Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Welterstraat 1 in Linne 6067 GK

Welterstraat 1

6067 GK Linne
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Woonhuis:
Keurig onderhouden en gemoderniseerd halfvrijstaand woonhuis met achteraanbouw, kelder, bijkeuken en zeer ruime garage, gelegen op een mooi perceel van maar liefst 317m2.

Garage:
De garage van 40m2 met vliering, smeerput en krachtstroom is ideaal voor de kleine...
Lees meer

Omschrijving

Woonhuis:
Keurig onderhouden en gemoderniseerd halfvrijstaand woonhuis met achteraanbouw, kelder, bijkeuken en zeer ruime garage, gelegen op een mooi perceel van maar liefst 317m2.

Garage:
De garage van 40m2 met vliering, smeerput en krachtstroom is ideaal voor de kleine zelfstandige/hobbyist of voor het stallen van een camper/caravan in verband met de breedte en hoogte van de elektrische rolpoort (4x3 meter).

De woning is omstreeks 2003 grotendeels gemoderniseerd en o.a. voorzien van nieuwe elektra, meterkast, leidingwerk, riool, verwarming, vloerverwarming, stucwerk en sanitair.

Inhoud woning 420m3
Inhoud garage 240m3
Perceeloppervlakte 317m2
Woonoppervlakte 109m2
Overig inpandig 7m2 (kelder) en 22m2 (zolder)
Externe bergruimte 40m2 (garage, exclusief vliering garage)
Bouwjaar 1952 (woonhuis) en 2005 (garage)

Linne:
Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak)

Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is groot.
Zo beschikt Linne over winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening.
Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.

Ook beschikt Linne over een mooi zwembad/kinderspeeltuin “De Weerderhof” waar het in de zomer heerlijk vertoeven is voor jong en oud.

De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.

Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.


Souterrain:
Provisiekelder (7m2), bereikbaar vanuit de hal met uitgebreide en vernieuwde meterkast.

Begane grond:
Hal/entree met betegelde vloer voorzien van vloerverwarming, garderobe en keurige toiletruimte, halfhoog betegeld, met wandcloset en fonteintje. ?
Ruime L-vormige woonkamer van maar liefst 37m2 met betegelde vloer voorzien van vloerverwarming. Deze woonkamer biedt een prettige lichtinval door de aanwezigheid van de vele ramen.

Achter de woning ligt een royale aanbouw waarin de keuken en bijkeuken is gesitueerd.
Deze keuken (8m2) is voorzien van een laminaatvloer, tuindeur en eenvoudige keukenblok met o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasmachine en koelkast. ?
Praktische inpandig te bereiken berging/bijkeuken (11m2) met betegelde vloer, betegelde wanden en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Aparte berging met opstelling CV-installatie.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot 3 fijne slaapkamers (11,5m2, 11m2 en 10m2) en een ruime badkamer. ?
De twee slaapkamers ?aan de achterzijde zijn voorzien van handige inbouwkasten. ?
De keurige badkamer geheel wit betegeld en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel ?en wandcloset. ?


Tweede verdieping:
Zolder via schuiftrap bereikbaar, bergzolder.

Garage:
De garage (40m2) welke gebouwd is in 2005 is volledig geïsoleerd en voorzien van een staalspant, spouwmuren, betonvloer en geïsoleerde dakplaten gedekt met betonpannen.
Verder is deze garage voorzien van 2 krachtstroom aansluitingen, voldoende elektrapunten, TL-verlichting, vaste compressor en luchtleidingen, smeerput, brede en hoge elektrische rolpoortpoort (4x3meter) en via vaste ladder te bereiken en beplankte vliering met een nokhoogte van 2,5meter.

Overig:
Keurig aangelegde voortuin met oprit en houten poort.
Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van diverse terrassen en gazon.


Toegevoegde waarde:

- goede prijs-/kwaliteitsverhouding
- grote garage voorzien van extra brede en hoge sectionaalpoort
- gemoderniseerd en keurig onderhouden
- ruime woonkamer van 37m2 met vloerverwarming
- separate keuken
- handige provisiekelder
- praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
- 3 fijne slaapkamers
- ruime en complete badkamer
- keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
- perceel van maar liefst 317m2


ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1952, de garage is gebouwd omstreeks 2005.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grond- en verdiepingsvloer is van beton, de zoldervloer is van hout. Het hoofddak is voorzien van een houten spant en gedekt met keramische dakpannen. De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en deels voorzien van rolluiken.

Isolatievoorzieningen
De woning is beperkt geïsoleerd en o.a. voorzien van isolerende beglazing en vloerisolatie.
De garage uit 2005 is volledig geïsoleerd, te weten vloer-, dak- en spouwisolatie.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede
aansluiting op het gemeentelijk riool. De elektrische installatie en meterkast is volledig vernieuwd in 2003.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Nefit, bouwjaar 2008.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in prima staat van onderhoud.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting garage gebouwd in 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 317 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeeroppervlakte 399 m² (740 bij 5400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 303 Oppervlakte 317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Welterstraat 1, 6067 GK Linne
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.