Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Craveld 8 in Linne 6067 HH

Craveld 8

6067 HH Linne
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de rand van Linne gelegen verrassend ruim vrijstaand woonhuis met royale aanbouwkeuken, kelder, 4 slaapkamers en inpandig te bereiken garage.

Dit solide gebouwd en keurig afgewerkt woonhuis, is qua ruimte en ligging in een kindvriendelijke woonwijk, dé ideale...
Lees meer
Route van naar Craveld 8, 6067 HH Linne

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de rand van Linne gelegen verrassend ruim vrijstaand woonhuis met royale aanbouwkeuken, kelder, 4 slaapkamers en inpandig te bereiken garage.

Dit solide gebouwd en keurig afgewerkt woonhuis, is qua ruimte en ligging in een kindvriendelijke woonwijk, dé ideale gezinswoning.

Het perceel is ruim 617m2 groot met een fraai aangelegde en privacybiedende achtertuin voorzien van diverse terrassen, gazon, beplanting en een houten tuinberging.

Kortom een verzorgde ruime vrijstaande woning op een unieke locatie.
Laat u verrassen door middel van een bezichtiging!

Inhoud woning 625m3 (inclusief souterrain)
Perceeloppervlakte 617m2
Woonoppervlakte 142m2
Overige inpandige ruimte 24m2 (15m2 garage en 9m2 souterrain)
Bouwjaar 1991
Energielabel B


Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak)

Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningenpeil is groot.
Zo beschikt Linne over een basisschool, peuterspeelzaal, winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts en een diversiteit aan sportvoorzieningen.

De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.

De situering van dit woonhuis t.o.v. uitvalswegen is zondermeer gunstig. De autosnelwegen A2 en A73 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd; steden zoals Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen zijn snel te bereiken.

Souterrain:

Vanuit de hal te bereiken provisiekelder afgewerkt met een tegelvloer. Luik met toegang tot kruipruimtes.

Begane grond:

Entree met ruime ontvangsthal afgewerkt met een natuurstenen vloer, keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje alsmede een uitgebreide meterkast.

De ruime sfeervolle L-vormige living (35m2) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een fraaie gashaard (klein defect) en een sfeervolle verouderde eiken plankenvloer.

Vanuit de woonkamer middels dubbel tuindeuren te bereiken eetkeuken (30m2). Deze ruime eetkeuken is aan de achterzijde van het woonhuis gelegen en eveneens voorzien van een sfeervolle verouderde eiken plankenvloer. Verder is deze leefkeuken afgewerkt met een lichtstraat voor extra lichtinval en openslaande tuindeuren voor een prettig tuincontact.

Deze leefkeuken wordt compleet gemaakt met een royale inbouwkeuken in landelijke uitstraling, voorzien van een granieten aanrechtblad, klassieke schouw en authentieke tegelvloer.

De inbouwkeuken beschikt over de volgende aparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron.

Direct naast de keuken ligt een praktische bijkeuken/portaal met klassieke tegelvloer, tuindeur en bergkast met opstelling CV-installatie.


Eerste verdieping:

De overloop welke bereikbaar is via een hardhouten trap, biedt toegang tot drie slaapkamers (9m2, 10m2 en 13,5m2), badkamer en royale ouderslaapkamer (20m2).

De keurige licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

De ruime ouderslaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van twee dakramen.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Garage:

De garage (15m2) is inpandig te bereiken vanuit de bijkeuken en afgewerkt met een tegelvloer.

Deze garage beschikt tevens over een houten poort, verwarming, wateraansluiting en voldoende elektra aansluitingen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Voortuin:
Keurig aangelegde voortuin met diepe oprit voorzien van hard gebakken klinkers.

Achtertuin:

De privacy biedende achtertuin welke gelegen is op het noord-westen, biedt voldoende bezonning en is voorzien van diverse terrassen, beplantingen en gazon.

Deze achtertuin is geheel omheind met een hekwerk, welke voorzien is van een mooie laurierhaag.

Tevens beschikt de achtertuin over een achterom met een poort, houten tuinhuis, alsmede water- en elektra aansluitingen.


Toegevoegde waarde:

- perfecte prijs-/kwaliteitsverhouding
- solide gebouwd met hoogwaardige materialen
- landelijke uitstraling
- perceeloppervlakte van maar liefst 617m2
- gelegen aan de rand van Linne aan een doodlopende weg
- gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
- royale eetkeuken met landelijke inbouwkeuken
- eetkeuken gesitueerd naar de tuin
- 4 slaapkamers!
- inpandig te bereiken garage
- handige provisiekelder
- unieke locatie met uitzicht over weiland!
- 142m2 woonoppervlakte, 625m3 inhoud!
- ruime L-vormige living (52m2)
- fraai aangelegde achtertuin op het zonnige noord westen met vrije achterom
- optimaal geïsoleerd, lage energiekosten, energielabel B



ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1991.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd, met hoogwaardige bouwmaterialen en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond en verdiepingsvloeren zijn van beton, de zoldervloer is van hout.
Het hoofddak is voorzien van een houten spant en gedekt met keramische dakpannen. Het plat dak van de aanbouw is bitumineus gedekt. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en deuren (buitenschilderwerk 2015 (luiken) en 2016 (houtwerk)).

Isolatievoorzieningen
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en voorzien van enkele rolluiken. Energielabel B.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede
aansluiting op het gemeentelijk riool.
De meterkast is voorzien van acht groepen, aardlekschakelaar, dag/nacht tarief meter alsmede de gas- en watermeter.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Atag geplaatst in 2007 (eigendom), welke voor het laatst onderhouden is in 2016.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in uitstekende staat van onderhoud.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwjaar toelichting Aanbouw 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 617 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-02-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR E32C Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 380 m² (23.0 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (510 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: E 2357 Linne Oppervlakte 450 m² Kadaster: E 2532 Linne Oppervlakte 167 m²

Video's

Plattegronden

Craveld 8 in Linne 6067 HH Craveld 8 in Linne 6067 HH Craveld 8 in Linne 6067 HH Craveld 8 in Linne 6067 HH Craveld 8 in Linne 6067 HH Craveld 8 in Linne 6067 HH Craveld 8 in Linne 6067 HH Craveld 8 in Linne 6067 HH

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Craveld 8, 6067 HH Linne
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.