Terug naar de resultaten
Te koop
Oeveren 36 in Linne 6067 BH

Oeveren 36

6067 BH Linne
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

U wilt landelijk en rustig wonen op misschien wel één van de mooiste plekjes in Linne?
Dan is dit wellicht dé woning voor u!

Gelegen aan de rand van Linne, met blijvend vrij uitzicht over het rustieke natuurgebied "De Linnerweerd" staat dit prachtige karakteristieke woonhuis....
Lees meer

Omschrijving

U wilt landelijk en rustig wonen op misschien wel één van de mooiste plekjes in Linne?
Dan is dit wellicht dé woning voor u!

Gelegen aan de rand van Linne, met blijvend vrij uitzicht over het rustieke natuurgebied "De Linnerweerd" staat dit prachtige karakteristieke woonhuis.

Het uitermate verzorgde woonhuis beschikt o.a. over een ruime woonkamer, een grote leefkeuken / eetkamer, inpandig te bereiken garage, een viertal slaapkamers en een ruime badkamer.


Inhoud woning 710m3
Perceeloppervlakte circa 500m2 (dient nog kadastraal ingemeten te worden) Woonoppervlakte 177m2
Overig inpandig 31m2
Bouwjaar oorspronkelijk 1935 en in 1985 volledig gerenoveerd en uitgebreid


Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is groot. Zo beschikt Linne over winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening. Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, kind centrum met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.

Ook beschikt Linne over een mooi openlucht zwembad/kinderspeeltuin “De Weerderhof” waar het in de zomer heerlijk vertoeven is voor jong en oud.

De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”. Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.

Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73, A2 en de Duitse A52).
Steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven, Venlo of het Duitse Ruhrgebied zijn op circa 30 autominuten te bereiken.


Begane grond:

Entree met ruime ontvangsthal voorzien van authentieke tegelvloer, uitgebreide meterkast, garderobe en gasten toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle L-woonkamer (40m2) met een eiken parketvloer in visgraat motief, openhaard, convector verwarming en toegang naar het buitenterras middels tuindeuren. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het natuurgebied.

De ruime eetkeuken (35m2) is opgesplitst in twee delen, het kookgedeelte en een zitgedeelte met optimaal tuincontact, gescheiden door een keukeneiland. Middels twee tuindeuren is eveneens het buitenterras bereikbaar. De mooie visgraat parketvloer wordt vanuit de woonkamer doorgetrokken naar het zitgedeelte van de leefkeuken. Het kookgedeelte is voorzien van een praktische tegelvloer met vloerverwarming.

Verder is de ruime keuken uitgerust met een complete inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, grillplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, aparte diepvriezer, vaatwasser, heteluchtoven en een hogedrukstoomoven.


Eerste verdieping:

Zeer ruime overloop met dakkapel, parketvloer en gestuukte wanden.

Slaapkamer 1 (20m2), aan voorzijde met parketvloer en gestuukte wanden.
Slaapkamer 2 (18m2) met dubbele dakkapel , parketvloer en gestuukte wanden.
Slaapkamer 3 (13m2, stahoogte) met parketvloer en gestuukte wanden.
Slaapkamer 4 (12m2, stahoogte) met parketvloer, gestuukte wanden en kamerbrede lage muurkast.

Ruime badkamer met douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel. Betegelde vloer en wanden.


Tweede verdieping:

Middels vlizotrap op de overloop is de beplankte vliering / bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Nefit HR 43) en 120 liter warmwaterboiler.

Overig:

Praktische inpandig te bereiken garage met betonvloer, kantelpoort met loopdeur, verwarming, opstelling witgoed apparatuur en wastafel.

Tuin

Voortuin met oprit (3,50 meter breed) en prachtig uitzicht over "De Linnerweerd".

Rechterzijtuin (60 cm hoger dan de openbare weg) met groot terras, gazon en beplanting.
De zijtuin is aan de voorzijde voorzien van een smeedijzeren hekwerk met poortje en aan de zijkant en achterkant van een ABC gaashekwerk met groen invlechtlint als zichtbescherming.

Mogelijkheid tot aankoop gemeentegrond aan linkerzijde van de woning:
De verkoper heeft geïnformeerd bij de gemeente Maasgouw of het mogelijk is om aan de linkerzijde een perceel grond/tuin aan te kopen.
De gemeente heeft daar positief op geantwoord en aangegeven dat een perceel van circa 160m2 gekocht kan worden voor € 25,--/m2. Wel dient een Enexis leiding en meterkast verlegd te worden. De kosten hiervan bedragen circa € 9.500,--.
De totale aankoopkosten bedragen hierdoor circa € 13.500,-- exclusief kadaster en notariskosten.


Toegevoegde waarde:

- Unieke ligging met uitzicht over natuurgebied
- Karakteristieke uitstraling
- Nabij buitenzwembad met speeltuin
- Verrassend veel ruimte
- Verkeersluwe woonomgeving
- Volledig herbouwd en uitgebreid in 1985
- Ruime sfeervolle woonkamer met blijvend vrij uitzicht op natuurgebied
- Inpandig te bereiken garage
- 4 slaapkamers
- Grote keuken / eetkamer
- Volledige badkamer met alle voorzieningen
- Mogelijkheid tot aankoop extra perceel gemeentegrond


ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1935, doch volledig gerenoveerd en uitgebreid in 1985.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond en eerste verdiepingsvloeren zijn van beton, de zoldervloer is van hout. De dakconstructie is van hout en het dak is gedekt met verbeterde Hollandse dakpannen. Geheel voorzien van houten kozijnen.

Isolatievoorzieningen
De woning is goed geïsoleerd. Het voorste gedeelte is voorzien van vloer- en dakisolatie, de spouwmuren zijn in 2011 na-geïsoleerd. Het achterste aangebouwde gedeelte is volledig geïsoleerd, te weten vloer-, dak- en spouwisolatie. De houten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van een 9-tal groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar. Tevens voorzien van telefoon-, TV- en internet kabelaansluitingen.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte hoog rendement CV-combi installatie van het merk Nefit HR43. Bouwjaar 2009, eigendom.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie met een bijbehorende Nefit 120 liter boiler.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in uitstekende staat van onderhoud.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting 1985 volledig gerenoveerd en uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 500 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 710 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-06-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefir HR 43 plus 120 liter boiler (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (546 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting keramisch Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 2075 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Oeveren 36 in Linne 6067 BH Oeveren 36 in Linne 6067 BH Oeveren 36 in Linne 6067 BH Oeveren 36 in Linne 6067 BH Oeveren 36 in Linne 6067 BH Oeveren 36 in Linne 6067 BH Oeveren 36 in Linne 6067 BH

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Oeveren 36, 6067 BH Linne

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring