Terug naar de resultaten
Nieuw
Gelreplein 19 in Linne 6067 CV

Gelreplein 19

6067 CV Linne
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgd vrijstaand woonhuis en absoluut uniek in zijn luxe faciliteiten met o.a. riant (verwarmd) buiten zwembad, ruime sauna en heerlijke jacuzzi met separate douche -en toiletruimte.

Een schitterende wellness oase direct aan huis!

Verder biedt deze...
Lees meer

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgd vrijstaand woonhuis en absoluut uniek in zijn luxe faciliteiten met o.a. riant (verwarmd) buiten zwembad, ruime sauna en heerlijke jacuzzi met separate douche -en toiletruimte.

Een schitterende wellness oase direct aan huis!

Verder biedt deze woning veel extra's, waaronder een serre, terrasoverkapping, carport, tuinberging, geklimatiseerde wijnkelder, airco en vaste trap naar royale zolderverdieping.
Tevens is de woning energiezuinig en goed geïsoleerd, waaronder isolerende beglazing, dak-, vloer- en spouwisolatie, rolluiken, alsmede een 22 tal zonnepanelen (14 op hellend dak en 8 op plat dak).

Gelegen in verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving!


Inhoud woning 560m3
Perceeloppervlakte 310m2
Woonoppervlakte 124m2
Overige inpandige ruimte 36m2 (garage, tuinberging, wellnessruimte en wijnkelder))
Gebouw gebonden buitenruimte 34m2 (terrasoverkapping en carport)
Bouwjaar 1972 en 1996 (aanbouw)

Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak)

Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is groot.
Zo beschikt Linne over winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening.

Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.

De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.

Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en keurige toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.
Royale doorzon woonkamer (35m²) met veel lichtinval en sfeervolle schouwpartij met kachel. Tevens beschikt de woonkamer over een achterliggende aluminium serre voorzien van schuifpuien, welke zorgen voor een optimaal contact met de tuin en het zwembad.
Gesloten eetkeuken voorzien van complete ‘Sie-Matic’ keukeninstallatie, afgewerkt met granieten werkblad, welke beschikt over de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Daarnaast bevindt zich in de keuken een ruime bergkast en geeft de loopdeur toegang tot een mooie overkapping en op het zuidoosten gesitueerde tuin.
De gehele parterre is voorzien van een mooie lichte tegelvloer met onderliggende vloerverwarming.

1e verdieping:

Overloop met diverse praktische kastenwanden.
De overloop biedt verder toegang tot twee slaapkamers respectievelijk 12m2 voorzien van loopdeur naar balkon en 10m2.
De derde kamer (6,5m2) is momenteel in gebruik als praktische waskamer met witgoedaansluitingen en waar tevens de vaste trap naar de zolder is gerealiseerd.
Zeer fraaie en bijzonder luxe badkamer voorzien van ruim hoek/ligbad, luxe douchecabine met stoomdouche, wastafel, wandcloset en designradiator. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van inbouwspots en voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:

Via vaste trap is de ruime 2e verdieping bereikbaar.
Royale overloop met dakraam, inbouwspots, laminaatvloer en diverse bergkasten.
Grote slaapkamer (circa 15m2) met wastafel, inbouwspots, laminaatvloer en dakraam.
Opbergkast met bergruimte alwaar opstelling C.V. combi-installatie.

Overig:

Aan beide zijden van de woning is een carport gelegen en de al bestaande garage is nu in gebruik als berging. Achter de garage is in 1998 een ruime aanbouw gerealiseerd, alwaar diverse mogelijkheden zijn om u heerlijk te ontspannen.
Er is namelijk een separaat deel met luxe sauna, aparte douche en toilet.
Daarnaast is er ook nog eens een aparte ruimte waar de riante jacuzzi is gesitueerd, waarbij door het plaatsen van een aluminium schuifpui ook is gedacht aan het contact met het zwembad.
Naast dit alles is in de aanbouw tevens een ruimte gereserveerd als wijnruimte, waar het klimaat volledig regelbaar is.

Het zwembad van circa 3x7 meter kan verwarmd worden door een separate CV-installatie en is tevens voorzien van een warmte isolerend dekzeil.

De achtertuin is fraai en sfeervol aangelegd en voorzien van diverse terrasoverkappingen, tuinspots en elektra punten.


Toegevoegde waarde:

- keurig verzorgd vrijstaand woonhuis
- unieke wellness oase aan huis
- gelegen in verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving
- woonoppervlakte van maar liefst 124m2
- riant perceel van 310m2
- woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, airco en aansluitend serre
- riant overdekt buitengedeelte
- moderne en complete badkamer
- 3 fijne slaapkamers
- deels voorzien van rolluiken
- carport/berging
- nieuw pannendak
- energiezuinig en goed geïsoleerd
- 22 zonnepanelen


ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1972.
In 1996 is de carport en aanbouw garage gerealiseerd.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grond en verdiepingsvloeren zijn van beton. Het hoofddak is voorzien van een houten gordingen en gedekt met keramische dakpannen (2000). Het plat dak is bitumineus gedekt (aanbouw circa 2016, garage circa 2010). De woning is geheel voorzien houten kozijnen en een aluminium serre.

Isolatievoorzieningen
Conform opgave is de woning voorzien van dak-, spouw en beperkte vloerisolatie (alle nageïsoleerd), vloerisolatie is voorzien van 2 cm isolatie ter plaatse van de vloerverwarming.
De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool.
De meterkast is voorzien van voldoende groepen. De woning is voorzien van een 22 tal zonnepanelen.
De woonkamer is voorzien van een airco installatie.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Intergas HR geplaatst omstreeks 2011 (gehuurd).
De relaxruimte, jacuzzi en zwembad wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Nefit HR geplaatst omstreeks 2018 (eigendom).

Warm water
Het warm water voor de badkamer wordt aangeleverd via de CV-installatie van het woonhuis.
Het warm water van de keuken wordt aangeleverd via een keukenboiler geplaatst in de kruipruimte.
Het warm water voor de jacuzzi en douche wordt aangeleverd via de CV-installatie van de relaxruimte.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in keurige staat van onderhoud.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 310 m² Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (2011, gehrd) Nefit HR (2018, eigend.) (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting hoofddak vernieuwd in 2000 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Zonnecollectoren, Jacuzzi, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 944 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Gelreplein 19 in Linne 6067 CV Gelreplein 19 in Linne 6067 CV Gelreplein 19 in Linne 6067 CV Gelreplein 19 in Linne 6067 CV Gelreplein 19 in Linne 6067 CV Gelreplein 19 in Linne 6067 CV

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Gelreplein 19, 6067 CV Linne

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring