Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Stationsweg 84 in Montfort 6065 EJ

Stationsweg 84

6065 EJ Montfort
Vraagprijs € 524.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Woonhuis:
Inhoud 1.075m3
Woonoppervlakte 210m2
Overig inpandige ruimte 65m2 (21m2 kelder en 44m2 garage)
Gebouwgebonden buitenruimte 10m2 (terrasoverkapping)

Tuinhuis/garage/carport:
Inhoud 150m3
Tuinhuis 21m2
Garage 26m2
Carport/stalling...
Lees meer

Omschrijving

Woonhuis:
Inhoud 1.075m3
Woonoppervlakte 210m2
Overig inpandige ruimte 65m2 (21m2 kelder en 44m2 garage)
Gebouwgebonden buitenruimte 10m2 (terrasoverkapping)

Tuinhuis/garage/carport:
Inhoud 150m3
Tuinhuis 21m2
Garage 26m2
Carport/stalling 55m2

Perceeloppervlakte 7.080m2
Bouwjaar woonhuis 1939
Uitbreiding woonhuis 2000 (garage/woonkamer/keuken/terrasoverkapping)
Uitbreiding woonhuis 2007 (tuinkamer)
Dak vernieuwd 2008
Gemoderniseerd/verbouwd 1999, 2001, 2003, 2007, 2008 en 2011
Bestemming E122 “Wonen” (BP Buitengebied Roerdalen)
Bestemming E 121, 144 en 145 “Natuur” (BP Buitengebied Roerdalen)


U zoekt een gemoderniseerd fraai gebouwd karakteristiek vrijstaand jaren “dertig” woonhuis met inpandige kantoor-/hobby-/praktijkruimte, 4 slaapkamers, dubbele inpandige garage en vrijstaande garage/tuinberging/carport in een bosrijke woonomgeving? Dan is wellicht deze woning iets voor!

Deze woning, welke gelegen is in een bosrijke omgeving aan de rand van landgoed/natuurgebied “Rozendaal”, is gelegen op een perceel van maar liefst 7.080m2.

Deze ligging nabij het natuur gebied, het geheel omheinde perceel en de aanwezigheid van diverse buitenbergingen is ideaal voor degene die landelijk en toch ook comfortabel willen wonen (paarden en/of dierenliefhebber).

Diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, winkels en sportgelegenheden, zijn in Montfort aanwezig. Bovendien is Roermond, met haar totale voorzieningenpakket, snel en goed bereikbaar.
Montfort is mooi gelegen tussen diverse bossen en biedt voor de natuurliefhebber, wandelaar en sportieveling voldoende mogelijkheden.

De situering van dit woonhuis t.o.v. uitvalswegen is zondermeer gunstig. De autosnelwegen A73 en A2 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd; steden zoals Venlo, Sittard, Maastricht, Weert, Eindhoven en Heerlen zijn snel binnen 30 autominuten te bereiken.
Ook de verbindingswegen richting Duitsland zijn op korte afstand gelegen.

Souterrain:
Vanuit de ontvangsthal te bereiken provisiekelder (21m2)

Begane grond:
Overdekte klassieke entree met glas-in-lood elementen welke toegang biedt tot ruime ontvangsthal voorzien van authentieke terrazzovloer en meterkast.

De zeer ruime U-vormige living van maar liefst 60m2 is onderverdeeld in twee gedeelten met beiden een televisieaansluiting. Deze living is geheel voorzien van een mooie eiken plankenvloer, glad gestuukte wanden en plafonds, alsmede een fraaie en sfeervolle gashaard.

Grenzend aan de woonkamer is de gezellige tuinkamer (23m2) gelegen, welke middels één wand van ramen een mooie blik op de tuin en het terras (90m2) biedt. Tevens is deze tuinkamer voorzien van een tuindeur, velux dakramen, inbouwverlichting en tegelvloer met vloerverwarming. Het sfeervolle karakter in deze ruimte wordt versterkt door de combinatie van glad stuukwerk en schoon metselwerk met “knipvoeg”

Centraal in het woonhuis ligt de eetkeuken (21m2) voorzien van eiken plankenvloer en complete luxe inbouwkeuken (2011) in hoekopstelling.
De keuken beschikt over de volgende apparatuur: 5-zone inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, warmhoudlade, oven, combi magnetron/oven, koelkast met vriesvak en wijnklimaatkast en is afgewerkt met een hardsteen/composiet aanrechtblad voorzien van spoelbak.

Middels een drietal ramen biedt de keuken een perfecte blik op de naastgelegen tuin en terrasoverkapping. De keuken biedt voldoende ruimte voor een extra keukentafel.

Portaal/bijkeuken met tegelvloer, garderobe, moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en elektrische vloerverwarming.

Kantoor-/praktijkruimte aan huis!:
Vanuit de het portaal te bereiken kantoor-/praktijkruimte van 23m2, geheel voorzien van vloerbedekking. Middels een schuifpui en extra ramen biedt deze ruimte een perfect werkklimaat. Deze ruimte kan worden verwarmd middels radiatoren, danwel een separate gasgevelkachel.

Terrasoverkapping:
Direct naast de keuken ligt een fraai aangelegd terras met terrasoverkapping, welke voorzien is van een natuurstenen vloer.

Eerste verdieping:
Vanuit de ontvangsthal via een mooi gerenoveerde eiken trap te bereiken ruime overloop met dakraam, kastenwanden, toiletruimte, badkamer en toegang tot 4 mooie slaapkamers (27m2, 17m2, 13m2 en 12m2). De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een fraaie parketvloer en praktische inbouwkasten.

De royale ouderslaapkamer is voorzien van twee royale kastenwanden, dakramen, inbouwverlichting en een airco installatie.

De functioneel ingerichte en licht betegelde badkamer is voorzien van een hoekligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met badmeubel. Vloerverwarming en inbouwverlichting maken het geheel compleet.

Op de overloop bevindt zich tevens een separate toiletruimte met wandcloset, fonteintje en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Inpandige garage:
Vanuit de bijkeuken/portaal te bereiken grote garage (44m2), welke plaats biedt aan twee auto’s, voorzien van twee elektrische sectionaal poorten. De garage is verder voorzien van een keukenblok, witgoedaansluiting, tuindeur en opstelplaats voor de CV-installatie.
De garage biedt middels een vliering extra opbergruimte.

Tuinberging (24m2):
Achter de woning ligt een stenen tuinberging (21m2) met dubbele tuindeuren.

Garage:
Naast de tuinberging en achter de woning ligt een grote garage 25m2 met tuindeur en elektrische sectionaal poort.

Carport:
Achter de tuinberging en de garage ligt een handige stallingsruimte (55m2), ideaal voor boot, caravan etc. De lengte is 14 meter en de breedte is 3,9 meter.

Tuinhuis/sauna:
Verscholen in het bos staat een houten tuinhuis, welke afgewerkt is met een tegelvloer en gestuukte wanden. In dit tuinhuis bevindt zich tevens de sauna.

Overig:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, beplantingen, gazon/weiland, diverse hoogstamfruitbomen en diverse elektra-, water- en verlichtingspunten. Een klein deel van het perceel bestaat uit bos.

Het gehele perceel is volledig omheind en voorzien van twee toegangspoorten links en rechts van de woning. Een groot gedeelte van de omheining is voorzien van een privacybiedende beukenhaag.

Via een bosweg is het perceel tevens bereikbaar middels een elektrisch bedienbare dubbele poort.

Keurig aangelegde en privacybiedende “bosachtige” achtertuin met diverse terrassen, beplanting, gazon en diverse elektra-, water- en verlichtingspunten.


