Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wilhelminalaan 46 in Maasbracht 6051 BK

Wilhelminalaan 46

6051 BK Maasbracht
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Keurig onderhouden en gemoderniseerd halfvrijstaand woonhuis met inpandig te bereiken berging, praktische bijkeuken, extra slaap-/hobbykamer op de begane grond, kelder en privacybiedende achtertuin met riant tuinhuis, gelegen in Maasbracht – Centrum op zeer korte afstand van diverse...
Lees meer

Omschrijving

Keurig onderhouden en gemoderniseerd halfvrijstaand woonhuis met inpandig te bereiken berging, praktische bijkeuken, extra slaap-/hobbykamer op de begane grond, kelder en privacybiedende achtertuin met riant tuinhuis, gelegen in Maasbracht – Centrum op zeer korte afstand van diverse winkelvoorzieningen, speeltuin en binnenhaven met havenboulevard.

Inhoud woning 485m3
Perceeloppervlakte 338m2
Woonoppervlakte 127m2
Overig inpandig 31m2 (zolder en garage)
Externe bergruimte 16m2 (tuinhuis)
Bouwjaar 1955

Maasbracht ligt aan rivier "De Maas" en bestaat uit twee verschillende kernen.
Beide kernen hebben hun eigen kerk, muziekgezelschappen en sportverenigingen.
Maasbracht vertoont steeds meer een stedelijk karakter en heeft een eigen gezellig en onlangs gerenoveerde winkelcentrum met een diversiteit aan winkels zoals, supermarkten, drogisterijen, boekhandel, elektronicazaak, bloemenhandel, doe-het-zelf zaak etc.
Verder heeft Maasbracht diverse bezienswaardigheden zoals b.v. de binnenhaven, sluizen, Andreasmolen etc. Bovendien is het in de zomer prettig vertoeven aan het buitenzwembad.

Vanuit het Midden-Limburgse Maasbracht zit u binnen enkele ogenblikken op de autosnelweg A2 Maastricht-Eindhoven alsmede de autosnelweg A73 richting Venlo.
Steden zoals Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Venlo liggen dan allemaal op circa 30 autominuten van Maasbracht, een ideale uitvalsbasis!

Kelder:
Vanuit de hal te bereiken handige provisiekelder, voorzien van laminaatvloer (8m2).

Begane grond:
Entree/hal voorzien van siergrindvloer, vernieuwde meterkast, garderobe en opgang naar eerste verdieping.
Ruime sfeervolle woonkamer met open keuken (totaal 37m2) welke voorzien is van een
robuuste eiken plankenvloer, kachelaansluiting (kachel ter overname) en biedt middels de openslaande tuindeuren een perfect tuincontact.
De complete inbouwkeuken, in hoekopstelling geplaatst, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron/oven en keukenboiler.
Portaal met siergrondvloer, toiletruimte en tuindeur.
Aansluitend praktische bijkeuken (7m2) met siergrindvloer en witgoedaansluitingen.
Inpandig te bereiken berging (voormalige garage) met houten poort, handige kastenwand en tuindeur.
Extra slaap-/hobbykamer (11m2) met laminaatvloer, verwarming en inbouwspots

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers (13m2, 11,5m2 en 11m2) en moderne badkamer.
De overloop is voorzien van vloerbedekking en de slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer.
In twee slaapkamers bevinden zich muurkasten.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafel, inloopdouche en wandcloset. Inbouwspots en een decorradiator maken het geheel af.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping (23m2) is middels een vlizotrap bereikbaar met opstelling CV-combi installatie.


Overig:
Vanuit de bijkeuken en berging is de royale achtertuin bereikbaar.
Deze keurig aangelegde achtertuin met terrassen, beplanting en gazon, biedt voldoende privacy en is gelegen op het zonnige zuiden. Een groot tuinhuis met veranda en extra berging maken de tuin compleet.
Voor de woning ligt een kleine voortuin en een oprit geschikt voor een tweetal auto’s.


Toegevoegde waarde:

- Keurig onderhouden en gemoderniseerd woonhuis
- Gelegen in het centrum van Maasbracht, nabij alle winkelvoorzieningen
- Gelegen nabij speeltuin (Emmalaan)
- Sfeervolle woonkamer met eiken plankenvloer en kachelaansluiting
- Voorzien van praktische tuindeuren met ideaal tuincontact
- Complete inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Handige inpandig te bereiken berging
- Extra slaap-/hobbykamer op de begane grond
- Drie fijne en ruime slaapkamers
- Recent vernieuwde CV-installatie
- Woning is goed geïsoleerd (spouwisolatie, zoldervloerisolatie en isolerende beglazing)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Privacybiedende achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden
- Riant houten tuinhuis met veranda
- Buitenschilderwerk/boiboorden 2017
- Cv-installatie vernieuwd in 2017
- Vrijwel geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch)


ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1955.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond vloer is van beton, de 1e en 2e verdiepingsvloeren zijn van hout. De dakconstructie is van hout. Het hoofddak is gedekt met betonnen dakpannen, het plat dak is bitumineus gedekt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en houten buitendeuren.

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van spouwisolatie (nageïsoleerd middels Knauf inblaaswol) en zoldervloerisolatie. De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en rolluiken (deels elektrisch)

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede
aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van een 8-tal groepen en aardlekschakelaar. Naast de CAI aansluiting beschikt deze woning ook over een glasvezelaansluiting.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Intergas geplaatst in 2017 (INtergas Kombi-Kompakt HRE 28/24 RF Combi).

Warm water
Het warm water voor de badkamer wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in prima staat van onderhoud, de afgelopen 10 jaar gemoderniseerd.
Buitenschilderwerk boeiboorden geverfd in juli 2017.

Omgeving:
De Wilhelminalaan valt binnen het plan “Herinrichting Oud Brach”, het gebied wordt opgewaardeerd, waarbij direct nieuwe leidingen voor nutsvoorzieningen worden aangelegd. Voor de Wilhelminalaan is het plan om het karakter van “Laan” terug te brengen inclusief een 30km zone. Tevens wordt de aansluiting gerealiseerd tussen havengebied en markt, waar de Wilhelminalaan zorgt voor een logische overbrugging tussen deze twee gebieden.
Voor nadere informatie zie website gemeente maasgouw. Uitvoering gepland in 2019.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 338 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maasbracht Sectie E Perceelnummer 2675 Oppervlakte 338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Wilhelminalaan 46 in Maasbracht 6051 BK Wilhelminalaan 46 in Maasbracht 6051 BK Wilhelminalaan 46 in Maasbracht 6051 BK Wilhelminalaan 46 in Maasbracht 6051 BK Wilhelminalaan 46 in Maasbracht 6051 BK Wilhelminalaan 46 in Maasbracht 6051 BK Wilhelminalaan 46 in Maasbracht 6051 BK Wilhelminalaan 46 in Maasbracht 6051 BK Wilhelminalaan 46 in Maasbracht 6051 BK Wilhelminalaan 46 in Maasbracht 6051 BK

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Wilhelminalaan 46, 6051 BK Maasbracht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.