Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Jan Van Abroeckstraat 12 in Sint Odilienberg 6077 BH

Jan van Abroeckstraat 12

6077 BH Sint Odilienberg
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Instapklaar goed onderhouden, half vrijstaand woonhuis met riante tuinkamer, carport, twee ruime inpandig te bereiken bergingen (voormalige garage) en fraai aangelegde achtertuin met mooie terrasoverkapping.

De woning is verkeersluw en kindvriendelijk gelegen in de buurt van een...
Lees meer

Omschrijving

Instapklaar goed onderhouden, half vrijstaand woonhuis met riante tuinkamer, carport, twee ruime inpandig te bereiken bergingen (voormalige garage) en fraai aangelegde achtertuin met mooie terrasoverkapping.

De woning is verkeersluw en kindvriendelijk gelegen in de buurt van een groenvoorziening met diverse speeltoestellen.

De woning heeft een energielabel A, dus lage energiekosten!
De woning is ten opzichte van het oorspronkelijk bouwjaar goed nageïsoleerd o.a. voorzien van dak-, zoldervloer- en spouwmuurisolatie, alsmede zijn er grotendeels kunststof kozijnen geplaatst met isolerende beglazing en rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over een Hoog Rendement CV-installatie en een 12-tal zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 3.000 Kwh.

Het dorp Sint Odiliënberg is gelegen in de gemeente Roerdalen en heeft de beschikking over alle dagelijkse voorzieningen. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waardoor zowel de Duitse grens als ook de A73 en A2 uitstekend bereikbaar zijn.


Inhoud woning 540m3
Perceeloppervlakte 257m2
Woonoppervlakte 136m2
Overig inpandige ruimte 26m2 (berging en werkplaats)
Gebouwgebonden buitenruimte 37m2 (terrasoverkapping en carport)
Bouwjaar 1965


Indeling:

Souterrain:
Fijne provisiekelder bereikbaar via de keuken en voorzien van een tegelvloer en witgoed aansluitingen.

Begane grond: (geheel voorzien van een nette laminaatvloer)
Entree met ontvangsthal voorzien van een vernieuwde meterkast (met voldoende groepen) en een geheel gerenoveerde trap naar 1e verdieping
Keurige wit betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De begane grond kenmerkt zich door de grote leefruimte bestaande uit een woonkamer, tuinkamer en open keuken.
De woonkamer maakt een mooi geheel met de openkeuken middels een kookeiland/bar en is voorzien van inbouwspots, een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi/magnetron.
De tuinkamer is een grote aanwinst, deze dient momenteel als eetkamer en is voorzien van een lichtkoepel.
Deze gezellige ruimte heeft bovendien ook nog een aparte hoek waar gestudeerd of gewerkt kan worden.
Middels tuindeur is de keurig onderhouden en tevens onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met inloopkast en 3 slaapkamers.
Twee slaapkamers zijn voorzien van een lamelparket en één is voorzien van Linoleum (met daaronder lamelparket). De kamers zijn respectievelijk (12m2, 12m2 en 8m2)
Moderne en recent vernieuwde badkamer met wandcloset, wastafel met badmeubel, inloop(regen)douche, elektrische vloerverwarming, inbouwspots en een decorradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken, keurig afgewerkte, zolderverdieping.
Ook deze verdieping is voorzien van lamelparket.
De zolder is verdeeld in twee gedeeltes. Het voorportaal met berging is voorzien van opstelling CV-installatie Intergas HR (bouwjaar 2013, gehuurd) en omvormer t.b.v de zonnepanelen.
Diverse bergruimte onder knieschot.
Het tweede gedeelte heeft een ruime slaapkamer (19m2) met dakraam en eveneens diverse bergruimte onder knieschot.

Overig:
Omsloten en privacybiedende achtertuin met terrasoverkapping.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels beklinkerd met hard gebakken klinkers en is voorzien van een tuinberging met electra, verlichting en water.
Verder heeft deze woning nog een nette afgewerkte inpandig te bereiken berging (voorheen garage) met tegelvloer, inbouwkast en tuindeur, een carport en handige een werkruimte met tuindeur.


Toegevoegde waarde:

- keurig onderhouden woonhuis
- energiezuinig, energielabel A
- gemoderniseerde badkamer
- ruime tuinkamer
- lichte woonkamer met sierhaard en mooie laminaatvloer
- 4 fijne slaapkamers
- riante terrasoverkapping
- voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing
- grotendeels voorzien van rolluiken
- Domotica verlichting (ter overname)
- zonnepanelen (12stuks opbrengst circa Kwh 3000)
- verkeersluw gelegen
- carport aanwezig
- twee inpandige bergingen aanwezig
- onderhoudsvriendelijke achtertuin





ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1965.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn van beton. De zoldervloer is van hout. Het zadeldak is gedekt met dakpannen, het plat dak van de carport, hobbyruimte, berging en aanbouw is bitumineus gedekt. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van dak-, zoldervloer- en spouwmuurisolatie (nageïsoleerd). Tevens is deze woning voorzien van isolerende beglazing.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede
aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch).
De woning is voorzien van een 12-tal zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 3.000 Kwh.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Intergas HR (bouwjaar 2013, gehuurd)

Warm water
Het warm water wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in prima staat van onderhoud.

Energielabel:
Energielabel A, geldig tot en met 08-10-2028
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 257 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Carport Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sint Odiliënberg Sectie C Perceelnummer 2455 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Jan Van Abroeckstraat 12 in Sint Odilienberg 6077 BH Jan Van Abroeckstraat 12 in Sint Odilienberg 6077 BH Jan Van Abroeckstraat 12 in Sint Odilienberg 6077 BH Jan Van Abroeckstraat 12 in Sint Odilienberg 6077 BH Jan Van Abroeckstraat 12 in Sint Odilienberg 6077 BH Jan Van Abroeckstraat 12 in Sint Odilienberg 6077 BH Jan Van Abroeckstraat 12 in Sint Odilienberg 6077 BH Jan Van Abroeckstraat 12 in Sint Odilienberg 6077 BH

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Jan van Abroeckstraat 12, 6077 BH Sint Odilienberg
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.