Toegevoegde waarde:

- traditioneel gebouwd “jaren dertig” woonhuis
- in uitstekende onderhoudstoestand en duurzaam materiaalgebruik
- woonhuis geheel voorzien van een karakteristieke “knipvoeg”
- fraaie ligging nabij landgoed/natuurgebied “Rozendaal”
- perceel van maar liefst 7.080m2
- mogelijkheid tot kantoor-/praktijkruimte aan huis
- mogelijkheid tot paarden/kleinvee aan huis
- sfeervolle U-vormige woonkamer van maar liefst 60m2
- woonkamer voorzien van eiken plankenvloer en sfeervolle gashaard
- fraaie tuinkamer met tegelvloer en vloerverwarming
- eetkeuken voorzien van complete luxe inbouwkeuken
- 4 ruime slaapkamers allen voorzien van inbouwkasten
- gezellige terrasoverkapping
- dubbele inpandige garage
- grote separate garage met tuinberging en stallingsruimte
- perceel is geheel omheind en voorzien van 3 toegangspoorten
- 1 toegangspoort elektrisch bedienbaar
- slaapkamers voorzien van rolluiken



ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1939, daarna diverse malen verbouwd, aangebouwd en gemoderniseerd o.a. in 2000 (garage/woonkamer/keuken/terrasoverkapping) en 2007 (tuinkamer)

Bestemming:
De bestemming voor perceel E 122 is “Wonen” conform bestemmingsplan Buitengebied Roerdalen
Bestemming voor perceel E 121, 144 en 145 is “Natuur” conform bestemmingsplan Buitengebied Roerdalen)

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond vloeren zijn van beton, de verdiepingsvloeren zijn gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk van beton. De daken zijn gedekt met keramische dakpannen (2008). De woning is voorzien van hardhouten kozijnen/deuren (schilderwerk 2015).

De gevel van de woning is geheel gereinigd en voorzien van een karakteristieke en arbeidsintensieve “knipvoeg”

De garage/tuinberging is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De daken zijn gedekt met keramische dakpannen. De garage is voorzien van hardhouten kozijnen/deuren (schilderwerk 2015).

Isolatievoorzieningen
De nieuw aangebouwde delen zijn volledig geïsoleerd, te weten dak-, vloer- en spouwisolatie. Het oorspronkelijk woonhuis is alleen voorzien van dakisolatie.
De woning is op enkele ramen na grotendeels voorzien van isolerende beglazing.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede
aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van voldoende groepen.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV installatie, van het merk Bosch, geplaats in 2002 en jaarlijks onderhouden.

Warm water
Het warm water voor de badkamer wordt aangeleverd via de CV-installatie.
Het warm water van de keuken wordt aangeleverd via de close-in-boiler.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in prima staat van onderhoud.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 524.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1939 Bouwjaar toelichting gemoderniseerd en uitgebreid vanaf 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 7080 m² Overige inpandige ruimte 65 m² Inhoud 1075 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Inpandig, Carport, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 33 m² (513 bij 650) Totaal aantal 3 Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting Vernieuwd 2008 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Dakraam Ja Sauna Ja Kadastrale gegevens Gemeente Montfort Sectie E Perceelnummer 122 Oppervlakte 1815 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Montfort Sectie E Perceelnummer 121 Oppervlakte 1760 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Montfort Sectie E Perceelnummer 1444 Oppervlakte 1265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Montfort Sectie E Perceelnummer 1445 Oppervlakte 2240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Stationsweg 84 in Montfort 6065 EJ Stationsweg 84 in Montfort 6065 EJ Stationsweg 84 in Montfort 6065 EJ Stationsweg 84 in Montfort 6065 EJ Stationsweg 84 in Montfort 6065 EJ Stationsweg 84 in Montfort 6065 EJ Stationsweg 84 in Montfort 6065 EJ Stationsweg 84 in Montfort 6065 EJ Stationsweg 84 in Montfort 6065 EJ Stationsweg 84 in Montfort 6065 EJ

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Stationsweg 84, 6065 EJ Montfort
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.