Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Julianastraat 3 in Linne 6067 EV

Julianastraat 3

6067 EV Linne
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgd en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met riante en onder architectuur aangebouwde tuinkamer met terrasoverkapping.

Een grote living, moderne inbouwkeuken, vier slaapkamers, een handige bijkeuken, een prima garage en een privacybiedende en fraai aangelegde...
Lees meer

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgd en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met riante en onder architectuur aangebouwde tuinkamer met terrasoverkapping.

Een grote living, moderne inbouwkeuken, vier slaapkamers, een handige bijkeuken, een prima garage en een privacybiedende en fraai aangelegde achtertuin maken het geheel compleet.

Inhoud woning 645m3
Perceeloppervlakte 660m2
Woonoppervlakte 150m2
Overige inpandige ruimte 34m2 (garage en kelder)
Gebouw gebonden buitenruimte 15m2 (overkapping terras en achterdeur)
Bouwjaar 1965 en 2005 (aanbouw)
Energielabel C

Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak)

Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is groot.
Zo beschikt Linne over winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening.

Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.

De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.

Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.


Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken handige provisiekelder met witgoedaansluitingen en opstelling voor de CV-installatie.


Begane grond:
De begane grond (m.u.v. de garage) is geheel voorzien van een mooie zwart gewolkte tegelvloer met vloerverwarming.

Overdekte entree met riante ontvangsthal voorzien van veel lichtinval, moderne meterkast, gerenoveerde trapopgang en ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal bereikt u een zee aan ruimte.
De ruime L-vormige living (44m2) met open keuken staat in verbinding met de fraai aangebouwde tuinkamer (28m2).
Door de vele ramen biedt de gehele begane grond een prettige lichtinval.

De centraal in de woning gelegen open keuken (Siematic) is luxe afgewerkt met een kookeiland en beschikt verder over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte.
Een granieten aanrechtblad, voldoende kastruimte en inbouwspots maken de keuken het geheel compleet.

Aan de achterzijde van de woning ligt de onder architectuur aangebouwde tuinkamer voorzien van een comfortabele gashaard en inbouwverlichting.
Deze tuinkamer biedt rondom een perfect tuincontact middels grote ramen van plafond tot aan de grond en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras.

Inpandig te bereiken handige bijkeuken met keukenblok en twee buitendeuren die toegang bieden naar de tuin en naar de oprit.
Eveneens inpandig te bereiken garage met betonvloer, houten poort, verwarming, elektra, kastenwand en tuindeur.


Eerste verdieping:
Middels een mooi gerenoveerde trap te bereiken te verdieping met overloop, 4 ruime slaapkamers (17m2, 9m2, 10m2 en 8m2) en een badkamer.
De overloop is voorzien van een parketvloer en praktische bergkasten.
Drie slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en één slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Tevens is één slaapkamer voorzien van een wastafel, één slaapkamer voorzien van een kastenwand en één slaapkamer is voorzien van een frans balkon.

De mooie badkamer beschikt over een wandcloset, ligbad/douchecombinatie, wastafel met badmeubel, decorradiator, inbouwverlichting en elektrische vloerverwarming.

De eerste verdieping beschikt over een airco installatie.

Buitengedeelte:
De voortuin is voorzien van lange oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto´s.

Aan de achterzijde van de woning ligt een fraai aangelegde en diepe achtertuin gelegen op het noord-oosten.

De twee aanwezige terrassen bieden in de zomer een zon- of schaduwplaats al naar gelang uw wensen.

In het verlengde van de tuinkamer ligt een mooie terrasoverkapping (14m2) afgewerkt met inbouwverlichting.

Verder is de achtertuin voorzien van een houten tuinhuis, water- en elektra aansluitingen, diverse borders, gazon en privacy biedende beplanting. In de zomer is het hier heerlijk vertoeven.



Toegevoegde waarde:

- keurig verzorgd en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis
- onder architectuur aangebouwde tuinkamer met terrasoverkapping
- woonoppervlakte van maar liefst 150m2
- riant perceeloppervlakte van 660m2
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- riante L-vormige living met open keuken
- luxe inbouwkeuken met kookeiland (siematic)
- tuinkamer voorzien van sfeervolle gashaard
- privacy biedende diepe achtertuin
- overdekt terras met inbouwverlichting
- complete badkamer
- overloop met bergkasten
- 4 fijne slaapkamers
- praktische kelder met witgoedaansluitingen
- inpandig te bereiken garage
- eerste verdieping beschikt over een airco installatie



ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1965.
In 2005 is de tuinkamer met terrasoverkapping gerealiseerd.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grond vloer en verdiepingsvloer zijn van beton. De daken zijn voorzien van een houten spant en bitumineus gedekt (woonhuis 2000 en aanbouw 2005). De woning is nagenoeg geheel voorzien hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (schilderwerk 2014).

Isolatievoorzieningen
Conform opgave is de hoofdwoning voorzien van dakisolatie (nageïsoleerd) en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing.
De aanbouw uit 2005 is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede
aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is in 2005 vernieuwd en voorzien van voldoende groepen.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Daalderop 32/80 plus Comfort 2012, geplaatst in 2012 en voor het laatst onderhouden in 2017.

Warm water
Het warm water voor de badkamer, keuken en bijkeuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in keurige staat van onderhoud.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting aangebouwd in 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 660 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 645 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-07-2027 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daaldrop Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (30.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (600 bij 350) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Toelichting Hoofddak 2000, Aanbouw 2005 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Frans balkon Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 702 Oppervlakte 660 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Julianastraat 3 in Linne 6067 EV Julianastraat 3 in Linne 6067 EV Julianastraat 3 in Linne 6067 EV Julianastraat 3 in Linne 6067 EV Julianastraat 3 in Linne 6067 EV Julianastraat 3 in Linne 6067 EV

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Julianastraat 3, 6067 EV Linne
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.