Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Swalmzicht 12 in Swalmen 6071 HN

Swalmzicht 12

6071 HN Swalmen
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 8 Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten
Lees meer

Omschrijving

Een recent gebouwd levensloopbestendig halfvrijstaand woonhuis met berging, carport, terrasoverkapping, tuin en achterom.

De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers met uitgebreide badkamer op de eerste verdieping. De badkamer op de begane...
Lees meer
Route van naar Swalmzicht 12, 6071 HN Swalmen

Omschrijving

Een recent gebouwd levensloopbestendig halfvrijstaand woonhuis met berging, carport, terrasoverkapping, tuin en achterom.

De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers met uitgebreide badkamer op de eerste verdieping. De badkamer op de begane grond is tevens geschikt voor minder valide personen.

De woning is rustig gelegen op korte afstand van natuur- en wandelgebied het Swalmdal dat zich uitstrekt tot in Duitsland.

Inhoud woning 495m3
Inhoud berging 55m3
Perceeloppervlakte 334m2
Woonoppervlakte 128m2
Overige inpandige ruimte 20m2 (zolder)
Externe bergruimte 13m2 (berging)
Gebouwgebonden buitenruimte 37m2 (carport en terrasoverkapping)
Bouwjaar 2003

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten.

Daarnaast is de woning centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals onder andere de N271 en de A73 waardoor zowel de Duitse omgeving als de steden Venlo, Roermond, Eindhoven en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn. Het centrum van Roermond is per fiets binnen een kwartier bereikbaar en met de trein slechts 5 min. Verder licht het Retailpark dichtbij alsook het MacArthur-Glenn Outletcenter.


Begane grond:
De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.
Via de oprit en de carport te bereiken voordeur met entree naar de ontvangsthal.
Ontvangsthal voorzien van uitgebreide meterkast, bergkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle en ruime L-vormige woonkamer (46m2) met erker en inbouwspots. De woonkamer is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte met schuifpui naar overdekt terras/tuin.
De verscholen keuken (9m2) heeft een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron/oven. De keuken is eveneens voorzien van inbouwspots.
Portaal/bijkeuken met betegelde wanden, tuindeur, wasbak en witgoedaansluitingen.

Slaapgedeelte:
Slaap-/hobbykamer (13m2) met laminaatvloer, inbouwspots en tv aansluiting.
Naast deze kamer bevindt zich een mooie en praktische badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel.

Eerste verdieping:
Via een hardhouten trap te bereiken 1e verdieping met overloop, twee ruime slaapkamers (12m2 en 14m2) en bergkamer (6m2), alle voorzien van een mooie laminaatvloer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van tv-aansluitingen en 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel.
De ruime en moderne badkamer (7m2) is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset, wastafel en dakraam.
De bergkamer beschikt over een dakraam en tevens is hier de opstelling voor de CV-installatie.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Overig:
Vanuit de woonkamer te bereiken terrasoverkapping (20m2).
Fraai aangelegd en privacybiedende achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van terrassen en paadjes van gebakken klinkers, gazon en een diversiteit aan beplantingen.
De tuin is heel praktisch middels een paadje via de achterzijde bereikbaar.

Stenen tuinberging:
Achter in de tuin staat een stenen tuinberging (12m2), in spouw gemetseld, geheel geïsoleerd en voorzien van elektra.


Toegevoegde waarde:

- Goed onderhouden en recent gebouwd woonhuis
- Levensloop bestendig, gelijkvloers wonen
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Met recht instapklaar te noemen
- Luxe en complete inbouwkeuken
- Modern sanitair
- Handige bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Drie slaapkamers
- Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden
- Stenen tuinberging
- Oprit met carport
- Terrasoverkapping
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Goed geïsoleerd, dus energiezuinig wonen

ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 2003.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond vloer en verdiepingsvloer is van beton, de zoldervloer is van hout. Het dak van het woonhuis is gedekt met keramische dakpannen en de achteraanbouw is voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en grotendees voorzien van rolluiken (deels ingebouwd en deels elektrisch)

Isolatievoorzieningen
De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. De kozijnen zijn voorzien van Hoog Rendement ++ isolerende beglazing. De woning beschikt over een energielabel B, dus energiezuinig wonen.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van 12 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en dag/nacht tariefmeter.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een hoogrendement gasgestookte CV-installatie van het merk Nefit Ecomline HR, geplaatst in 2003 en laatst onderhouden op 27-03-2017

Warm water
Het warm water voor de badkamer en de keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in uitstekende staat van onderhoud.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 334 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: C 3742 Swalmen Oppervlakte 334 m²
Route van naar Swalmzicht 12, 6071 HN Swalmen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.