Montforterweg 12

Omschrijving

Een verrassend leuk en prima onderhouden vrijstaand woonhuis met o.a. kelder, 4 slaapkamers, bijkeuken, garage, tuinberging en mooie achtertuin.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de dorpskern van Linne, op een perceel van maar liefst 551m2.

Oorspronkelijk is deze woning gebouwd in 1928, doch is omstreeks 1992 volledig gerenoveerd met o.a. nieuwe gevels, nieuw dak en kunststof kozijnen en zeer recent is zelfs nog de keuken vernieuwd.

Laat u verrassen!


Inhoud woning 580m3
Inhoud garage/berging 180m3
Perceeloppervlakte 551m2
Woonoppervlakte 142m2
Overige inpandige ruimte 22m2 (kelder en vide)
Externe bergruimte 37m2 (garage met berging)
Gebouw gebonden buitenruimte 11m2 (terrasoverkapping)
Bouwjaar 1928 gerenoveerd in 1992


Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw.

Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is prima.
Zo beschikt Linne over een supermarkt (per 15mei 2024), restaurant, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening.

Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.

De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.

Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.



KELDER
Kelder (10m2) bestaande uit een voorraadkelder en bereikbaar vanuit de keuken.

BEGANE GROND
De centraal in de woning gelegen hal, heeft een natuurstenen tegelvloer. De centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, badkamer en berging.

Toilet
Licht betegelde toiletruimte met fonteintje.

Badkamer
Op de begane grond bevindt zicht tevens de keurige badkamer, eveneens licht betegeld en voorzien van een doucheruimte, wastafel en handige bergkast.

Woonkamer
De woonkamer (25m2) biedt veel lichtinval door de aanwezige ramen en is sfeervol afgewerkt met een parketvloer en natuurstenen schouw met voorzet houtkachel.

Keuken
Direct naast de woonkamer bevindt zich de ruime eetkeuken (17m2) met recent vernieuwde inbouwkeuken (2020) en schuifpui naar achtertuin. De inrichting bestaat uit boven- en onderkasten, diverse ladekasten en een natuurstenen aanrechtblad. In de keuken bevindt zich de volgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser.

Bijkeuken
De handige bijkeuken herbergt de witgoedaansluitingen en beschikt over een eenvoudig keukenblok.

Berging
Inpandig te bereiken berging met tuindeur en opstelling CV-installatie.


EERSTE VERDIEPING
Een wit gelakte trap met klassieke traploper leidt naar de eerste verdieping.

Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over een viertal slaapkamers van respectievelijk 13,7m2,10,6m2, 8,6m2 en 7,3m2. De overloop en slaapkamers zijn alle keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Toiletruimte
Super handig op deze verdieping is de extra toiletruimte met wastafel.

ZOLDER
Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar, prima te gebruiken als bergzolder, met verlichting en een nokhoogte van circa 1,50 meter.

GARAGE/BERGING
De vrijstaande garage/berging is onderverdeel in een garage (17m2) met handbediende poort en een tuinberging (20m2) met tuindeur. Voor de handige “doe het zelf-ver” is er een smeerput aanwezig en extra bergruimte middels een vliering.

TUIN
De voortuin is keuring aangelegd.
Een stalen poort biedt vanaf de straatzijde toegang tot de oprit (met ruim plaats voor twee auto’s) en de garage, alsmede een geheel bestraat zijterras.
Van hieruit is er toegang naar de keurig aangelegde achtertuin met gazon en beplanting.


Toegevoegde waarde:

- perfecte prijs-/kwaliteitsverhouding
- een perceel van maar liefst 515m2
- woonoppervlakte van 142m2
- praktische garage met aansluitend berging
- sfeervolle woonkamer
- luxe inbouwkeuken
- keurig sanitair
- handige provisiekelder
- 4 slaapkamers
- gelegen aan een rustige woonstraat


ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1928, doch gerenoveerd omstreeks 1992.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren (1992). De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. Het dak is voorzien van een houten spant en gedekt met keramische dakpannen (1992). De woning is voorzien van kunststof kozijnen. De voor- en achterdeuren zijn van hout.

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing. De aanwezigheid van spouwisolatie is onbekend.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast beschikt over een 8-tal groepen. Glasvezelaansluiting aanwezig.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie van het merk Nefit, geplaatst omstreeks 2005.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in prima staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.464,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting 1992 gerenoveerd (o.a gevels, dak, kozijnen) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 551 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 580 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (10.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (490 bij 340) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 3317 Oppervlakte 551 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties