Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Christinalaan 30 in Posterholt 6061 CX

Christinalaan 30

6061 CX Posterholt
Vraagprijs € 217.500,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

U wilt een instap klaar woonhuis! Grijp dan nu uw kans!

Deze mooie, uitgebouwde en perfect afgewerkte woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van een serre/tuinkamer (18m2), open keuken met luxe inbouwkeuken (2016), sfeervolle woonkamer (25m2), 3 royale slaapkamers (13m2, 12m2 en...
Lees meer

Omschrijving

U wilt een instap klaar woonhuis! Grijp dan nu uw kans!

Deze mooie, uitgebouwde en perfect afgewerkte woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van een serre/tuinkamer (18m2), open keuken met luxe inbouwkeuken (2016), sfeervolle woonkamer (25m2), 3 royale slaapkamers (13m2, 12m2 en 10m2) en een vrijstaande garage.

De woning is gelegen op een perceeloppervlakte van maar liefst 383m2, met brede oprit, kindvriendelijk in een rustige straat nabij een groenvoorziening/trapveld/speeltuin.

Inhoud woning 410m3 (woonhuis) en 50m3 (garage)
Woonoppervlakte 133m2
Externe bergruimte 16m2 (garage)
Perceeloppervlakte 383m2
Bouwjaar 1970 (woonhuis) en 2010 (serre/tuinkamer)

Diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, winkels en sportgelegenheden, zijn in Posterholt aanwezig.

Posterholt is mooi gelegen tussen diverse bossen en biedt voor de natuurliefhebber, wandelaar en sportieveling voldoende mogelijkheden.

Begane grond:
Via de entree te bereiken ontvangsthal. De ontvangsthal is voorzien van een donkerkleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast, bergkast en moderne toiletruimte (2015) met wandcloset, fonteintje en vloerverwarming.

Sfeervolle en ruime open living (52m2) onderverdeeld in een woonkamer (25m2), tuinkamer/serre (18m2) en open keuken (9m2). De begane grond is recent gemoderniseerd (2015).
De woonkamer en serre/tuinkamer zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvoer voorzien van vloerverwarming en voor de warme zomerdagen is er een airco installatie.
De serre/tuinkamer is voorzien van een grote schuifpui en een extra loopdeur. Door de grote raampartijen en de prettige lichtinval wordt de woonkamer en serre/tuinkamer een zeer fijne leefruimte.

Centraal in de woning gelegen open keuken afgewerkt met een donkerkleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en een luxe handgemaakte inbouwkeuken (2015).
Deze luxe inbouwkeuken met voldoende opbergruimte is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser combi oven/magnetron (alles bosch/siemens) en afgewerkt met een massief houten aanrechtblad.

Eerste verdieping
Overloop met handige bergkast, ruime badkamer, praktische wasberging en 2 fijne slaapkamers (13m2 en 12m2) alle voorzien van een linoleumvloer in plankenmotief.
Eén van de slaapkamers is voorzien van inbouwspots en een ruime kastenwand.
De verrassend ruime en keurig afgewerkte badkamer (9m2) is licht betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.

Praktische wasberging voorzien van tegelvloer en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.
Deze verdieping is keurig afgewerkt en ingedeeld in een voorportaal met slaapkamer 3.
Deze ruimtes zijn keurig afgewerkt met bergkasten, laminaatvloer, verwarming en twee dakramen.
Slaapkamer 3 afgewerkt met bergkasten, laminaatvloer, verwarming en een dakraam.
Tevens bevindt zich op de zolder een bergkast met opstelling voor de CV-installatie.

Tuin:
Riante onderhoudsvriendelijke voortuin met extra lange en brede oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto’s

Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde en omsloten achtertuin gelegen op het zonnige zuid-westen, met gazon, beplantingen, terrassen, houten tuinhuis, alsmede een vrije achterom.
De tuin heeft tevens diverse lichtpunten , elektrapunten en een grondwaterput.

Garage/berging:
Naast de woning bevindt zich de garage/berging voorzien van een elektrische poort, tuindeur en elektra aansluitingen.

Toegevoegde waarde:
- keurig onderhouden en gemoderniseerd woonhuis
- sfeervolle en ruime living met tuinkamer/serre en open keuken
- keuken, hal, toilet en tuinkamer voorzien van vloerverwarming (2015)
- woonkamer en tuinkamer voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer
- begane grond voorzien van een airco installatie
- luxe handgemaakte en moderne inbouwkeuken (2015)
- handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
- 3 fijne slaapkamers
- vaste trap naar mooi afgewerkte zolderverdieping (2011)
- complete en ruime badkamer
- oprit met plaats voor meerdere auto’s
- keurig aangelegde en privacy biedende achtertuin
- tuin gelegen op het zonnige zuid-westen
- grotendeels voorzien van rolluiken
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- nageïsoleerde spouwmuren
- perceel van maar liefst 383m2
- woonoppervlakte van maar liefst 133m2


ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd in 1970 (woonhuis) en 2010 (serre/tuinkamer)

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn van beton, de zoldervloer is van hout. Het hoofddak is gedekt met betonnen dakpannen. Het plat dak is bitumineus gedekt. De woning is geheel voorzien van kunstof kozijnen (2005/2006) en een houten voordeur en garage deur. Rolluiken (2006 en 2014)zijn nagenoeg overal geplaatst en deels elektrisch. De serre/tuinkamer heeft een voorbereiding voor elektrische zonwering.

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwisolatie (nageïsoleerd omstreeks 2004) en gedeeltelijk vloerisolatie. De ramen zijn voorzien van HR++ isolerende beglazing.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De vernieuwde meterkast is voorzien van een 7-tal groepen, kookgroep en aardlek. De begane grond is voorzien van een airco installatie (2014)

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie, geplaatst in 2006, jaarlijks onderhouden.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en de keuken wordt aangeleverd via de CV-combi installatie

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in goede staat van onderhoud.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 217.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting serre 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 383 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hoog Rendement Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (15.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (570 bij 285) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Posterholt Sectie D Perceelnummer 1614 Oppervlakte 383 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Christinalaan 30 in Posterholt 6061 CX Christinalaan 30 in Posterholt 6061 CX Christinalaan 30 in Posterholt 6061 CX Christinalaan 30 in Posterholt 6061 CX Christinalaan 30 in Posterholt 6061 CX Christinalaan 30 in Posterholt 6061 CX Christinalaan 30 in Posterholt 6061 CX Christinalaan 30 in Posterholt 6061 CX

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Christinalaan 30, 6061 CX Posterholt
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.