Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Koningin Regentesselaan 75 in Roermond 6043 CJ

Koningin Regentesselaan 75

6043 CJ Roermond
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Uitstekend gesitueerd nabij de historische binnenstad van het gezellige Roermond, verrassend ruim gemoderniseerd, instap klaar, monumentale jaren ’20 woonhuis.

Dit charmante, karakteristieke eengezinswoning heeft een lichte woonkamer, een moderne keuken, een onderhoudsvriendelijke...
Lees meer

Omschrijving

Uitstekend gesitueerd nabij de historische binnenstad van het gezellige Roermond, verrassend ruim gemoderniseerd, instap klaar, monumentale jaren ’20 woonhuis.

Dit charmante, karakteristieke eengezinswoning heeft een lichte woonkamer, een moderne keuken, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping, berging en eigen achterom.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een compacte badkamer gelegen. Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken waar momenteel een ruime werkkamer is gesitueerd.

Inhoud woning 395 m3
Woonoppervlakte 113 m2
Overig inpandige ruimte 17m2 (10m2 kelder en 7m2 berging)
Terrasoverkapping 12 m2
Bouwjaar 1920 (gerenoveerd omstreeks 2005)

Centraal gelegen in het Roermondse Veld op loopafstand van het NS station, theater, bioscoop, uitgaansgelegenheden, diverse winkels en het ziekenhuis. Het Designer Outlet Centrum, het Retailpark en de Tuin- en woonboulevard zijn eveneens gelegen op enkele minuten.

De situering van dit woonhuis t.o.v. uitvalswegen is zonder meer gunstig. De autosnelwegen A2 en A73 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd; steden zoals Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen zijn snel te bereiken.


Indeling:

Souterrain:
Via de trapkast, in de ontvangsthal, is de provisiekelder bereikbaar, welke onder de hal is gelegen.

Begane grond:
Entree/ontvangsthal voorzien van antraciet kleurige tegelvloer, vernieuwde meterkast (7 groepen en aardlek), keurig wit betegelde toiletruimte en toegang naar de woonkamer en keuken.

De ruime doorzonwoonkamer (27m2) heeft veel leefruimte en is verder voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer in planken motief en stucwerk op de muren.

Gesloten keuken (2011) voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer, tuindeur en een moderne inbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron/oven, vaatwasser en aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Vanuit de keuken is de geheel omsloten, fraai aangelegde achtertuin (2017) met fraaie houten terrasoverkapping te bereiken. Tevens bevat de tuin een eigen achterom en een handige stenen tuinberging.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop voorzien van vloerbedekking zijn drie slaapkamers (15m2, 11m2 en 5,5m2) en de badkamer bereikbaar.
De licht betegelde badkamer bestaat uit een douche en een wastafel. Verder hebben alle drie de slaapkamers nette laminaatvloeren en kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met grote hobby zolder/slaapkamer (18m2 stahoogte) afgewerkt met laminaatvloer, bergruimte onder knieschot en voorzien van een dakraam.
Tevens bevindt zich hier, keurig weggewerkt, de CV combiketel (Remeha Avanta HR 2018).


Bijzonderheden:
- Sfeervolle en monumentale eengezinswoning;
- Instapklaar en gemoderniseerd
- Moderne keuken
- Ruime sfeervolle woonkamer
- Gelegen op loopafstand van het stadscentrum
- Kozijnen met dubbel glas en rolluiken;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met eigen tuinberging en achterom;
- Drie fijne slaapkamers;
- Vaste trap naar ruime hobby/slaap/werk zolderkamer;
- Energielabel C, energiezuinig, lage energielasten



ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar:
Deze woning is gebouwd in 1920, gerenoveerd omstreeks 2005 (dak, gevels, kozijnen, elektra etc)

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grond is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. Het hoofddak is voorzien van betonnen dakpannen. Het dak van de berging is bitumineus gedekt. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen.

Isolatievoorzieningen:
De woning is voorzien van dakisolatie (geïsoleerde dakplaten) en vermoedelijk voorzien van spouwisolatie (middels voorzetwanden). Vloerisolatie is onbekend. De kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en voorzien van rolluiken

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede
aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is in 2011 volledig vernieuwd en voorzien van 7 groepen, aardlekschakelaar en gasmeter.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement combi Cv-installatie, van het merk Remeha Avanta HR geplaatst april 2018, eigendom.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en de bijkeuken wordt aangeleverd via de cv-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in goede staat van onderhoud.


Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld. De maten zoals aangegeven zijn circa-maten. Aan de brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting Omstreeks 2005 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 120 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-09-2020 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Toelichting vernieuwd omstreeks 2005 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie B Perceelnummer 7759 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Koningin Regentesselaan 75 in Roermond 6043 CJ Koningin Regentesselaan 75 in Roermond 6043 CJ Koningin Regentesselaan 75 in Roermond 6043 CJ Koningin Regentesselaan 75 in Roermond 6043 CJ Koningin Regentesselaan 75 in Roermond 6043 CJ Koningin Regentesselaan 75 in Roermond 6043 CJ Koningin Regentesselaan 75 in Roermond 6043 CJ Koningin Regentesselaan 75 in Roermond 6043 CJ Koningin Regentesselaan 75 in Roermond 6043 CJ Koningin Regentesselaan 75 in Roermond 6043 CJ

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Koningin Regentesselaan 75, 6043 CJ Roermond
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.