Terug naar de resultaten
Open Huis
Connorstraat 19 in Linne 6067 HE

Connorstraat 19

6067 HE Linne

Open huis

01-02-2020 12:00 - 15:00
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Open Huis!
Op zaterdag 1 februari 2020 tussen 12.00 en 15.00 is er een kijkmoment in deze woning.
Om iedereen de mogelijkheid te geven om de woning rustig te bezichtigen is aanmelding vooraf verplicht!
Samen spreken we dan een tijdstip af, wanneer u de woning kunt bezichtigen....
Lees meer

Omschrijving

Open Huis!
Op zaterdag 1 februari 2020 tussen 12.00 en 15.00 is er een kijkmoment in deze woning.
Om iedereen de mogelijkheid te geven om de woning rustig te bezichtigen is aanmelding vooraf verplicht!
Samen spreken we dan een tijdstip af, wanneer u de woning kunt bezichtigen.


Op een rustige locatie aan een verkeersluwe straat gelegen verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis met royale achteraanbouw/tuinkamer, inpandig te bereiken berging/hobbyruimte, grote garage, handige carport, 3 slaapkamers en diepe achtertuin met terrasoverkapping, tuinberging en achterom.

Dit keurig afgewerkte en recent gemoderniseerde woonhuis, is qua ruimte en ligging in een kindvriendelijke woonwijk, dé ideale gezinswoning.

Het perceel is ruim 372m2 groot met een fraai aangelegde en privacybiedende achtertuin voorzien van diverse terrassen, gazon, beplanting en een houten tuinberging met overkapping en achterom.

Inhoud woning 575m3
Perceeloppervlakte 372m2
Woonoppervlakte 116m2
Overige inpandige ruimte 43m2 (garage en zolder)
Externe bergruimte 14m2 (tuinhuis)
Gebouwgebonden buitenruimte 33m2 (carport en terrasoverkapping)
Bouwjaar 1991, 2001 (achteraanbouw) en 2016 (verlenging garage en carport)


Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak)
Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningenpeil is groot.
Zo beschikt Linne over een basisschool, peuterspeelzaal, winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts en een diversiteit aan sportvoorzieningen.

De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.

Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.
De situering van dit woonhuis t.o.v. uitvalswegen is zondermeer gunstig. De autosnelwegen A2 en A73 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd; steden zoals Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen zijn snel te bereiken.



Begane grond:
Overdekte entree/carport met ontvangsthal afgewerkt met een tegelvloer, vloerverwarming en voorzien van een meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De ruime sfeervolle living (53m2) is onderverdeeld in een zit-, eet- en kookgedeelte en geheel voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het royale zitgedeelte met fraaie erker, waar u gezellig naar de televisie kunt kijken.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich middels de aangebouwde tuinkamer het eetgedeelte.
Door de afmetingen van deze tuinkamer kunt u een grote eettafel plaatsen, waar u gezellig kunt tafelen.
Een grote schuifpui naar het overdekte terras en een lichtstraat tussen de woning en aan de achteraanbouw bieden een prettige lichtinval.

Centraal in de woning ligt de open keuken welke voorzien is van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling.
Deze keuken beschikt over een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron.

Verder bevindt zich op de begane grond een praktische bijkeuken/hobbyruimte (13m2) met tegelvloer, tuindeur en grote kastenwand.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne en complete badkamer.
Momenteel is één slaapkamer ingericht als royale garderobekamer met diverse kasten.

De keurige licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Inbouwspots, een decorradiator en vloerverwarming maken deze badkamer helemaal compleet.

De geheel verdieping is afgewerkt met een mooie doorlopende laminaatvloer en op de overloop is een airconditioning geplaatst.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de Hoog Rendement CV-installatie.
Met een kleine ingreep is het wellicht mogelijk om een vaste trap te plaatsen en dakkapel/dakramen waardoor deze ruimte dienst kan doen als extra slaap-/hobbykamer.

Garage/carport:
De inpandig te bereiken garage is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt verder over een automatische sectionaalpoort en handige bergzolder.
Tevens bevinden zicht hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Voor de garage ligt de praktische carport. In de regen in- en uitstappen alsmede het ijsvrij maken van de auto behoren hiermee tot de verleden tijd.
De carport is uitgerust met automatische inbouwverlichting, wel zo veilig!

Voortuin:

Keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin met extra brede oprit, voor het plaatsen van een tweetal auto's.

Achtertuin:

De privacy biedende achtertuin welke gelegen is op het noord-oosten, biedt door de riante diepte voldoende bezonning en is voorzien van diverse terrassen, beplantingen, gazon en een houten tuinhuis.

Achter de woning en direct grenzend aan de tuinkamer ligt een mooie terrasoverkapping, waardoor u ook tijdens regenachtige zomerdag lekker buiten kunt zitten.


Toegevoegde waarde:

- perfecte prijs-/kwaliteitsverhouding
- keurig onderhouden woonhuis
- woonoppervlakte van maar liefst 116m2
- inhoud van maar liefst 575m3
- gelegen aan de rand van Linne in verkeersluwe straat
- gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
- ruime living (53m2), voorzien van vloerverwarming
- royale tuinkamer
- moderne inbouwkeuken
- moderne badkamer
- handige berging-/hobbykamer
- grote garage met automatische sectionaalpoort
- handige carport
- diepe achtertuin met voldoende bezonning
- praktische houten tuinberging
- fraaie terrasoverkapping
- goed geïsoleerd, lage energiekosten
- airconditioning op de overloop 1e verdieping
- toilet begane grond vernieuwd in 2016
- meterkast vernieuwd in 2016
- garderobekamer gerealiseerd
- oprit vernieuwd en geschikt voor het parkeren van een tweetal auto's
- voorzien van een 10 tal zonnepanelen
- voorzien van een camera bewakingssysteem


ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1991, 2001 (achteraanbouw) en 2016 (verlenging garage en carport).

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd, met hoogwaardige bouwmaterialen en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond en verdiepingsvloeren zijn van beton.
Het hoofddak is voorzien van een houten spant en gedekt met betonnen dakpannen. Het plat dak van de aanbouw is bitumineus gedekt. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en deuren.

Isolatievoorzieningen
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool.
De meterkast is voorzien van 9 groepen, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting alsmede dag/nacht tarief meter.

Zonnepanelen:
De woning is voorzien van een 10 tal zonnepanelen geplaatst omstreeks 2016.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Remeha geplaatst omstreeks 2006 (eigendom).

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in uitstekende staat van onderhoud.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 372 m² Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Overige inpandige ruimte 43 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-02-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (20.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 25 m² (792 bij 325) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, CCTV, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 2499 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 2748 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Connorstraat 19 in Linne 6067 HE Connorstraat 19 in Linne 6067 HE Connorstraat 19 in Linne 6067 HE Connorstraat 19 in Linne 6067 HE Connorstraat 19 in Linne 6067 HE Connorstraat 19 in Linne 6067 HE Connorstraat 19 in Linne 6067 HE Connorstraat 19 in Linne 6067 HE

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Connorstraat 19, 6067 HE Linne

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring