Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Sint Martinusstraat 1 in Linne 6067 CT

Sint Martinusstraat 1

6067 CT Linne
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 240 m² Aantal kamers 14
Lees meer

Omschrijving

Op unieke plek aan de rand van Linne gelegen verrassend ruim en geheel onderkelderd vrijstaand woonhuis, welke levensloopbestendig is uitgevoerd, maar tevens ook geschikt is voor een groot gezin, Deze solide gebouw en hoogwaardig afgewerkte woning heeft een uitzicht over natuurgebied de...
Lees meer

Omschrijving

Op unieke plek aan de rand van Linne gelegen verrassend ruim en geheel onderkelderd vrijstaand woonhuis, welke levensloopbestendig is uitgevoerd, maar tevens ook geschikt is voor een groot gezin, Deze solide gebouw en hoogwaardig afgewerkte woning heeft een uitzicht over natuurgebied de “Linnerweerd”, de Vlootbeek en de uiterwaarden van deze Vlootbeek!

Deze op een heuvelrug gelegen woning is keurig onderhouden en voorzien van diverse praktische ruimtes, waardoor wonen en werken ideaal te combineren is.

Het perceel is ruim 614m2 groot met een fraai aangelegde en privacybiedende achtertuin voorzien van diverse terrassen, terrasoverkapping, gazon, beplanting en houten tuinberging.

Kortom een verzorgde ruime vrijstaande woning op een unieke locatie. Laat u verrassen door middel van een bezichtiging!

De woning is gelegen aan de rand van Linne op korte loopafstand van het natuurgebied de “Linner Weerd” en tegenover het buitenzwembad met speeltuin “Weerderhof”.

Inhoud woning 1.200m3 (inclusief souterrain)
Perceeloppervlakte 614m2
Woonoppervlakte 240m2
Overige inpandige ruimte 150m2 (souterrain)
Gebouw gebonden buitenruimte 20m2 (overdekt terras)
Bouwjaar 1998

Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak)

Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningenpeil is groot.
Zo beschikt Linne over een basisschool, peuterspeelzaal, winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts en een diversiteit aan sportvoorzieningen.

De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.

De situering van dit woonhuis t.o.v. uitvalswegen is zondermeer gunstig. De autosnelwegen A2 en A73 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd; steden zoals Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen zijn snel te bereiken.

Souterrain:
De gehele woning is onderkelderd en voorzien van een portaal die toegang biedt tot een 6-tal kelder-/hobbyruimtes, welke deels voorzien zijn van tegelvloeren.
De eerste ruimte die men vanuit het portaal betreedt is een grote hobby-/klusruimte (30m2), met wastafel en welke middels een trap toegang biedt tot de tuin.
Verder zijn er twee grote hobby-/atelierruimtes (35m2 en 32m2) voorzien van keukenblok en bergkasten.
Tot slot zijn er nog drie provisieruimtes (11m2, 13m2 en 13m2).

Begane grond:
Entree met ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, meterkast, garderobe en moderne toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. De vide en de dakramen geven deze overloop een bijzondere en lichte beleving.
De ruime sfeervolle L-vormige living (52m2) is voorzien van een mooie gashaard, een fraaie hardhouten parketvloer en een schuifpui naar het overdekt terras en de tuin.
Centraal in het woonhuis ligt de eetkeuken (13m2) met tegelvloer, welke voorzien is van een uitgebreide inbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser.
De keuken biedt middels een raam en deur prettig tuincontact.
Direct naast de keuken ligt een praktische bijkeuken met een tweede inbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap. Deze bijkeuken beschikt tevens over een tegelvloer, witgoedaansluitingen en een tuindeur.

Slaapgedeelte:
Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers.
Eén slaapkamer (13m2) is direct naast de voordeur aan de voorzijde van de woning gelegen en kan tevens dienst doen als kantoor-/praktijkruimte. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
Aan de achterzijde van de woning ligt de riante masterbedroom (27m2), voorzien van dubbele tuindeuren, laminaatvloer en een airco installatie.
Op de begane grond bevindt zich tevens de fraai afgewerkte badkamer (11m2) welke voorzien is van een ligbad, douche (met zijsproeiers), dubbele wastafel, toilet en bidet.

Eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping beidt een zee aan ruimte! De overloop biedt toegang tot een viertal slaapkamers met ruime afmetingen en alle afgewerkt met een laminaatvloer.
De eerste kamer is 22 m2 en beschikt over een dakkapel en een dakraam. Dit is een tussenkamer waarbij het mogelijk is een separatiewand te plaaten, daardoor onstaat een zelfstandige slaapkamer.
De tweede kamer is 26m2 groot en beschikt over een handige wastafel.
De derde kamer is 19m2 en beschikt over een dakraam en bergruimte in de knie schotten.
De vierde kamer is een grote zolderkamer (20m2) voorzien van een dakraam en hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de CV-installatie.

Tuin:
Vanuit de woonkamer, keuken, bijkeuken en slaapkamer is de mooie terrasoverkapping (20m2) bereikbaar, afgewerkt met houten vlonderplanken.
De privacybiendende achtertuin welke gelegen is op het zuid-oosten, biedt voldoende bezonning en is voorzien van terrassen, beplanting, gazon, een waterpartij en een praktisch houten tuinhuis.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een brede oprit welke voldoende plaats biedt aan twee auto’s. De achtertuin heeft tevens een grote toegangspoort waarachter eveneens een opstelplaats is voor een auto, caravan of aanhanger.

Overig/optie:
Het souterrain is bereikbaar vanuit de keuken en vanuit de tuin. Omdat de woning gelegen is aan de rand van het dorp op een soort terp boven maaiveld, is het technisch mogelijk een deel van het souterrain om te bouwen tot inpandige garage en/of kantoor-/praktijkruimte.

Toegevoegde waarde:

- perfecte prijs-/kwaliteitsverhouding
- solide gebouwd met hoogwaardige materialen
- levensloop bestendig woonhuis
- 6 slaapkamers!
- geheel onderkelderd met 6 kelderruimtes
- unieke locatie met uitzicht over natuurgebied!
- gelegen tegenover buitenzwembad met speeltuin
- royaal vrijstaand woonhuis
- 240m2 woonoppervlakte, 1.200m3 inhoud!
- gelegen op ruim perceel van maar liefst 614m2
- ruime L-vormige living (52m2)
- eetkeuken gesitueerd naar de tuin
- keurig afgewerkt sanitair
- mogelijkheid om wonen- en werken te combineren
- fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuid-oosten met vrije achterom
- optimaal geïsoleerd, lage energiekosten
- vloerverwarming op de begane grond, ter plaatse van de tegelvloeren
- grotendeels voorzien van rolluiken (elektrisch)



ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1998.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd, met hoogwaardige bouwmaterialen en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond en verdiepingsvloeren zijn van beton.
Het hoofddak is deels voorzien van een taalspant en deels voorzien van een houten spant en gedekt met keramische dakpannen. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en deuren (buitenschilderwerk 2016).

Isolatievoorzieningen
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. Energielabel B.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool.
De meterkast is voorzien van voldoende groepen, aardlekschakelaar, dag/nacht tarief meter alsmede de gas meter.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Nefit geplaatst in 1998 (eigendom), welke om de twee jaar wordt onderhouden. Vloerverwarming op de begane grond, ter plaatse van de tegelvloeren.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie met separate boiler.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in uitstekende staat van onderhoud.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 614 m² Overige inpandige ruimte 150 m² Inhoud 1200 m³ Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (15.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 2637 Oppervlakte 537 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 2634 Oppervlakte 37 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 2636 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 2638 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Sint Martinusstraat 1 in Linne 6067 CT Sint Martinusstraat 1 in Linne 6067 CT Sint Martinusstraat 1 in Linne 6067 CT Sint Martinusstraat 1 in Linne 6067 CT Sint Martinusstraat 1 in Linne 6067 CT Sint Martinusstraat 1 in Linne 6067 CT

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Sint Martinusstraat 1, 6067 CT Linne
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.