Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Admiraal Helfrichstraat 15 in Roermond 6045 HT

Admiraal Helfrichstraat 15

6045 HT Roermond
Vraagprijs € 155.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Mooi afgewerkte en goed onderhouden tussengelegen eengezinswoning type “drive-in” met inpandige garage, tuinkamer, terrasoverkapping en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen aan de rand van Roermond in de wijk 'Kitskensberg'.

Deze woning is uitermate geschikt voor starters en is...
Lees meer

Omschrijving

Mooi afgewerkte en goed onderhouden tussengelegen eengezinswoning type “drive-in” met inpandige garage, tuinkamer, terrasoverkapping en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen aan de rand van Roermond in de wijk 'Kitskensberg'.

Deze woning is uitermate geschikt voor starters en is nagenoeg instapklaar.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, recent vernieuwd sanitair (2015), recent vernieuwde cv-installatie (2013) en in 2016 is de gehele dakbedekking vernieuwd.

Op de begane grond bevindt zich de grote extra tuinkamer/ slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin. Grote doorzonwoonkamer ligt op de eerste verdieping. Via een trap in de woonkamer wordt de tweede verdieping bereikt waar drie slaapkamers en een badkamer zijn.

Dus: een onderhoudsarme, instapklare woning met veel ruimte in een kindvriendelijke en rustige straat met een scherpe vraagprijs!

Inhoud woning 500m3
Woonoppervlakte 130m2
Overig inpandige ruimte 21m2
Gebouwgebonden buitenruimte 8m2
Perceeloppervlakte 173m2
Oorspronkelijk bouwjaar 1977

Begane grond:
Overdekte entree naar ontvangsthal met voorportaal, tegelvloer en meterkast.
Hal met bergkast en moderne toiletruimte met fonteintje.
De tuinkamer (15m2) heeft via de kunststof schuifpui een directe verbinding naar de fraaie tuin en het overdekte terras.
De tuinkamer is verder voorzien van een handige doch eenvoudige doucheruimte, maar is uiteraard ook goed bruikbaar als extra slaapkamer.
Inpandig te bereiken garage (21m2) met betonvloer, witgoedaansluitingen, poort en verwarming.
Berging met tuindeur en opstelling Hoog Rendement CV-installatie.

1e Verdieping:
Trappenhuis/hal met toegang tot de ruime living (42m2). De woonkamer is ruim 30 m2, geniet van optimaal lichtinval en heeft een mooie lichte tegelvloer. Tevens heeft de woonkamer middels schuifpui een entree naar het ruime balkon (8m2) aan de voorzijde van de woning. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een zonnescherm.
De open keuken is keurig afgewerkt met een koelkast, gasfornuis, oven en afzuigkap.

2e Verdieping:
Via de overloop (vv een diepe muurkast) worden de drie ruime slaapkamers (14m2, 14m2 en 7m2) bereikt.
De badkamer is onlangs vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche en wastafel.
Op de overloop bevindt zicht tevens een separate en moderne toiletruimte voorzien van fonteintje.

Overig:
De achtertuin is fraai aangelegd, volledig omheind, voorzien van terrasoverkapping (17m2), vijver, houten tuinhuis en ligt op het noorden.

Toegevoegde waarde:

- De afgelopen jaren gemoderniseerd
- Een woonoppervlakte van maar liefst 130m2
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Inpandig te bereiken garage
- Voorzien van tuinkamer/extra slaapkamer met schuifpui
- Ruime en lichte woonkamer met balkon
- Balkon gelegen op het zonnige zuiden
- Open keuken voorzien van inbouwkeuken
- Moderne badkamer en toiletruimte (2015)
- Onderhoudsvrije achtertuin met terrasoverkapping
- Plat dak vernieuwd in 2016



ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1977.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond alsmede verdiepingsvloeren zijn van beton. Het plat dak is bitumineus gedekt. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en een houten voordeur.

Isolatievoorzieningen
Het is onbekend of er isolaties in de woning aanwezig zijn, doch gezien het oorspronkelijk bouwjaar zou de woning enigs voorzien moeten zijn van spouw- en dakisolatie. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede
aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van 6 groepen en aardlekschakelaar.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog rendement CV-combi installatie geplaatst in de berging van het merk Nefit Proline geplaatst in 2013 (jaarlijks onderhouden).

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in prima staat van onderhoud.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 155.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken drive-in woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 173 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC 23 Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (710 bij 286) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie E Perceelnummer 5597 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie E Perceelnummer 5558 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Admiraal Helfrichstraat 15 in Roermond 6045 HT Admiraal Helfrichstraat 15 in Roermond 6045 HT Admiraal Helfrichstraat 15 in Roermond 6045 HT Admiraal Helfrichstraat 15 in Roermond 6045 HT Admiraal Helfrichstraat 15 in Roermond 6045 HT Admiraal Helfrichstraat 15 in Roermond 6045 HT

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Admiraal Helfrichstraat 15, 6045 HT Roermond
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.