Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Borgshof 25 in Linne 6067 DB

Borgshof 25

6067 DB Linne
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Keurig onderhouden en gemoderniseerd halfvrijstaand woonhuis met serre/tuinkamer vier slaapkamers en garage/berging, gelegen op een mooi perceel van maar liefst 320m2. Deze woning is kindvriendelijk gelegen op een woonerf met diverse speelvoorzieningen.


Inhoud woning 425m3...
Lees meer

Omschrijving

Keurig onderhouden en gemoderniseerd halfvrijstaand woonhuis met serre/tuinkamer vier slaapkamers en garage/berging, gelegen op een mooi perceel van maar liefst 320m2. Deze woning is kindvriendelijk gelegen op een woonerf met diverse speelvoorzieningen.


Inhoud woning 425m3
Inhoud garage 75m3
Perceeloppervlakte 320m2
Woonoppervlakte 138m2
Overig inpandig 20m2 (garage)
Bouwjaar 1985


Linne:

Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak)

Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is groot.
Zo beschikt Linne over winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening.
Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.

Ook beschikt Linne over een mooi zwembad/kinderspeeltuin “De Weerderhof” waar het in de zomer heerlijk vertoeven is voor jong en oud.

De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.

Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.


Begane grond:
Hal/entree met betegelde vloer, meterkaste en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime woonkamer van maar liefst 27m2 met tegelvloer. en provisiekast.
Half open keuken met betegelde vloer en complete luxe inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasmachine en koelkast.
Achter de woning ligt de fraaie serre/tuinkamer (20m2) met betegelde vloer, drie dakramen voor prettige lichtinval en een deur naar de oprit.
Tevens beschikt de serre/tuinkamer over een grote schuifpui en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en inbouwspots.
Drie fijne slaapkamers met laminaatvloer.
Gemoderniseerde badkamer geheel betegeld met douchecabine, wastafel, wandcloset, decorrradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping:
De zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en recent volledig gerenoveerd en voorzien van een groot dakkapel.
Overloop/portaal met laminaatvloer en opstelling CV-installatie en witgoedaansluitingen.
Royale vierde slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel over de gehele breedte van de kamer, inbouwspots en diverse bergkasten onder de knieschotten.
Het dakkapel is afgewerkt met kunststof kozijnen en rolleuiken.

Overig:
Keurig aangelegde voortuin met diepe oprit, geschikt voor een tweetal auto's.
Geheel omheinde en keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuid-westen met terrassen, gazon, beplanting en achterom.
Garage/berging met stalen poort, tuindeur en extra handige vliering.



Toegevoegde waarde:

- goede prijs-/kwaliteitsverhouding
- recent gemoderniseerd en keurig onderhouden
- ruime woonkamer
- separate half open keuken met luxe inbouwkeuken
- mooie serre/tuinkamer met schuifpui
- 4 slaapkamers
- vaste trap naar zolderverdieping met vierde slaapkamer
- gemoderniseerde badkamer en toiletruimte
- separate garage/berging
- keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidenwesten met eigen achterom
- perceel van maar liefst 320m2
- instapklaar, ideaal voor de starter



ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1985, aanbouw serre omstreeks 1995.
Badkamer en toilet zijn gerenoveerd in 2014. De zolderverdieping met dakkapel en vaste trap zijn gerealiseerd in 2015, de keuken is geplaatst in 2016.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer is van beton, de zoldervloer is van hout. Het hoofddak is voorzien van een houten spant en gedekt met dakpannen. De platte daken zijn bitumineus gedekt. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk van houten kozijnen.

Isolatievoorzieningen
De woning is goed geïsoleerd, voorzien dak-, spouw- en vloerisolatie, alsmede van isolerende beglazing.
Energielabel C, geldig tot 25-02-2029

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool.
De meterkast is vernieuwd in 2002 en heeft 6 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Intergas, bouwjaar 2014, eigendom.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Voortuin:
een klein gedeelte van de voortuin wordt gehuurd van de gemeente Maasgouw, huurprijs € 6,81 per jaar.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in uitstekende staat van onderhoud.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwjaar toelichting serre 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 320 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (567 bij 334) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 2092 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 2475 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Borgshof 25 in Linne 6067 DB Borgshof 25 in Linne 6067 DB Borgshof 25 in Linne 6067 DB Borgshof 25 in Linne 6067 DB Borgshof 25 in Linne 6067 DB Borgshof 25 in Linne 6067 DB

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Borgshof 25, 6067 DB Linne
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.