Inhoud woning circa 445 m3
Inhoud garage circa 65m3
Perceeloppervlakte circa 517 m2
Woonoppervlakte circa 125 m2
Overig inpandige ruimte circa 18m2 (kelder en schuur)
Garage circa 19m2
Bouwjaar circa 1952


Wessem is een pittoresk, toeristisch dorp met een mooie jachthaven, diverse restaurants, winkels en sportvoorzieningen. Tevens bevindt zich in de directe nabijheid de rivier de Maas met diverse recreatiemogelijkheden.
Wessem maakt sinds 1 januari 2007 deel uit van de gemeente Maasgouw (Beegden, Heel/Panheel, Linne, Maasbracht, Ohé en Laak, Stevensweert, Thorn en Wessem)
Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en de A73, zijn steden zoals Roermond, Venlo, Düsseldorf, Heerlen, Eindhoven en Maastricht goed en snel bereikbaar.

Indeling:

SOUTERRAIN:
Provisiekelder.

BEGANE GROND:
Entree/hal met antracietkleurige tegelvloer, vernieuwde en uitgebreide meterkast.
Doorzonwoonkamer (28m2) met parketvloer, strak gestuukte wanden, plafond met inbouwspots, voldoende lichtinval en schouw (de aansluiting voor een gaskachel is nog aanwezig).
Aansluitend gesloten eetkeuken (12m2) met antracietkleurige tegelvloer, inbouwspots, moderne inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en voldoende opbergmogelijkheden.
Portaal met tegelvloer, 2 buitendeuren, moderne toiletruimte en bergkast met witgoedaansluitingen en opstelling CV-combi installatie.

SLAAPGEDEELTE:
Via schuifdeur te bereiken hobby-slaapkamer met strak gestuukte wanden en inbouwspots.
Aansluitend via schuifdeur te bereiken moderne wit betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, wandcloset, decorradiator en inbouwspots.


EERSTE VERDIEPING:
Overloop met drie fijne slaapkamers (16,5m2, 9m2 en 7,5m2). Bergkamer (4m2) met dakraam (mogelijkheid voor kleine sanitaire ruimte, bijvoorbeeld toilet en wastafel).


OVERIG:
De woning beschikt aan de rechterzijde over een royale oprit geschikt voor meerdere auto’s met aansluitend vrijstaande garage. Deze garage van circa 19m2 is voorzien van een stalen kantelpoort, smeerput en tuindeur. De garage is in spouw gemetseld.

De woning beschikt aan de linkerzijde over een extra (fietsen) berging van 10m2.


TUIN:
De woning is mooi gesitueerd op het midden van het perceel.
De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en onderhouden.
De achtertuin ligt op het noord-oosten, doch biedt door de diepte en ligging voldoende bezonning.


Toegevoegde waarde:

- Goed onderhouden
- Geheel gemoderniseerd in 2016
- Levensloopbestendig door extra bad- en slaapkamer op de begane grond.
- Nieuwe elektra
- gehele woning voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds
- Ruim perceel van 517m2
- Privacy biedende achtertuin
- Voldoende bergruimte
- Moderne keuken inclusief apparatuur
- Moderne licht betegelde badkamer
-- Gezellige woonkamer met parketvloer
- Gelegen nabij fraai dorpshart en maasboulevard van Wessem
- Gelegen nabij diverse recreatiegebieden

ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Het pand is gebouwd omstreeks 1952, keuken vergroot omstreeks 1957, berging aangebouwd omstreeks 1962, garage gebouwd omstreeks 1970, volledig gemoderniseerd in 2016.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De vloeren op de begane grond zijn van hout en beton, de verdiepingsvloer is van beton en de zoldervloer is van hout. Het hoofddak is gedekt met betonnen dakpannen (het dak is circa 25 jaar geleden vervangen). De ramen en deuren zijn van hout. De garage is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. Het dak is bitumineus gedekt.

Isolatievoorzieningen
De zoldervloer van de woning is conform opgave geïsoleerd, alsmede de schuine wanden van de slaapkamers. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en grotendeels van rolluiken. Het verbouwde gedeelte is voorzien van spouwisolatie.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op water- en elektravoorzieningen en het gemeentelijk riool.
De recent vernieuwde meterkast is voorzien van 6 groepen.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd door een gasgestookte Hoog Rendements CV installatie van het merk Nefit, bouwjaar 2016.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in keurige staat van onderhoud.

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld. De maten zoals aangegeven zijn circamaten. Aan de brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 272.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting 2016 gerenoveerd/gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 517 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting smeerput Parkeeroppervlakte 18 m² (570 bij 330) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wessem Sectie A Perceelnummer 1603 Oppervlakte 517 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hobusstraat 6 in Wessem 6019 BJ Hobusstraat 6 in Wessem 6019 BJ Hobusstraat 6 in Wessem 6019 BJ Hobusstraat 6 in Wessem 6019 BJ Hobusstraat 6 in Wessem 6019 BJ Hobusstraat 6 in Wessem 6019 BJ Hobusstraat 6 in Wessem 6019 BJ Hobusstraat 6 in Wessem 6019 BJ

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Hobusstraat 6, 6019 BJ Wessem
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.