Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Maasbrachterweg 55 in Linne 6067 CP

Maasbrachterweg 55

6067 CP Linne
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Dit keurig onderhouden half vrijstaand woonhuis is voorzien van een grote inpandig te bereiken garage/berging (32m2), sfeervolle woonkamer met erker (35m2), ruime keuken (15m2), bijkeuken (10m2), drie grote slaapkamers, een fijne badkamer met alle gemakken en een praktische kelder. De woning is...
Lees meer
Route van naar Maasbrachterweg 55, 6067 CP Linne

Omschrijving

Dit keurig onderhouden half vrijstaand woonhuis is voorzien van een grote inpandig te bereiken garage/berging (32m2), sfeervolle woonkamer met erker (35m2), ruime keuken (15m2), bijkeuken (10m2), drie grote slaapkamers, een fijne badkamer met alle gemakken en een praktische kelder. De woning is gelegen in het dorpscentrum van Linne op een perceel van 318m2 en in de directe nabijheid van diverse winkelvoorzieningen en de bassisschool.

Inhoud 550m3
Perceeloppervlakte 318m2
Woonoppervlakte 113m2
Overige inpandige ruimte 63m2 (garage, kelder en zolder)
Bouwjaar 1963, 1994 (bijkeuken en garage) en 2000 (erker)


Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak)

Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is groot.
Zo beschikt Linne over winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening.
Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.

De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.

Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.


Souterrain:
Praktische provisiekelder (8m2), bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond:
Entree met toegang tot ontvangsthal. Deze ruime hal is voorzien van een natuurstenenvloer, meterkast, garderobe en keurige wit betegelde toiletruimte met wandcloset.

Mooie woonkamer (35m2) met massieve parketvloer, sfeervolle schouw met inzet gashaard en mooie erker aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwspots.

Centraal in het huis ligt de ruime keuken (15m2) voorzien van een tegelvloer en keurige tijdloze witte inbouwkeuken (Siematic) met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron-/oven, vaatwasser en voldoende kast- en bergruimte.

Aansluitend praktische bijkeuken met tegelvloer, tuindeur, bergkast en mogelijkheid voor witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop met drie fijne slaapkamers (15m2, 12,5m2 en 8,5m2), alle voorzien van een laminaatvloer en twee voorzien van handige bergkast.

Keurige en ruime badkamer (8,5m2) voorzien van ligbad, grote doucheruimte, wandcloset, wastafel met badmeubel, decorradiator en een systeemplafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken royale bergzolder (circa 25m2), met opstelling CV_combi installatie en voorzien van 2 dakramen.
(Middels het plaatsen van een vaste trap en dakramen/dakkapel is deze zolderruimte uit te breiden tot een extra slaap-/hobbykamer).

Overig:
Inpandig te bereiken ruime garage (32m2) met betonvloer, diverse elektra aansluitingen, elektrische sectionaalpoort, witgoedaansluitingen en keukenblok met warm en koud water.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke voortuin en zijtuin met oprit.

Omsloten en geheel omheinde/ommuurde achtertuin, gelegen op het zonnige zuid-westen, met terras, beplantingen en leibomen.

Toegevoegde waarde:

- prima prijs-/kwaliteitsverhouding
- ruim halfvrijstaand woonhuis
- perceeloppervlakte van maar liefst 318m2
- keurig onderhouden
- voorzien van kunststof kozijnen
- royale woonkamer van 35m2
- ruime keuken met tijdloze witte siematic keuken
- praktische provisiekelder
- handige bijkeuken
- grote inpandig te bereiken garage (32m2)
- gelegen in de dorpskern van Linne
- nabij diverse winkelvoorzieningen
- achter- en zijtuin met voldoende bezonning
- geheel voorzien van rolluiken



ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1963. De bijkeuken en garage zijn gerealiseerd omstreeks 1994. De erker is aangebouwd omstreeks 2000.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer is van beton en de zoldervloer is van hout. Het hoofddak is voorzien van een houten spant en gedekt met keramische dakpannen De aanbouwen zijn bitumineus gedekt. De woning is (op de voordeur na) geheel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken en deels elektrisch.

Isolatievoorzieningen
De spouwmuren van de zijgevel zijn nageïsoleerd, er is geen vloer- en dakisolatie aanwezig is.
Conform de verbouwtekening van de bijkeuken en de garage is er vloer-, spouw en dakisolatie aanwezig.
De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en rolluiken.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede
aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is heeft 5 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Nefit geplaatst omstreeks 1998, laatst onderhouden in 2016.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in keurige staat van onderhoud.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 318 m² Overige inpandige ruimte 63 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (5.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeeroppervlakte 30 m² (642 bij 474) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: E 574 Linne Oppervlakte 318 m²

Video's

Plattegronden

Maasbrachterweg 55 in Linne 6067 CP Maasbrachterweg 55 in Linne 6067 CP Maasbrachterweg 55 in Linne 6067 CP Maasbrachterweg 55 in Linne 6067 CP Maasbrachterweg 55 in Linne 6067 CP Maasbrachterweg 55 in Linne 6067 CP Maasbrachterweg 55 in Linne 6067 CP Maasbrachterweg 55 in Linne 6067 CP

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Maasbrachterweg 55, 6067 CP Linne
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.