Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Maasstraat 3 A in Herten 6049 CB

Maasstraat 3 a

6049 CB Herten
€ 240.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

U wilt op één van de mooiste plekjes van Herten wonen, namelijk in het pittoreske Ool, met schitterend uitzicht over rivier “De Maas”?, dan is dit uw uitgelezen kans!

Deze ruime halfvrijstaande woning is voorzien van een kelder, garage (20m2) en grote stallingsruimte/berging (92m2),...
Lees meer

Omschrijving

U wilt op één van de mooiste plekjes van Herten wonen, namelijk in het pittoreske Ool, met schitterend uitzicht over rivier “De Maas”?, dan is dit uw uitgelezen kans!

Deze ruime halfvrijstaande woning is voorzien van een kelder, garage (20m2) en grote stallingsruimte/berging (92m2), gelegen op een perceel van maar liefst 480m2.

De stallingsruimte/berging van 92m2 is ideaal voor de kleine zelfstandige/hobbyist of voor het stallen van een camper/caravan, vanwege de hoogte van 4 meter en de grote dubbele poort.

Wel dient u rekening te houden met enige modernisering.


Inhoud woning 390m3
Inhoud garage 55m3
Inhoud stallingsruimte 440m3
Woonoppervlakte 118m2
Overig inpandige ruimte 8m2 (kelder) en 25m2 (zolder)
Externe bergruimte 20m2 (garage) en 92m2 (stallingsruimte)
Perceeloppervlakte 480m2
Bouwjaar 1962 (woonhuis) en 1977 (stallingsruimte)
Bestemming “woongebied


INDELING:

Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, eenvoudige toiletruimte en toegang tot de provisiekelder.
Doorzonwoonkamer met vloerbedekking en schouw.
Keuken met tegelvloer en eenvoudige inbouwkeuken inclusief gaskookplaat en oven. Eenvoudige serre/tuinkamer met tegelvloer en tuindeur.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers.
Eenvoudige wit betegelde badkamer met douche.

Tweede verdieping:
Via vliztrap naar bergzolder met zolderkamer en opstelling CV-installatie.

Overig:
Voortuin met oprit.
Garage met tuindeur, poort en meterkast.
Berging/stallingsruimte met grote houten poort, stalen spant en stalen kozijnen.
Hoogte onder spant circa 4 meter.


TOEGEVOEGDE WAARDE:

- verrassend ruim woonhuis
- unieke en gewilde locatie aan de Maasstraat te Ool/Herten
- uitzicht over rivier “De Maas
- berging/stallingsruimte van maar liefst 92m2
- separate garage van 20m2
- ideaal voor kleine zelfstandige of hobbyist
- ideaal voor stallen caravan, camper of boot
- tuin op het zuiden
- ruim perceel van 480m2


OMGEVING:

In de nabijheid van deze woning liggen diverse groen- en speelvoorzieningen alsmede een basisschool, sportfaciliteiten en diverse winkels. De woning is gelegen op enkele fietsminuten van het gezellige stadscentrum van Roermond en gunstig gelegen voor het openbaar vervoer. Met de bus of fiets ben je zo op het treinstation van Roermond.

De situering van dit woonhuis t.o.v. uitvalswegen is perfect. De autosnelwegen A73 en A2 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd; steden zoals Venlo, Sittard, Maastricht, weert, Eindhoven en Heerlen zijn snel te bereiken.

ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning met garage is gebouwd omstreeks 1962, de berging/stallingsruimte is gebouwd omstreeks 1977.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd, metselwerk spouwmuren. De begane grondvloer is deels van hout en deels van beton. De verdiepingsvloeren zijn van beton. Het dak is voorzien een houten dakconstructie en gedekt met dakpannen, de aanbouwen zijn bitumineus gedekt (garage dak vervangen in 2016). De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en enkele houten kozijnen.

De berging/stallingsruimte is traditioneel gebouwd, voorzien van een betonvloer, metselwerk wanden, stalen spant, stalen kozijnen en een bitumineus gedekt dak.

Isolatievoorzieningen
De woning is deels voorzien van isolerende beglazing. Verder geen isolaties waargenomen.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede
aansluiting op het gemeentelijk riool.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte CV-installatie, van het merk Crane, bouwjaar onbekend (economisch afgeschreven)

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de gasgeyser in de keuken.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in prima staat van onderhoud (modernisering is wel gewenst).


VOORWAARDEN:

Koopakte:
Conform model NVM/Vereniging eigen Huis/consumentenbond.

Waarborgsom/bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 3 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld van 10% van de koopsom.

In de koopakte wordt de asbestclausule opgenomen:
Aan de koper is bekend dat in het verkochte asbesthoudende stoffen aanwezig kunnen zijn.?Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van
milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen en verwijdering te worden medegedeeld aan de gemeente.?Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van verkochte kan voortvloeien.

In de koopakte wordt de niet zelfbewoningsclausule opgenomen:?
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

In de koopakte wordt de ouderdomsclausule opgenomen:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak circa 55 jaar oud is. Koper is zich ervan bewust dat hij, gelet op het bepaalde in artikel 6.3 van de koopovereenkomst, zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de onroerende zaak in verband met de ouderdom daaraan dient aan te passen.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 240.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 480 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Crane Warmwater Geiser eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (20.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 19 m² (610 bij 325) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Herten Sectie B Perceelnummer 1166 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Maasstraat 3 A in Herten 6049 CB Maasstraat 3 A in Herten 6049 CB Maasstraat 3 A in Herten 6049 CB Maasstraat 3 A in Herten 6049 CB Maasstraat 3 A in Herten 6049 CB Maasstraat 3 A in Herten 6049 CB Maasstraat 3 A in Herten 6049 CB Maasstraat 3 A in Herten 6049 CB Maasstraat 3 A in Herten 6049 CB Maasstraat 3 A in Herten 6049 CB Maasstraat 3 A in Herten 6049 CB Maasstraat 3 A in Herten 6049 CB

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Maasstraat 3 a, 6049 CB Herten
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.