Terug naar de resultaten
Te koop
Molenweg 4 in Linne 6067 EN

Molenweg 4

6067 EN Linne
Vraagprijs € 217.500,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in een zeer karakteristiek woonhuis!

Gelegen in het centrum van Linne, nabij het rustieke Natuurgebied "Linnerweerd", staat deze in 2003 volledig gerenoveerde en herbouwde semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond!
Daarnaast beschikt deze woning...
Lees meer

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in een zeer karakteristiek woonhuis!

Gelegen in het centrum van Linne, nabij het rustieke Natuurgebied "Linnerweerd", staat deze in 2003 volledig gerenoveerde en herbouwde semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond!
Daarnaast beschikt deze woning over een gezellige patiotuin, inpandige berging en twee grote slaapkamers op de eerste verdieping.

Deze woning is in 2003 volledig herbouwd en optimaal geïsoleerd.
Kortom een keurig verzorgde, verrassend ruime, semi-bungalow met drie slaapkamers op een unieke locatie.
Laat u verrassen doormiddel van een bezichtiging!

Inhoud woning 500m3
Perceeloppervlakte 143m2
Woonoppervlakte 130m2
Overig inpandig 16m2 (zolder)
Bouwjaar 2003


Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak)

Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is groot.
Zo beschikt Linne over winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening.
Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindcentrum met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.

Ook beschikt Linne over een mooi zwembad/kinderspeeltuin “De Weerderhof” waar het in de zomer heerlijk vertoeven is voor jong en oud.

De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.

Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.


Begane grond:
Via een mooie grote boog entree te bereiken ruime ontvangsthal met vide, hardhouten trap, meterkast, toiletruimte en tegelvloer.
Gezellige woonkamer (26m2), veel lichtinval, afgewerkt met een parketvloer en contact met de patiotuin middels een grote schuifpui.
De verscholen keuken is voorzien van een keurige keukenopstand met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de patiotuin.

Slaapgedeelte:
Grote slaapkamer (15m2) afgewerkt met een vloerbedekking en tuindeur naar de patiotuin.
Aansluitend licht betegelde badkamer met douche en wastafel (de toiletruimte is eveneens vanuit de badkamer bereikbaar).

Overig:
Vanuit de straatzijde te bereiken praktische berging, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap te bereiken overloop met vide.
Links en rechts van de overloop bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (30m2 en 22m2), beide voorzien van veel lichtinval en een extra dakraam.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken handige bergzolder, alwaar de opstelling voor CV-installatie en uitgebalanceerde mechanische ventilatie unit (WTW-installatie).

Overig:
De zonnige en gezellige patiotuin, is deels overdekt, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar vanuit de keuken, woonkamer en slaapkamer.

Toegevoegde waarde:

- Gelijkvloers wonen
- Verrassend veel ruimte
- Volledig herbouwd in 2003
- Karakteristieke uitstraling
- Prima onderhouden
- Goed geïsoleerd, lage energiekosten
- Ruime sfeervolle woonkamer met tuincontact
- Inpandige berging met witgoedaansluitingen
- Twee zeer ruime extra slaapkamers op de eerste verdieping
- Handige bergzolder
- Gezellige patiotuin op het zuidoosten



ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1890, doch volledig herbouwd in 2003.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond en verdiepingsvloer zijn van beton.
De zoldervloer is van hout. Het zadel dak is voorzien van hardgebakken keramische pannen. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen.

Isolatievoorzieningen
De woning is zeer goed geïsoleerd, voorzien vloer-, spouw- en dakisolatie. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende hoog rendement beglazing.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool.
De meterkast is heeft voldoende groepen (8) en een aardlekschakelaar. Tevens voorzien van telefoon, glasvezel en kabelaansluitingen.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Remeha HR, bouwjaar 2003, eigendom.
Daarnaast is de woning voorzien van een energiezuinig uitgebalanceerd ventilatie systeem (warmte terug win installatie), bouwjaar 2016.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in uitstekende staat van onderhoud.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 217.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwjaar toelichting volledig herbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 143 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (3.0 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 96 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Molenweg 4 in Linne 6067 EN Molenweg 4 in Linne 6067 EN Molenweg 4 in Linne 6067 EN Molenweg 4 in Linne 6067 EN Molenweg 4 in Linne 6067 EN Molenweg 4 in Linne 6067 EN

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Molenweg 4, 6067 EN Linne

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring