Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Stellingmolen 43 in Herten 6049 GN

Stellingmolen 43

6049 GN Herten
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
0475-436881

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

In Herten op rustige locatie gelegen door middel van de garage geschakeld keurig afgewerkt vrijstaand woonhuis met 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers, keurige badkamer, inpandig te bereiken garage, ruime woonkamer (35m2), open keuken (8m2) met complete inbouwkeuken en fraai aangelegde en privacy...
Lees meer
Route van naar Stellingmolen 43, 6049 GN Herten

Omschrijving

In Herten op rustige locatie gelegen door middel van de garage geschakeld keurig afgewerkt vrijstaand woonhuis met 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers, keurige badkamer, inpandig te bereiken garage, ruime woonkamer (35m2), open keuken (8m2) met complete inbouwkeuken en fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping.

De woning is rustig gelegen in de woonwijk Molenveld nabij de kern van Herten op een ruim bemeten perceel van 276m2.

In de nabijheid van deze woning liggen diverse groen- en speelvoorzieningen alsmede een basisschool. De woning is gelegen op enkele fietsminuten van het gezellige stadscentrum van Roermond en op korte (loop)afstand van de diverse winkel- en sportvoorzieningen zoals sporthal, fitnesscentrum, tennisbanen en voetbalvelden.

Inhoud woning 480m3
Woonoppervlakte 130m2
Overig inpandige ruimte 23m2 (garage)
Gebouwgebonden buitenruimte 16m2 (terrasoverkapping)
Perceeloppervlakte 276m2
Bouwjaar 1997

De woning is gunstig gelegen voor het openbaar vervoer. Met de bus of op de fiets ben je snel op het treinstation van Roermond.

De situering van dit woonhuis t.o.v. uitvalswegen is perfect. De autosnelwegen A73 en A2 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd; steden zoals Venlo, Sittard, Maastricht, weert, Eindhoven en Heerlen zijn snel te bereiken.

In de nabijheid van de woning liggen de Maasplassen. Deze plassen vormen een uitgestrekt waterrecreatiegebied. De aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap, vormt een prachtig decor voor watersport- en natuurliefhebbers.


Globale indeling:


BEGANE GROND: (geheel voorzien van tegelvloer met vloerverwarming)

Overdekte entree met ontvangsthal voorzien van meterkast (6 groepen en kookgroep) en keurige betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime en lichte doorzonwoonkamer (35m2) met zowel aan de voor- en achterzijde een erkeruitbouw met dubbele tuindeuren.
Open keuken voorzien van tuindeur en complete hoek - inbouwkeuken met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en voldoende kastruimte.

1E VERDIEPING:

Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers alle voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met spuitwerkwanden.
Slaapkamer 1 (16m2) aan de voorzijde gesitueerd met erker en dubbele deuren met frans balkon.
Slaapkamer 2 (16m2) aan de achterzijde gesitueerd met erker en dubbele deuren met frans balkon.
Slaapkamer 3 (7,5m2) aan de achterzijde gesitueerd.
Complete badkamer voorzien van vloerverwarming, douchecabine, wandcloset, wastafel met badkamer meubel en inbouwspots.

2E VERDIEPING:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met voldoende lichtinval door middel van een rond raam aan de voorzijde en groot dakraam.
Tevens opstelling van cv-combi installatie en aansluiting witgoedapparatuur.
Deze ruimte is makkelijk om te toveren tot een ruime hobby-/speelkamer en met wat creativiteit zelfs om te bouwen tot 2 extra slaapkamers.

OVERIG:
Ruime inpandig te bereiken garage met geïsoleerde, stalen kantelpoort en tuindeur.
De garage is keurig betegeld.

TUIN:
Geheel ommuurde, goed verzorgde, achtertuin met een diversiteit aan beplantingen, terrassen en overdekt terras (16m2).
Tevens aansluitingen voor stroom, verlichting en water.
Voortuin met oprit.

Toegevoegde waarde:

- rustige ligging in woonwijk Molenveld
- praktische en doordachte indeling
- inpandig te bereiken garage voorzien van tegelvloer
- privacybiedende achtertuin
- 3 grote slaapkamers,
- vaste trap naar zolderverdieping met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers
- ruime woonkamer van 35m2 met twee erkers
- nabij basisschool en diverse speelvoorzieningen
- optimaal geïsoleerd
- grotendeels voorzien van rolluiken


ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1997.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn van beton. Het dak is voorzien van betonnen dakpannen. De woning is voorzien van houten kozijnen en deuren.
Tevens is de woning grotendeels voorzien van rolluiken en deels elektrisch.

Isolatievoorzieningen
De woning en is optimaal geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie. Tevens zijn alle ramen voorzien van isolerende beglazing.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede
aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van 6 groepen, kookgroep met aardlekschakelaar, dubbel tarief elektra meter, water- en gasmeter.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie, van het merk Remeha Calenta, geplaatst in 2011.
CV-installtie is gehuurd, contract dient te worden overgenomen (32, 96 per maand).
Vloerverwarming in de badkamer.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in goede staat van onderhoud.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 276 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 28c Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, Geen isolatie Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (7.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (685 bij 330) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: D 1397 Herten Oppervlakte 276 m²

Video's

Plattegronden

Stellingmolen 43 in Herten 6049 GN Stellingmolen 43 in Herten 6049 GN Stellingmolen 43 in Herten 6049 GN Stellingmolen 43 in Herten 6049 GN Stellingmolen 43 in Herten 6049 GN Stellingmolen 43 in Herten 6049 GN

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Stellingmolen 43, 6049 GN Herten
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.