Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Reutjesweg 52 in Sint Odilienberg 6077 NB

Reutjesweg 52

6077 NB Sint Odilienberg

Open huis

30-03-2019 11:00 - 15:00
€ 235.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Instapklaar goed onderhouden, door middel van de garage geschakeld vrijstaand woonhuis met aanbouwkeuken, keurig afgewerkte garage en fraai aangelegde achtertuin met achterom en voorzien van een mooie automatische dubbele zonwering.

De woning is verkeersluw en kindvriendelijk gelegen in...
Lees meer

Omschrijving

Instapklaar goed onderhouden, door middel van de garage geschakeld vrijstaand woonhuis met aanbouwkeuken, keurig afgewerkte garage en fraai aangelegde achtertuin met achterom en voorzien van een mooie automatische dubbele zonwering.

De woning is verkeersluw en kindvriendelijk gelegen in de buurt van een groenvoorzieningen, vijver en diverse speeltoestellen.

De woning heeft een energielabel A, dus lage energiekosten!
De woning is goed geïsoleerd o.a. voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, alsmede zijn er overal kunststof kozijnen geplaatst met isolerende beglazing en deels voorzien van rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over een Hoog Rendement CV-installatie en een 10-tal zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van circa 2.500 Kwh.

Het dorp Sint Odiliënberg is gelegen in de gemeente Roerdalen en heeft de beschikking over alle dagelijkse voorzieningen. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waardoor zowel de Duitse grens als ook de A73 en A2 uitstekend bereikbaar zijn.


Inhoud woning 435m3
Perceeloppervlakte 184m2
Woonoppervlakte 105m2
Overig inpandige ruimte 18m2 (garage)




Begane grond:
Entree met ontvangsthal voorzien van een meterkast (met voldoende groepen) en een geheel gerenoveerde trap (Upstairs) naar 1e verdieping
Keurige modern betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje (2017).
De begane grond kenmerkt zich door de grote leefruimte bestaande uit een woonkamer en de open keuken in een achteraanbouw.
De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en een handige provisiekast. De aanbouwkeuken is voorzien van een mooie tegelvloer en dubbele tuindeuren naar de geheel beklinkerde achtertuin. De luxe inbouwkeuken in hoekopstelling beschikt over de volgende apparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi magnetron/oven.

Eerste verdieping:
Overloop met inloopkast en 3 slaapkamers.
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een spanplafond met inbouwspots.
De fijne slaapkamers zijn alle afgewerkt met een vinylvloer.
Keurige en complete badkamer met wandcloset, wastafel met badmeubel, ligbad/douchecombinatie, witgoedaansluiting, spanplafond met inbouwspots en een decorradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken, netjes afgewerkte, zolderverdieping.
De zolder is verdeeld in twee gedeeltes.
Het voorportaal met berging is voorzien van opstelling CV-installatie Intergas HR (bouwjaar 2013, gehuurd), mechanische ventilatieunit en omvormer t.b.v de zonnepanelen.
Het tweede gedeelte van de zolderverdieping betreft een ruime slaap-/hobbykamer met raam, inbouwspots, diverse bergruimte onder knieschot, alsmede een aanrechtblok met droger aansluiting.

Overig:
Voortuin met oprit welke plaats biedt aan 1 auto.
Omsloten en privacybiedende achtertuin met elektrische dubbele zonwering.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels beklinkerd en voorzien van een handige achterom en diverse elektra punten.
Verder heeft deze woning nog een mooi afgewerkte garage met tegelvloer, tuindeur, elektra en een automatische sectionaalpoort.


Toegevoegde waarde:

- keurig onderhouden woonhuis
- energiezuinig, energielabel A
- gemoderniseerde badkamer en keuken
- lichte woonkamer met parketvloer en handige provisiekast
- 4 fijne slaapkamers
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- grotendeels voorzien van rolluiken
- voorzien van zonnepanelen (10stuks opbrengst circa Kwh 2.500)
- verkeersluw gelegen
- keurig verzorgde garage met tegelvloer
- compacte onderhoudsvriendelijke achtertuin met praktische achterom





ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1985.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn van beton. Het zadeldak is gedekt met betonnen dakpannen, het plat dak van de garage en aanbouw is bitumineus gedekt. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen.

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Tevens is deze woning voorzien van isolerende HR beglazing.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. De woning is voorzien van een 10-tal zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 2.500 Kwh.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Intergas HR (bouwjaar 2013, gehuurd, huurprijs circa € 37,-- per maand)

Warm water
Het warm water voor de badkamer wordt aangeleverd via de CV-installatie. Het warm water voor de keuken wordt aangeleverd via de close-in boiler.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in prima staat van onderhoud.

Energielabel:
Energielabel A, geldig tot en met 21-02-2029
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 184 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2013, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (6.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (595 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Sint Odiliënberg Sectie C Perceelnummer 3782 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Reutjesweg 52 in Sint Odilienberg 6077 NB Reutjesweg 52 in Sint Odilienberg 6077 NB Reutjesweg 52 in Sint Odilienberg 6077 NB Reutjesweg 52 in Sint Odilienberg 6077 NB Reutjesweg 52 in Sint Odilienberg 6077 NB Reutjesweg 52 in Sint Odilienberg 6077 NB

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Reutjesweg 52, 6077 NB Sint Odilienberg
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.