Omschrijving

Karakteristiek, verrassend ruim, doch te moderniseren vrijstaand woonhuis gelegen op een mooi perceel van maar liefst circa 565m2.

De woning beschikt over een prima woonkamer, gesloten eetkeuken, handige bijkeuken, kelder, 3 fijne slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar een royale zolderverdieping (met mogelijkheid voor extra slaapkamer!)

Tevens beschikt deze woning over een praktische garage (25m2) met kelderruimte (12m2) en extra tuinberging (23m2).

Inhoud woning 450m3
Inhoud garage 120m3 (inclusief kelder)
Perceeloppervlakte circa 565m2 (nog niet ingemeten!)
Woonoppervlakte 127m2
Overig inpandig 19m2 (kelder en tuinkamer)
Externe bergruimte 60m2 (garage, kelder garage en berging)
Bouwjaar 1954


Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak)

Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is groot.
Zo beschikt Linne over winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening.
Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.

De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.

Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.


Souterrain:
Provisiekelder (6m2), bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast.
Ruime woonkamer (28m2) met veel lichtinval.
De gesloten eetkeuken (12m2) is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woonkamer en is voorzien van een eenvoudig keukenblok.
Portaal met buitendeur en toiletruimte.
Aansluitend praktische bijkeuken (9m2) met witgoedaansluitingen en wastafel.
Vanuit de bijkeuken te bereiken eenvoudige tuinkamer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met 3 slaapkamers (11,5m2, 10,5m2 en 8,5m2).
Eenvoudige badkamer (8m2) met wastafel en doucheruimte.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken verrassend ruime zolderverdieping (circa 20m2 stahoogte), met opstelling CV-installatie en gasboiler.

Ruimte te weinig?:
Werk deze zolderverdieping af met dakkapellen of dakramen tot extra slaap-/hobbykamer!

Voortuin met diepe oprit.
De tuin is gelegen op het noorden, doch biedt gezien de ligging en diepte voldoende bezonning.

Achter de woning ligt een praktische garage (25m2) met extra kelder (12m2).
Naast de garage ligt een eenvoudige tuinberging (23m2).

Overig:
Het perceel dient nog door het kadaster ingemeten te worden.
De geschatte grootte bedraagt circa 565m2 (hier kunnen na definitieve meting geen rechten aan worden ontleend).
De tuin aan de linkerzijde en aan de achterzijde van de woning worden ingericht als parkeerterrein ten behoeve van Hansen Dranken.


Toegevoegde waarde:

- perfecte prijs-/kwaliteitsverhouding
- woonoppervlakte van maar liefst 127m2
- zolder met circa 20m2 stahoogte
- vaste trap naar zolderverdieping
- ruime doorzonwoonkamer
- handige provisiekelder
- ruime eetkeuken
- praktische bijkeuken
- perceel van maar liefst 565m2
- garage aanwezig en voorzien van kelder
- ideaal voor de handige klusser



ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1954.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grondvloer is deels van beton en deels van hout, de verdiepingsvloeren zijn van beton. Het hoofddak is voorzien van een houten spant en gedekt met keramische dakpannen. De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen, houten deuren en grotendeels van rolluiken.

Isolatievoorzieningen
De woning is niet geïsoleerd.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede
aansluiting op het gemeentelijk riool.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte CV-installatie van het merk Crane, bouwjaar 1969.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via een gasboiler .

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in redelijke staat van onderhoud, enige modernisering is gewenst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 192.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 565 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-05-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Crane Bouwjaar C.V.-Ketel 1969 Warmwater Gasboiler eigendom Isolatie Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (15.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 25 m² (725 bij 350) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: E 2587 Linne Oppervlakte 565 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties