Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Bovenste Boord 5 in Linne 6067 AG

Bovenste Boord 5

6067 AG Linne
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, terrasoverkapping, garage en verzorgde achtertuin met achterom, gelegen op een perceel van circa 277m2, in een kindvriendelijke en verkeersluwe woonomgeving.

Inhoud woning 365m3
Inhoud garage 50m3...
Lees meer
Route van naar Bovenste Boord 5, 6067 AG Linne

Omschrijving

Een goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, terrasoverkapping, garage en verzorgde achtertuin met achterom, gelegen op een perceel van circa 277m2, in een kindvriendelijke en verkeersluwe woonomgeving.

Inhoud woning 365m3
Inhoud garage 50m3
Perceeloppervlakte 277m2
Woonoppervlakte 112m2
Gebouwgebonden buitenruimte 19m2 (overkapping)
Externe bergruimte 19m2 (garage)
Bouwjaar 1973
Energielabel D

Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak)

Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is groot.
Zo beschikt Linne over winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening.
Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindercentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.

De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.

De situering van dit woonhuis t.o.v. uitvalswegen is zonder meer gunstig. De autosnelwegen A2 en A73 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd; steden zoals Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen zijn snel te bereiken.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van plankenvloer, meterkast en keurige gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje en wandcloset.
De woonkamer is in L-vorm uitgevoerd en beschikt over een mooie sfeervolle planken vloer, open trap naar de eerste verdieping, muurkast en handige tuindeur naar terrasoverkapping.
Achter de woning ligt een aanbouw met antraciet kleurige tegelvloer, inbouwkeuken en tuindeur naar terrasoverkapping.
De complete moderne inbouwkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koelkast met vriesvak, close-in boiler en biedt voldoende kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 fijne slaapkamers (7m2, 9m2 en 12m2) alle voorzien van een moderne laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafel met kastombouw en inbouwspots.
Een raam op de badkamer biedt voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereiken royale zolderverdieping.
Deze bevat een overloop voorzien van laminaatvloer en een zijraam.
Berging met witgoedaansluitingen en opstelling CV-combi installatie.
De royale vierde slaapkamer (12m2) is bekleed met vloerbedekking en heeft een dakraam.

Overig:
De woning is gelegen op een ruim perceel met een recent geplaatste terrasoverkapping voorzien van lichtstraat en inbouwverlichting.
Verder is de privacy-biedende achtertuin voorzien van gras, borders met beplantingen en tuinpoort naar de oprit voor de garage. De garage is voorzien van een tuindeur en elektrische kantelpoort en bevindt zich aan de achterzijde van de tuin.

Aan de zijkant van de woning ligt een extra oprit en aan de voorzijde een onderhoudsvriendelijke voortuin.

Toegevoegde waarde:

- goed onderhouden
- fraaie ligging in verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving
- gehele woning voorzien van kunststof kozijnen
- complete inbouwkeuken met diverse apparatuur
- sfeervolle woonkamer met veel lichtinval
- keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- 4 ruime slaapkamers
- garage
- 2 opritten
- zonnige en privacybiedende achtertuin
- fraaie terrasoverkapping met lichtstraat

ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd in 1973. In 2017 is de terrasoverkapping gerealiseerd.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
Alle vloeren zijn van beton. Het hoofddak is voorzien van keramische dakpannen. Het dak van de keuken is bitumineus gedekt en in 2011 vernieuwd. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. De woning is voorzien van kruipruimte.

Isolatievoorzieningen
Conform de bouwtekening is het hoofddak van de woning voorzien van dakisolatie en plat dakisolatie ter plaatse van de keuken.
Spouw- en vloerisolatie is onbekend. De kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektra voorzieningen, alsmede
aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast beschikt over 7 groepen, aardlekschakelaar en gasmeter.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement combi Cv-installatie, van het merk Intergas geplaatst 2012, ieder jaar onderhouden.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en de bijkeuken wordt aangeleverd via de cv-installatie. Het warm water van de keuken wordt aangeleverd via een close-in boiler.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in goede staat van onderhoud.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 277 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (615 bij 282) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Keramische dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: E 1444 Linne Oppervlakte 277 m²

Video's

Plattegronden

Bovenste Boord 5 in Linne 6067 AG Bovenste Boord 5 in Linne 6067 AG Bovenste Boord 5 in Linne 6067 AG Bovenste Boord 5 in Linne 6067 AG Bovenste Boord 5 in Linne 6067 AG Bovenste Boord 5 in Linne 6067 AG Bovenste Boord 5 in Linne 6067 AG Bovenste Boord 5 in Linne 6067 AG

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Bovenste Boord 5, 6067 AG Linne
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.