Terug naar de resultaten
Onder bod
Borgshof 3 in Linne 6067 DB

Borgshof 3

6067 DB Linne
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Kindvriendelijk wonen in een ruim vrijstaand woonhuis met riante achteraanbouw? Grijp nu uw kans!

Keurig onderhouden riant uitgebouwd en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met terrasoverkapping, wellnessruimte, bijkeuken en garage, gelegen op een mooi perceel van maar liefst 441m2....
Lees meer

Omschrijving

Kindvriendelijk wonen in een ruim vrijstaand woonhuis met riante achteraanbouw? Grijp nu uw kans!

Keurig onderhouden riant uitgebouwd en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met terrasoverkapping, wellnessruimte, bijkeuken en garage, gelegen op een mooi perceel van maar liefst 441m2.
Deze woning is kindvriendelijk gelegen op een verkeersluw woonerf met diverse speelvoorzieningen.


Inhoud woning 625m3
Perceeloppervlakte 441m2
Woonoppervlakte 157m2
Overig inpandig 47m2 (garage en zolder)
Gebouwgebonden buitenruimte 28m2 (terrasoverkapping)
Bouwjaar 1977


Linne:

Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak)

Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is groot.
Zo beschikt Linne over winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening.
Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.

Ook beschikt Linne over een mooi zwembad/kinderspeeltuin “De Weerderhof” waar het in de zomer heerlijk vertoeven is voor jong en oud.

De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.

Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.


Begane grond:
Overdekte entree naar ruime ontvangsthal met antraciete tegelvloer, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Riante L-vormige living van maar liefst 40m2 met mooie parketvloer.
De sfeervolle achteraanbouw/tuinkamer (25m2) staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken. Deze tuinkamer is afgewerkt met een gashaard, inbouwspots, gashaard, antracietkleurige tegelvloer en tuindeuren naar tuin/terras.

De centraal in de woning gelegen open keuken is voorzien van een antraciete tegelvloer en luxe inbouwkeuken met o.a. keramisch kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasmachine en koelkast.

Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken met tegelvloer, witgoedaansluitingen en handige tuindeur naar overdekt terras.

Grote inpandig te bereiken garage (16m2) afgewerkt met een tegelvloer, schuifkasten wand en openslaande houten poort.

Eerste verdieping:
Overloop met drie fijne slaapkamers (14m2, 12m2 en 9m2) alle voorzien van een laminaatvloer.
Ruime gemoderniseerde badkamer met aansluitend wellnessruimte.
De luxe badkamer (12,5m2) is voorzien van een riante douchecabine, wastafel met badmeubel, wandcloset en ligbad/whirlpool. Het geheel wordt afgemaakt met inbouwspots en vloerverwarming.
Aansluitend direct naast de badkamer mooi afgewerkte relaxruimte (17m2) met 4 persoons sauna, dakraam en laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De riante bergzolder (25m2) is bereikbaar via een vlizotrap. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV-installatie.
Middels het plaatsen van een vaste trap, is van deze bergzolder een mooie hobby-/slaapkamer te realiseren.

Overig:
Keurig aangelegde voortuin met oprit, geschikt voor een tweetal auto's.
Geheel omheinde en keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuid-westen met terrassen, gazon, beplanting en achterom.
Direct achter de woning ligt een mooie terrasoverkapping (28m2)



Toegevoegde waarde:

- goede prijs-/kwaliteitsverhouding
- kindvriendelijk gelegen in verkeersluwe woonomgeving
- recent uitgebouwd, gemoderniseerd en keurig onderhouden
- ruime woonkamer met aansluitend tuinkamer
- centraal gelegen open keuken met luxe inbouwkeuken
- praktische bijkeuken
- 3 fijne slaapkamers
- mogelijkheid tot vaste trap naar zolderverdieping
- luxe en ruime badkamer
- naastgelegen relaxruimte
- inpandig te bereiken garage/berging
- keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidenwesten met eigen achterom
- perceel van maar liefst 441m2
- instapklaar, ideaal voor de starter



ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1977, aanbouw omstreeks 2008.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn van beton. Het hoofddak is voorzien van een houten spant en gedekt met betonnen dakpannen. De platte daken zijn bitumineus gedekt (circa 10 jaar geleden vervangen). De woning is geheel voorzien van houten kozijnen.

Isolatievoorzieningen
De woning is redelijk goed geïsoleerd, de hoofdbouw is conform de bouwtekening voorzien van dak- en spouwisolatie.
De recente achteraanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie.
De begane grond is voorzien van isolerende beglazing, deels HR.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool.
De meterkast is vernieuwd in 2008, heeft 9 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Nefit, geplaatst omstreeks 2016, eigendom.

Warm water
Het warm water voor de badkamer wordt aangeleverd via de CV-installatie.
Het warm water voor de keuken wordt aangeleverd via de close in boiler.

Voortuin:
Een klein gedeelte van de voortuin wordt gehuurd van de gemeente Maasgouw.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in uitstekende staat van onderhoud.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding Per 01-06-2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting achteraanbouw 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 411 m² Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Overige inpandige ruimte 47 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (15.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (541 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 1825 Oppervlakte 411 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Borgshof 3 in Linne 6067 DB Borgshof 3 in Linne 6067 DB Borgshof 3 in Linne 6067 DB Borgshof 3 in Linne 6067 DB Borgshof 3 in Linne 6067 DB Borgshof 3 in Linne 6067 DB

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Borgshof 3, 6067 DB Linne

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring