Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wiersweg 28 in Posterholt 6061 BT

Wiersweg 28

6061 BT Posterholt
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

U wilt een instap klaar woonhuis! Grijp dan nu uw kans!

Deze mooie, uitgebouwde en perfect afgewerkte woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van een aangebouwde leefkeuken (19m2) met luxe inbouwkeuken, berging/garage (18m2), sfeervolle woonkamer (48m2), 4 royale slaapkamers...
Lees meer
Route van naar Wiersweg 28, 6061 BT Posterholt

Omschrijving

U wilt een instap klaar woonhuis! Grijp dan nu uw kans!

Deze mooie, uitgebouwde en perfect afgewerkte woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van een aangebouwde leefkeuken (19m2) met luxe inbouwkeuken, berging/garage (18m2), sfeervolle woonkamer (48m2), 4 royale slaapkamers (14m2, 12m2, 10m2 en 6,5m2), fraaie terrasoverkapping (20m2) en fraaie houten zitlounge (8m2).

De woning is gelegen op een perceeloppervlakte van maar liefst 319m2, kindvriendelijk in een rustige straat nabij een groenvoorziening/trapveld/speeltuin.

Inhoud woning 565 m3
Woonoppervlakte 130 m2
Overig inpandig e ruimte 40m2 (18m2 garage en 22m2 zolder)
Gebouwgebonden buitenruimte 20m2 (aanpandige terrasoverkapping)
Externe bergruimte 8m2 (externe terrasoverkapping)
Perceeloppervlakte 319 m2
Bouwjaar 1974 en 2007 (keuken/garage)

Diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, winkels en sportgelegenheden, zijn in Posterholt aanwezig.

Posterholt is mooi gelegen tussen diverse bossen en biedt voor de natuurliefhebber, wandelaar en sportieveling voldoende mogelijkheden.


Begane grond:
Via de entree te bereiken ontvangsthal. De ontvangsthal is voorzien van een donkerkleurige tegelvloer, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Sfeervolle en ruime woonkamer (48m2) onderverdeeld in een woongedeelte (30m2) aan de voorzijde van het woonhuis en een tuinkamer (18m2) beide voorzien van een sfeervolle eiken plankenvloer. Door de grote raampartijen en de prettige lichtinval wordt de woonkamer een zeer fijne leefruimte.

Rechts naast de woning ligt de aangebouwde leefkeuken (19m2) voorzien van een luxe inbouwkeuken eveneens voorzien van een donkerkleurige tegelvloer.
Deze luxe inbouwkeuken met voldoende opbergruimte is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser combi/magnetron en composiet/hardsteen aanrechtblad.

Direct naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken/provisieruimte voorzien van tegelvloer en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
Vanuit de trap in de woonkamer te bereiken 1e verdieping met overloop en 4 fijne slaapkamers (14m2, 12m2, 10m2 en 6,5m2) alle voorzien van een doorlopende laminaatvloer, nieuwe (geïsoleerde) plafonds met inbouwspots.

Complete en nette badkamer met ligbad/douchecombinatie, wandcloset, wastafel, decorradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt voldoende bergruimte.
Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV-installatie.

Tuin:
Riante onderhoudsvriendelijke voortuin met extra brede oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto’s

Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en omsloten achtertuin gelegen op het zonnige zuid-westen, met twee overdekte terrassen (20m2 en 8m2), alsmede een vrije achterom.

Garage/berging:
Naast de woning bevindt zich de garage/berging voorzien van een elektrische sectionaalpoort, verwarming, wastafel en tuindeur.


Toegevoegde waarde:
- keurig onderhouden en gemoderniseerd woonhuis
- sfeervolle en ruime woonkamer met aansluitend tuinkamer
- woonkamer voorzien van een sfeervolle eiken plankenvloer
- ruime eetkeuken met moderne inbouwkeuken
- handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
- ruime berging/garage met sectionaalpoort en verwarming
- 4 fijne slaapkamers
- complete en ruime badkamer
- oprit met plaats voor meerdere auto’s
- keurig aangelegde onderhoudsarme tuin met twee terrasoverkappingen
- tuin gelegen op het zonnige zuid-westen
- geheel voorzien van rolluiken
- kindvriendelijk gelegen met speeltuin op korte afstand
- perceel van maar liefst 319m2
- woonoppervlakte van maar liefst 130m2


ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd in 1974 (woonhuis) en 2007 (garage/keuken)

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn van beton, de zoldervloer is van hout. Het hoofddak is gedekt met keramische dakpannen. Het plat dak is met kunststof folie gedekt. De woning is geheel voorzien van houten deuren en kozijnen (2002) en laatst geschilderd in 2016. Rolluiken zijn nagenoeg overal geplaatst en deels elektrisch. De goten zijn vervangen in 2011.

Isolatievoorzieningen
De woning is ter plaatse van de zolder voorzien van zoldervloerisolatie. De ramen zijn voorzien van HR++ isolerende beglazing.
De keuken en garage zijn geheel geïsoleerd en voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie alsmede HR++ beglazing.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van een negental groepen en deels vernieuwd in 2007.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie, geplaatst in 2006 (Daaldrop), jaarlijks onderhouden.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en de keuken wordt aangeleverd via de CV-combi installatie

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in goede staat van onderhoud.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting Aanbouw 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 319 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daaldrop Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (8.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (640 bij 260) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: D 1283 Posterholt Oppervlakte 319 m²

Video's

Plattegronden

Wiersweg 28 in Posterholt 6061 BT Wiersweg 28 in Posterholt 6061 BT Wiersweg 28 in Posterholt 6061 BT Wiersweg 28 in Posterholt 6061 BT Wiersweg 28 in Posterholt 6061 BT Wiersweg 28 in Posterholt 6061 BT

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Wiersweg 28, 6061 BT Posterholt
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.