Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Hoofdstraat 97 in Posterholt 6061 CB

Hoofdstraat 97

6061 CB Posterholt

Open huis

30-03-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 320 m² Aantal kamers 15
Lees meer

Omschrijving

• U zoekt een ruim vrijstaand woonhuis voor een groot (samengesteld) gezin?
• U zoekt een ruim vrijstaand woonhuis met mogelijkheid tot praktijk/kantoor/winkel aan huis?
• U zoekt een ruim vrijstaand woonhuis geschikt voor dubbele bewoning/generatiewoning/kangoeroewoning?
• U zoekt...
Lees meer

Omschrijving

• U zoekt een ruim vrijstaand woonhuis voor een groot (samengesteld) gezin?
• U zoekt een ruim vrijstaand woonhuis met mogelijkheid tot praktijk/kantoor/winkel aan huis?
• U zoekt een ruim vrijstaand woonhuis geschikt voor dubbele bewoning/generatiewoning/kangoeroewoning?
• U zoekt een uitdaging om van dit object twee gescheiden halfvrijstaande woningen te maken?

Dan is deze woning wellicht iets voor u!

Het woonhuis beschikt o.a. over een extra multifunctionele ruimte (52 m2) met separate ingang en wachtruimte, zes slaapkamers, grote garage (50 m2) en is gelegen in het recent gerenoveerde dorpscentrum van het gezellige Posterholt.

Het object biedt meerdere gebruiksmogelijkheden om wonen en werken te combineren, zoals kantoor/praktijk/winkel aan huis. Maar ook voor de zogenaamde generatiewoning of kangoeroewoning is deze woning gezien de grootte en opzet zeer geschikt. Het pand is in 1950 gebouwd en in 2002 met behoud van enkele authentieke elementen geheel aangepast aan de hedendaagse wooneisen.

Daarnaast is splitsing in twee halfvrijstaande woningen eveneens mogelijk.
Het object is oorspronkelijk ontworpen als twee separate halfvrijstaande woningen en beschikt over twee entree's, twee trapopgangen, twee kelders, twee zolders en twee badkamers. Splitsing is relatief eenvoudig te realiseren. De gemeente is positief gestemd om van dit object weer twee woningen te maken.

Dit multifunctionele object biedt veel mogelijkheden. Ik laat het u graag zien!

Diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, winkels en sportgelegenheden, zijn in Posterholt aanwezig. Bovendien is Roermond, met haar totale voorzieningenpakket, snel en goed bereikbaar.
Posterholt is mooi gelegen tussen diverse bossen en biedt voor de natuurliefhebber, wandelaar en sportieveling voldoende mogelijkheden.

De situering van dit woonhuis t.o.v. uitvalswegen is zondermeer gunstig. De autosnelweg A73 is slechts enkele autominuten verwijderd. Venlo, Sittard, Maastricht en Heerlen zijn snel te bereiken.
De verbindingsweg richting het zuiden van het land ligt op enkele autominuten afstand en ook Duitsland is op korte afstand gelegen.

Souterrain:
Er zijn twee separate kelderruimtes.

Begane grond:
Ruime entreehal met authentieke tegelvloer, garderobekast en toegang tot de kelder.
De sfeervolle, riante living (ca. 40 m²) is voorzien van een mooie houten vloer. Vanuit de living heeft men een ruim uitzicht op de tuin en het terras. De tuinbeleving vanuit de living is optimaal. De mooie lichte woonkeuken (ca. 26 m²) met authentieke plavuizenvloer is ingericht met een luxe aanbouwkeuken in landhuisstijl, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. De keuken heeft een ruim werkblad.
De bijkeuken (ca. 14 m²) geeft tevens toegang tot een werk-/kantoorruimte (ca. 18 m²), de wachtruimte (ca. 8 m²), de praktijk-/winkelruimte (ca. 52 m²) en een toiletruimte met separaat fonteintje.

Bedrijfsruimte/2e woonruimte:
Aparte ingang met wachtruimte (7 m2). Ruime, sfeervolle kantoor-/praktijk-/winkelruimte en/of 2e woonkamer (ca. 8,50 x 6,00 m) met plavuizenvloer. De ruime ramen zorgen voor veel lichtinval. Hal met toiletruimte. Ruime werk-/kantoorruimte (ca. 3,80 x 5,50 m).

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar middels een authentieke trap in de entreehal én middels een trap via de bijkeuken. De verdieping telt acht vertrekken, waarvan zes slaapkamers/kantoorruimtes (ca. 22, 19, 18, 17, 10 en 5 m²), een badkamer (15 m²) en een wasruimte (7 m²) met toegang tot het dakterras (21 m²).
Vijf kamers zijn voorzien van elk twee ruime inbouwkasten. Bij de slaapkamer van 19 m² heeft u de beschikking over een mooi overdekt balkon (5 m²) met uitzicht op de achtertuin. Verder is er nog een separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit twee aparte zolderruimtes die beide bereikbaar zijn middels een aparte vaste trap.
Op deze verdiepingen heeft u de mogelijkheid om nog meerdere slaapkamers, hobbyruimtes of bergruimtes te creëren.

Tuin
De tuin (ca. 300 m²) is op het noordoosten gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de beschutte ligging van de tuin is uw privacy gewaarborgd. Het pand heeft een dubbele garage (ca. 50 m²) met twee aparte kantelpoorten.


Toegevoegde waarde:

- multifunctionele woning
- ideaal voor samengesteld gezin
- mogelijkheid tot kantoor-/winkel-/praktijk aan huis
- mogelijkheid voor dubbele bewoning
- 320 m² woonoppervlakte!
- zes slaapkamers
- goed onderhouden
- kantoor-/praktijk-/winkelruimte is voorzien van airco en zonneschermen
- het hele pand, exclusief kantoor-/praktijk-/winkelruimte, is voorzien van rolluiken
- kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- dubbele garage van 50 m²
- vele authentieke jaren '50-elementen zijn bewaard
- gelegen in het centrum en bij diverse winkelvoorzieningen



ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd in 1950.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. Het hoofddak is gedekt met dakpannen. Het dak van de garage is bitumineus gedekt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen.

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van isolerende beglazing. Tevens zijn de ramen voorzien van rolluiken.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaar, dubbeltarief elektrameter, water- en gasmeter. Elke slaapkamer heeft t.v.- en telefoonaansluiting.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie, van het merk Nefit, geplaatst in 2000. De CV-installatie is eigendom.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de cv-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in goede staat van onderhoud.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 320 m² Perceeloppervlakte 515 m² Overige inpandige ruimte 75 m² Inhoud 1400 m³ Aantal kamers 15 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (6.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 47 m² (720 bij 660) Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woonhuis met winkel Huidige bestemming Centrum bestemming Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Posterholt Sectie D Perceelnummer 3101 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Hoofdstraat 97, 6061 CB Posterholt
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.