Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Oeveren 8 in Linne 6067 BH

Oeveren 8

6067 BH Linne
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 212 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Gelegen aan de rand van Linne, met uitzicht over het rustieke Natuurgebied "Linnerweerd" staat deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande splitlevel bungalow.

Deze op een heuvelrug gelegen en onder architectuur gebouwde vrijstaande woning is voorzien van diverse...
Lees meer

Omschrijving

Gelegen aan de rand van Linne, met uitzicht over het rustieke Natuurgebied "Linnerweerd" staat deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande splitlevel bungalow.

Deze op een heuvelrug gelegen en onder architectuur gebouwde vrijstaande woning is voorzien van diverse praktische ruimtes, waardoor wonen/werken, of dubbele bewoning eventueel ideaal te combineren is.

Het perceel is ruim 1.220m2 groot met een verzorgde en privacybiedende achtertuin voorzien van diverse terrassen, gazon en houten terrasoverkapping/carport met tuinberging.

Kortom een keurig verzorgde, ruime, vrijstaande woning op een unieke locatie. Laat u verrassen doormiddel van een bezichtiging!


Inhoud woning 1020m3
Perceeloppervlakte 1223m2 (het bevat twee percelen)
Woonoppervlakte 212m2
Overig inpandig 55m2
Gebouwgebonden buitenruimte 30m2
Externe bergruimte 15m2
Bouwjaar 1972 (vanaf 2014 volledig gemoderniseerd)


Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak)

Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is groot.
Zo beschikt Linne over winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening.
Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindcentrum met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.

Ook beschikt Linne over een mooi zwembad/kinderspeeltuin “De Weerderhof” waar het in de zomer heerlijk vertoeven is voor jong en oud.

De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.

Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Indeling:

Souterrain:
Aan de voorzijde van de woning ligt de inpandig te bereiken L-vormige garage met witgoedaansluitingen, spoelbak, linnenkoker en opstelling cv-installatie.
Voor de garage ligt een riante oprit die plaats biedt aan diverse auto's.
Vanuit de woonkamer en de achtertuin is een centrale hal bereikbaar met toegang tot garage, hobby/speelkelder, praktische berging, twee slaapkamers en luxe badkamer (2015 gerealiseerd) met douche, wastafel en toilet.
Alle ruimtes zijn voorzien van verwarming en daglichttoetreding.

We stappen nu naar niveau 1.

Begane grond:
Overdekte entree/bordes, afgewerkt met Bankirai planken, welke middels een open trap en strakke RVS reling te bereiken is. De ontvangsthal heeft een prettige open uitstraling door de grote raampartijen en mooie tegelvloer. Verder bevat deze ruimte, een volledig vernieuwde meterkast en garderobe.
Middels glazen deur is de studie/bibliotheek en woonkamer te bereiken.

In 2014 is de ruime L-vormige woonkamer goed aangepakt.
De muren zijn voorzien van strak stucwerk en de vloer bekleed met een sfeervolle plankenvloer voorzien van vloerverwarming.
Dimbare inbouwspots zorgen voor een prettige sfeer in de avond en een gashaard maakt het geheel af.
Een raampartij aan de voorzijde van de woning biedt een prachtig uitzicht over het natuurgebied en middels een grote dubbele schuifpui is het gezellige buitenterras te bereiken.

De woonkamer staat in verbinding met de ruime open keuken (2018).
Deze moderne keuken is voorzien van tegelvloer, vloerverwarming en waarborgt een kookeiland met een spoel- en kookgedeelte. Diverse denkbare apparaten zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, vriezer en koelkast zijn hier te vinden. Sfeervolle en dimbare inbouwverlichting maken het geheel af.
Vanuit de keuken is tevens het terras te bereiken middels een tuindeur.

We zijn nog niet klaar... We gaan over naar niveau 2.

Overloop/gang met toegang tot toilet, drie slaapkamers, bergkast en badkamer.

Ook dit gedeelte heeft de 'puntjes op de I' gekregen.
Muren zijn wederom strak afgewerkt en de vloeren zijn voorzien van PVC vloeren.
De Masterbedroom is ruim van opzet en heeft zelfs een garderobekamer.
Middels draaideur (met kiepstand) stap je zo op het bordes met uitzicht op achtertuin.
Slaapkamer 4 en 5 zijn van een vergelijkbaar afwerknivo en hebben eveneens een draaideur (met kiepstand) naar bordes.

Tenslotte:
De ruime, luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een grote inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en bergkast met handige linnenkoker.
Sfeervolle en dimbare inbouwverlichting maken ook hier het geheel af.

Overig:
Rondom fraai aangelegde zonnige tuin met diversse terrassen, gazon en beplanting.
Door het vele groen biedt de tuin voldoende privacy.
Aan de achterzijde van de woning ligt een fraaie houten tuinhuis (5x3m) met overkapping/carport (5x6m).
Momenteel is hier een gezellige zithoek gecrieëerd maar kan ook makkelijk dienen als stalling voor minimaal 2 auto's, caravan of boot.

Toegevoegde waarde:

- Unieke ligging met uitzicht over natuurgebied
- Verrassend veel ruimte
- Volledig vernieuwd vanaf 2014
- Souterrain onder het gehele woonhuis en voorzien van natuurlijke lichtinval
- Mogelijkheid om wonen- en werken te combineren
- Mogelijkheid voor dubbele bewoning
- Ruime woonkamer met uitzicht op natuurgebied
- Inpandig te bereiken garage
- Verkeersluwe woonomgeving
- Nabij natuurgebied en buitenzwembad met speeltuin
- 5 slaapkamers
- Grote hobby/speelruimte



ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1972.

De woning is vanaf 2014 volledig gemoderniseerd.
Onder andere: buitengevels gereinigd en wit/grijs geverfd, plat dak vernieuwd en voorzien van nieuwe boeiboorden met inbouwverlichting, bordes afgewerkte met bankirai, geheel voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met isolerende beglazing, meterkast volledig vernieuwd en electra aangepast, geheel voorzien van nieuw stucwerk, gashaard geplaatst, badkamer vernieuwd, tweede badkamer gerealiseerd, nieuwe CV installatie geplaatst en alle radiatoren vervangen (desbetreffende leidingen vernieuwd en in de muren verwerkt), woonkamer voorzien van plankenvloer met vloerverwarming, diverse bouwkundige aanpassingen, nieuwe luxe inbouwkeuken geplaatst, toiletruimte vernieuwd, voortuin geheel vernieuwd en afgewerkt met diverse keerwanden.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
Alle vloeren zijn van beton. Het platte dak is bitumineus gedekt. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen.

Isolatievoorzieningen
De woning is redelijk goed geïsoleerd, voorzien zoldervloerisolatie, alsmede van isolerende hoog rendements beglazing.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool.
De meterkast is vernieuwd in 2015 en heeft voldoende groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar.
Tevens voorzien van telefoon, glasvezel en kabelaansluitingen.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Vailliant HR Eco tec plus, bouwjaar 2014, eigendom.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in uitstekende staat van onderhoud.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken split-level woning Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting vanaf 2014 geheel gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 1223 m² Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Overige inpandige ruimte 55 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 1020 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Isolatie HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailliant HR eco tec plus (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (20.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 1645 Oppervlakte 828 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 1647 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Oeveren 8 in Linne 6067 BH Oeveren 8 in Linne 6067 BH Oeveren 8 in Linne 6067 BH Oeveren 8 in Linne 6067 BH Oeveren 8 in Linne 6067 BH Oeveren 8 in Linne 6067 BH

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Oeveren 8, 6067 BH Linne
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.