Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Kruchterstraat 46 in Maasbracht 6051 CC

Kruchterstraat 46

6051 CC Maasbracht
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Gelegen nabij de haven en het winkelcentrum van Maasbracht bieden wij u dit halfvrijstaand woonhuis te koop aan met aanbouwkeuken, kelder, dakkapel en extra lange garage. De woning is gelegen op een perceel van ± 229m2 met een zonnige tuin gericht op het zuidwesten.

Inhoud woning...
Lees meer

Omschrijving

Gelegen nabij de haven en het winkelcentrum van Maasbracht bieden wij u dit halfvrijstaand woonhuis te koop aan met aanbouwkeuken, kelder, dakkapel en extra lange garage. De woning is gelegen op een perceel van ± 229m2 met een zonnige tuin gericht op het zuidwesten.

Inhoud woning 400m3
Perceeloppervlakte 229m2
Woonoppervlakte 126m2
Overig inpandig 10m2 (kelder)
Externe bergruimte 23m2 (garage)
Bouwjaar 1966

Maasbracht ligt aan rivier "De Maas" en bestaat uit twee verschillende kernen. Beide kernen hebben hun eigen kerk, muziekgezelschappen en sportverenigingen.
Maasbracht vertoont steeds meer een stedelijk karakter en heeft een eigen gezellig en onlangs gerenoveerde winkelcentrum met een diversiteit aan winkels zoals, supermarkten, drogisterijen, boekhandel, elektronicazaak, bloemenhandel, doe-het-zelf zaak etc.
Verder heeft Maasbracht diverse bezienswaardigheden zoals b.v. de binnenhaven, sluizen, Andreasmolen etc. Bovendien is het in de zomer prettig vertoeven aan het buitenzwembad.

Vanuit het Midden-Limburgse Maasbracht zit u binnen enkele ogenblikken op de autosnelweg A2 Maastricht-Eindhoven alsmede de autosnelweg A73 richting Venlo.
Steden zoals Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Venlo liggen dan allemaal op circa 30 autominuten van Maasbracht, een ideale uitvalsbasis!


Souterrain:
Provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal.
Deze ruimte heeft een tegelvloer en herbergt de wasmachine, wasdroger en CV installatie (Bosch HR).

Begane grond:
Entree met ontvangsthal voorzien van tegelvloer, meterkast (10 groepen + aardlek), trapopgang naar 1e verdieping en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Een ruime L-vormige woonkamer (36m2) met parketvloer en een gezellige sfeermaker zoals een schouw met open haard.
Net verzorgde aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van tegelvloer, inbouwspots en tuindeur.
De inbouwkeuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Het spoelgedeelte is gesitueerd onder een groot raam, hierdoor crieer je veel lichtinval en is er prettig tuincontact.

1e Verdieping: (volledig voorzien van een lamelparketvloer)
Nette overloop voorzien van inbouwspots en biedt toegang tot drie slaapkamers (8m2, 12.5m2, 12.5m2) en twee douche/bad ruimtes.
Twee van de drie slaapkames zijn voorzien van inbouwkasten.
De badkamer is netjes en biedt ruimte aan een ligbad, toilet en wastafel.
Maar er is ook een seperate ruimte met alleen een douche, dus nooit meer hoeven te wachten dat de badkamer vrij komt.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken mooie zolderverdieping.
Voorportaal (10m2) met laminaatvloer en bergruimte.
Ruime zolderkamer (18m2) met laminaatvloer en dakkapel.

Overig:
Voortuin met oprit geschikt voor meerdere auto's.
Gezellige omsloten achtertuin met terras, achterom, gazon en beplanting.
Grote extra lange garage met kantelpoort, tuindeur en elektra.


Toegevoegde waarde:

- Gelegen nabij het centrum en de haven van Maasbracht,
- Diverse winkelvoorzieningen in de directe nabijheid
- Sfeervolle woonkamer met parketvloer en schouw met openhaard
- Complete inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Achterzijde van de woning deels voorzien van rolluiken
- Twee badkamers
- Vaste trap naar 2e verdieping met dakkapel
- Totaal 4 slaapkamers
- Extra lange garage
- Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten


ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1966.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond vloer is van hout en beton, de 1e verdieping heeft een beton vloer en 2e verdiepingsvloer is van hout. De dakconstructie is van hout. Het hoofddak is gedekt met betonnen dakpannen, het plat dak is bitumineus gedekt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen.

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing en deels van rolluiken.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool.
De meterkast is voorzien van een 10-tal groepen en aardlekschakelaar. Naast de CAI aansluiting beschikt deze woning ook over een glasvezelaansluiting.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Bosch bouwjaar 2007 (eigendom).

Warm water
Het warm water voor de badkamer wordt aangeleverd via de CV-installatie.
Het warm water voor de keuken wordt aangeleverd via een elektrische keukenboiler.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in prima staat van onderhoud.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 229 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (7.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (800 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maasbracht Sectie E Perceelnummer 3630 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kruchterstraat 46 in Maasbracht 6051 CC Kruchterstraat 46 in Maasbracht 6051 CC Kruchterstraat 46 in Maasbracht 6051 CC Kruchterstraat 46 in Maasbracht 6051 CC Kruchterstraat 46 in Maasbracht 6051 CC Kruchterstraat 46 in Maasbracht 6051 CC Kruchterstraat 46 in Maasbracht 6051 CC Kruchterstraat 46 in Maasbracht 6051 CC Kruchterstraat 46 in Maasbracht 6051 CC Kruchterstraat 46 in Maasbracht 6051 CC

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Kruchterstraat 46, 6051 CC Maasbracht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.