Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Stationsweg 60 in Maasbracht 6051 KL

Stationsweg 60

6051 KL Maasbracht
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met 3 fijne slaapkamers, vaste trap naar
ruime zolderverdieping, praktische garage, terrasoverkapping en gelegen op een perceeloppervlakte van maar liefst 405m2.

Energielabel B! Energiezuinig woonhuis.

Maasbracht ligt aan rivier...
Lees meer
Route van naar Stationsweg 60, 6051 KL Maasbracht

Omschrijving

Keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met 3 fijne slaapkamers, vaste trap naar
ruime zolderverdieping, praktische garage, terrasoverkapping en gelegen op een perceeloppervlakte van maar liefst 405m2.

Energielabel B! Energiezuinig woonhuis.

Maasbracht ligt aan rivier "De Maas" en bestaat uit twee verschillende kernen.
Beide kernen hebben hun eigen kerk, muziekgezelschappen en sportverenigingen.
Maasbracht vertoont steeds meer een stedelijk karakter en heeft een eigen gezellig en onlangs gerenoveerde winkelcentrum met een diversiteit aan winkels zoals, supermarkten, drogisterijen, boekhandel, elektronicazaak, bloemenhandel, doe-het-zelf zaak etc.
Verder heeft Maasbracht diverse bezienswaardigheden zoals b.v. de binnenhaven, sluizen, Andreasmolen etc. Bovendien is het in de zomer prettig vertoeven aan het buitenzwembad.

Vanuit het Midden-Limburgse Maasbracht zit u binnen enkele ogenblikken op de autosnelweg A2 Maastricht-Eindhoven alsmede de autosnelweg A73 richting Venlo.
Steden zoals Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Venlo liggen dan allemaal op circa 30 autominuten van Maasbracht, een ideale uitvalsbasis!

Inhoud woning 400m3
Perceeloppervlakte 405m2
Woonoppervlakte 95m2
Gebouwgebonden buitenruimte 18m2 (terrasoverkapping)
Overig inpandig 16m2 (garage)
Bouwjaar 1992


Begane grond:
Entree/hal voorzien van parketvloer, meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en opgang naar eerste verdieping.
Gezellige doorzonwoonkamer met parketvloer en handige provisiekast.
Half open keuken met tegelvloer, tuindeur en keurige inbouwkeuken in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron/oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en complete badkamer.
De overloop en slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad/douche combinatie, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels vaste trap bereikbaar.
Voorportaal met opstelling CV-combi installatie.
Ruime zolderkamer voorzien van dakraam, welke eenvoudig af te werken is tot een vierde slaapkamer.

Overig:
Praktische garage met stalen kantelpoort, tuindeur, verwarming, witgoedaansluitingen en extra bergzolder.

Tuin:
Voor de woning ligt een groene voortuin en een extra brede oprit geschikt voor meerdere auto's.

De circa 20 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd met beplanting, gazon, terras en een terrasoverkapping met inbouwspots.
De achtertuin biedt voldoende privacy en is gelegen op het zonnige zuiden.

Aangezien de tuin diep genoeg is, biedt de woning voldoende mogelijkheden om de begane grond uit te breiden middels een riante aanbouw (enkele schetstekeningen zijn reeds aanwezig).


Toegevoegde waarde:

- Keurig onderhouden vrijstaand woonhuis
- Gunstige prijs-/kwaliteitverhouding
- Recent vernieuwde CV-installatie
- Sfeervolle woonkamer met parketvloer
- Moderne inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur
- Drie fijne slaapkamers
- Complete badkamer
- Vaste trap naar zolderverdieping
- Zolderkamer met mogelijkheid tot vierde slaapkamer
- Ruime verwarmde garage met extra zoldervliering
- Woning is goed geïsoleerd
- Privacy biedende en diepe achtertuin
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
- Fraaie terrasoverkapping met inbouwspots
- Energielabel B! Energiezuinig woonhuis.



ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1992.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond vloer, 1e en 2e verdiepingsvloer zijn van beton. De dakconstructie is deels van hout en deels van staal. Het hoofddak is gedekt met betonnen dakpannen. De woning is voorzien van houten kozijnen.

Isolatievoorzieningen
Conform het bouwjaar voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie.
De woning is tevens voorzien van isolerende beglazing.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede
aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Itho-Daalderop, type Comfort Classic tapklasse 6, geplaatst in november 2016.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in prima staat van onderhoud.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 405 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho-Daaldrop Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Kadaster: B 2152 Maasbracht Oppervlakte 405 m²

Video's

Plattegronden

Stationsweg 60 in Maasbracht 6051 KL Stationsweg 60 in Maasbracht 6051 KL Stationsweg 60 in Maasbracht 6051 KL Stationsweg 60 in Maasbracht 6051 KL Stationsweg 60 in Maasbracht 6051 KL Stationsweg 60 in Maasbracht 6051 KL

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Stationsweg 60, 6051 KL Maasbracht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.