Omschrijving

Dit keurig onderhouden, halfvrijstaand woonhuis met bijkeuken, inpandige garage en tuin op het zuiden, staat in de kindvriendelijke wijk “Brikkenoven” in de kern van Maasniel.

De ligging is zeer gunstig en op loopafstand van alle (winkel)voorzieningen, alsmede het centrum van Roermond.

Ook qua wegennet is de ligging optimaal; De aan- en afrit van de A73 is in enkele autominuten te bereiken.

Inhoud woning 475m3
Perceeloppervlakte 258m2
Woonoppervlakte 125m2
Overig inpandige ruimte 27m2 (garage 21m2 en vliering 6m2))
Terrasoverkapping 11m2
Bouwjaar 1994


De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal bekleed met een hoogwaardige laminaatvloer die tevens over de gehele benedenverdieping is doorgetrokken.
In de hal is een uitgebreide meterkast te vinden, met stof beklede trap naar de 1e verdieping en een modern toilet (2015) met wandcloset en fonteintje.
Mooie lichte L-woonkamer (32m2) met stucwanden en schuifpui naar overdekt terras en tuin.
Open keuken met moderne inbouwkeuken (2014) in L-opstelling met inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron.
Praktische, geheel betegelde bijkeuken met witgoedapparatuur aansluitingen en tuindeur.
Inpandig te bereiken ruime garage met vliering, rolpoort, tuindeur en verwarming.
De garage is uitgerust met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, verwarming en elektra

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 fijne slaapkamers alle voorzien van een laminaatvloer.
Ruime, licht betegelde badkamer met ligbad, douche, wandcloset, wastafel en raam voor natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar, alwaar zich een keurig afgewerkte 4e kamer bevindt voorzien van twee dakramen, laminaatvloer, wastafel met badmeubel en veel extra bergruimte.
Verder is er op deze extra woonlaag een berging met opstelling van de CV-ketel.

Overig:
Voortuin met diepe oprit, welke plaats biedt aan twee auto’s.
Sfeervolle achtertuin met gazon, terras en een terrasoverkapping.
De tuin welke gelegen is op het zuiden, biedt zon, schaduw én veel privacy!


Toegevoegde waarde:

- Keurig onderhouden instapklaar woonhuis
- Verkeersluwe woonomgeving
- Gelegen in de populaire wijk “Brikkenoven”
- Energiezuinig, voorlopig energielabel B, lage energielasten!
- Ruime L-vormige woonkamer
- Luxe en recent vernieuwde inbouwkeuken
- Praktische bijkeuken
- Vaste trap naar riante zolderverdieping/4e slaapkamer
- Oprit biedt plaats aan twee auto’s
- Zonnige achtertuin met terrasoverkapping


ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1994.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grond en verdiepingsvloeren zijn van beton. Het hoofddak is voorzien van betonnen dakpannen. De woning is geheel voorzien van hard houten kozijnen (schilderwerk 2015). De woning is voorzien van (elektrische) rolluiken.

Isolatievoorzieningen
De woning is conform de bouwtekening voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie, alsmede isolerende beglazing. Voorlopig energielabel B!

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool.
De meterkast is voorzien van voldoende groepen alsmede water- en gasmeter.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-installatie (Agpo 1994) geplaatst op de tweede verdieping

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in uitstekende staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 247.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 258 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo (Gas Combiketel uit 1994, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (15.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (630 bij 335) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie B Perceelnummer 3514 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties