Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Reutjesweg 35 in Sint Odilienberg 6077 NA

Reutjesweg 35

6077 NA Sint Odilienberg
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime en gezellige woning moet u beslist eens van binnen hebben gezien!

Dit riante woonhuis heeft met maar liefst, zes slaapkamers, inpandige garage, carport en gezellige achtertuin met diverse terrasjes en houten tuinhuis.

Het dorp Sint Odiliënberg is gelegen in de...
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime en gezellige woning moet u beslist eens van binnen hebben gezien!

Dit riante woonhuis heeft met maar liefst, zes slaapkamers, inpandige garage, carport en gezellige achtertuin met diverse terrasjes en houten tuinhuis.

Het dorp Sint Odiliënberg is gelegen in de gemeente Roerdalen en heeft de beschikking over alle dagelijkse voorzieningen. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waardoor zowel de Duitse grens als ook de A73 en A2 uitstekend bereikbaar zijn.


Inhoud woning 630m3
Perceeloppervlakte 364m2
Woonoppervlakte 163m2
Overig inpandige ruimte 15m2
Gebouwgebonden buitenruimte 18m2
Externe bergruimte 15m2


Begane grond:

Oprit met overdekte entree middels carport, voorzien van lichtkoepel.
Geen natte voeten bij het binnentreden van de ruime hal welke uitgevoerd is met een natuurstenen travertin vloer, toiletruimte met fonteintje, garderobe, massieve meraniti houten trappartij naar de 1e verdieping en uitgebreide meterkast.

De L-vormige woonkamer bevat een design-houthaard, een ware eye-catcher, die de donkere dagen sfeervoller maakt.
Verder is de woonkamer voorzien van een erker uitbouw aan de voorzijde en een tuinkamer uitbouw met schuifpui aan de achterzijde.

De gesloten keuken is karakteristiek te noemen. De maatwerk keuken is uitgerust met een bijzonder fornuis met schouwkap, dubbele ovens, 5 gaspitten en seperate (coup-de-feu) brander, spoelbak in wit keramiek met close-in boiler en ingebouwde vaatwasser. De keuken bevat een groot raam boven het werkblad, wat een prettig tuincontact biedt.

Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, keramische tegelvloer, geheel betegelde wanden, een praktische ingebouwde driedeurs schuifdeurkast en een rechtstreekse toegang tot het achterterras.

Via een schuifdeur vanuit de keuken is er toegang tot de garage die momenteel als extra berging fungeert.


1e Verdieping:

Overloop met maar liefs vijf slaapkamers (ca.15m2, 12m2, 11m2, 8m2, en 6m2) waarvan drie zijn voorzien van een laminaatlvoer, twee van een vinylvloer en schuine wanden die de balken dakconstructie zichtbaar laten.

De badkamer heeft een keramische tegelvloer, een wastafeleenheid met onderlades en designkraan, een tweede toilet en een ligbad met douchegelegenheid.


2e Verdieping:

Middels vaste trap naar de tweede verdieping met overloop en bergruimte onder de dakhelling.

De zolderkamer (circa 15m2) bevat een groot Velux dakvenster aan de achterzijde van de woning en heeft een schuifdeur kastenwand.
Tevens opstelplaats voor de HR combiketel (Bosch).

Overig:
Voortuin met ruime oprit voorzien van carport.
Een dubbele poort naar de zijtuin voert je naar een afgescheiden gedeelte met stalling en overkapping.

Het overdekt achterterras wordt verlengd middels een natuurlijke overkapping, namelijk met een pergola voorzien van wijnranken.
Wanneer deze in volle bloei staat biedt het perfecte schaduw met een mediterraanse uitstraling.

Verder is er ook nog een gezellig terras te vinden waar je een heerlijk lounge setje kunt neerzetten.
Tevens staat er een geïsoleerd, houten tuinhuis in de achtertuin.

Toegevoegde waarde:

- keurig onderhouden woonhuis
- ruime woonkamer met travertinvloer en design-houthaard (ter overnamen)
- karakteristieke keuken
- 6 slaapkamers
- inpandig te bereiken garage
- verzorgde achtertuin met achterom
- praktische bijkeuken
- verkeersluw gelegen
- goed geïsoleerd, lage energiekosten
- ruim perceel van maar liefst 364m2
- woonoppervlakte van maar liefst 163m2




ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1988, de serre omstreeks 1996, de twee extra slaapkamers omstreeks 2000 en de uitbreiding van de keuken omstreeks 2004.
Ogenschijnlijk geschakeld, is de woning volledig vrijstaand waardoor er geen geluidsoverlast kan optreden door contactgeluiden.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn van beton. Het zadeldak is gedekt met betonnen dakpannen, het plat dak van de carport en aanbouw is bitumineus gedekt. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen.

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Tevens is deze woning voorzien van isolerende beglazing, deels HR beglazing.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog rendement combiketel uit 2012, Bosch, eigendom.

Warm water
Het warm water voor de badkamer wordt aangeleverd via de CV-installatie. Het warm water voor de keuken wordt aangeleverd via de close-in boiler.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in prima staat van onderhoud.

Energielabel:
De woning heeft een energielabel B.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding Per 15-03-2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 364 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 630 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-05-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 163 m² (12.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (513 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Sint Odiliënberg Sectie C Perceelnummer 3913 Oppervlakte 364 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Reutjesweg 35 in Sint Odilienberg 6077 NA Reutjesweg 35 in Sint Odilienberg 6077 NA Reutjesweg 35 in Sint Odilienberg 6077 NA Reutjesweg 35 in Sint Odilienberg 6077 NA Reutjesweg 35 in Sint Odilienberg 6077 NA Reutjesweg 35 in Sint Odilienberg 6077 NA

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Reutjesweg 35, 6077 NA Sint Odilienberg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring