Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Dominee Hoogendijkstraat 13 in Roermond 6043 AS

Dominee Hoogendijkstraat 13

6043 AS Roermond
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op vijf minuten loopafstand van het bruisend stadscentrum van Roermond bieden wij deze tussengelegen gezinswoning aan met uitzicht op een grasveld/groenvoorziening.
De woning heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan en is daardoor nagenoeg instapklaar!

De...
Lees meer

Omschrijving

Op vijf minuten loopafstand van het bruisend stadscentrum van Roermond bieden wij deze tussengelegen gezinswoning aan met uitzicht op een grasveld/groenvoorziening.
De woning heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan en is daardoor nagenoeg instapklaar!

De navolgende veranderingen zijn doorgevoerd:

- In 2014 is van een slaapkamer een badkamer gerealiseerd waarbij de originele badkamer verbouwd is tot inloopkast.
- In 2014 zijn de 1e verdieping en beide trappen gestoffeerd.
- In 2015 is er een geïsoleerde aanbouw gerealiseerd.
- In 2015 is de tuin volledig opnieuw aangelegd.
- In 2018 zijn er 2 dakkapellen geplaatst met 3 elektrische rolluiken.
- In 2018 nieuwe voordeur geplaatst.
- In 2019 zolder afgewerkt tot slaapkamer met diverse grote inbouwkasten voorzien van lades onder de schuine kant
- In 2019 is er een tweede badkamer gerealiseerd op de zolderverdieping
- In 2019 zijn bij alle ramen vlieghorren ingemeten.


Indeling:

Soutterain:
Via de hal te bereiken provisiekelder met tegelvloer en meterkast voorzien van 6 groepen en aardlek.

Begane grond:
Entree/hal voorzien van een laminaatvloer en een vernieuwde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Doorzonwoonkamer met parketvloer en strak gestuukte wanden.
Half open keuken voorzien van laminaatvloer en eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en oven.
Vanuit de keuken is de volledig geïsoleerde tuinkamer te bereiken, welke voorzien is van een keukenblok met wastafel en een laminaatvloer.
De tuinkamer heeft prettige lichtinval door de lichtkoepel en de schuifpui.

1e Verdieping:
Overloop met handige bergkast.
Twee fijne slaapkamers waarvan één voorzien is van een royale inloopkast.
Moderne complete badkamer met ligbad, douche, wandcloset, dubbele wastafel, decorradiator en inbouwspots.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping.
Het voorportaal/overloop is voorzien van een laminaatvloer en heeft een bergkast waar de CV -ketel netjes is weggewerkt (Nefit proline 2013 HRC 30/CW5).
Slaapkamer III met aan zowel aan de voor- en achterzijde een riant dakkapel.
De kamer is verder uitgerust met een laminaatvloer, inbouwverlichting, diverse inbouwkasten en inbouwlades onder de schuine kant.
Aansluitend de tweede luxe badkamer met douchecabine, inbouwspots, wandcloset en dubbele wastafel.

Overig:
Nette voortuin.
Omsloten en fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met terrassen, gazon, stenen tuinberging met elektra en een achterom.

ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1955, doch vanaf 2012 gemoderniseerd.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn van hout. De kapconstructie is van hout. Het zadeldak is gedekt met dakpannen, het plat dak is bitumineus gedekt.
De kozijnen zijn voor een gedeelte van hout met name op de begane grond met uitzondering van de schuifpui (aluminium).
De 1e etage en zolder zijn van kunststof kozijnen voorzien.

Isolatievoorzieningen
De woning is voor zover bekend voorzien van dak- en vloerisolatie (zoldervloer en verdiepingsvloer)
Verder zit er overal hoog rendement beglazing en zijn de ramen grotendeels voorzien van rolluiken.
In de achteraanbouw is het dak voorzien van geïsoleerde pirplaten, is de zijwand dubbel steens met rockwool geïsoleerd en is de vloer met piepschuim (10cm dik) geïsoleerd (de vloer is verlaagd gelegd zodat vloerverwarming direct aangelegd kan worden).

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van 6 groepen en aardlek.
Alle bekabeling is vervangen en er liggen 2 elektrische leidingen van meterkast naar zolder voor eventueel zonnepanelen en of elektrische ketel in de toekomst.
Tevens is er een aparte elektrische leiding gelegd naar de schuur voor eventueel zonnepanelen op de platte daken.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Rendement CV installatie van het merk Nefit geplaatst in 2013 (eigendom).

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV ketel.

Omgeving:
Aan de overzijde van de woning ligt nu een speelveld, een oud schoolgebouw en een openbaar parkeerterrein. Binnenkort wordt gestart met de revitalisering van deze omgeving waarbij de omgeving een "groener" karakter krijgt. Het schoolgebouw met parkeerterrein wordt gesloopt en ter plaatse komt een nieuw afgesloten parkeerterrein met 200 plaatsen voor de werknemers van WML.
Hierbij wordt regenwater opgevangen en geïnfiltreerd. Het huidige speelterrein wordt opgeknapt en er komen speeltoestellen bij, waarbij omwonende hun ideeën hebben mogen aanleveren.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwjaar toelichting vanaf 2012 gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 187 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 543 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-02-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit proline HRC 30/CWS (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (17.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie B Perceelnummer 4904 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Dominee Hoogendijkstraat 13 in Roermond 6043 AS Dominee Hoogendijkstraat 13 in Roermond 6043 AS Dominee Hoogendijkstraat 13 in Roermond 6043 AS Dominee Hoogendijkstraat 13 in Roermond 6043 AS Dominee Hoogendijkstraat 13 in Roermond 6043 AS Dominee Hoogendijkstraat 13 in Roermond 6043 AS Dominee Hoogendijkstraat 13 in Roermond 6043 AS Dominee Hoogendijkstraat 13 in Roermond 6043 AS

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Dominee Hoogendijkstraat 13, 6043 AS Roermond

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring