Omschrijving
Een verrassend leuk vrijstaand woonhuis met o.a. kelder, 3 slaapkamers, tuinkamer, bijkeuken, garage, carport, tuinberging en mooie achtertuin.De woning is kindvriendelijk gelegen aan een rustige één richtingsweg in de dorpskern van Linne, in de directe nabijheid van een groenvoorziening met diverse speeltoestellen.
Laat u verrassen, door de leuke woning en de rustige en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Een verrassend leuk vrijstaand woonhuis met o.a. kelder, 3 slaapkamers, tuinkamer, bijkeuken, garage, carport, tuinberging en mooie achtertuin.De woning is kindvriendelijk gelegen aan een rustige één richtingsweg in de dorpskern van Linne, in de directe nabijheid van een groenvoorziening met diverse speeltoestellen.
Laat u verrassen, door de leuke woning en de rustige en kindvriendelijke woonomgeving!
Inhoud woning 435m3
Inhoud garage/berging 65m3
Perceeloppervlakte 315m2
Woonoppervlakte 103m2
Overige inpandige ruimte 29m2 (kelder en zolder)
Externe bergruimte 30m2 (garage met berging)
Gebouw gebonden buitenruimte 26m2 (terrasoverkapping/carport)
Bouwjaar 1963
Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw.
Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is prima.
Zo beschikt Linne over een supermarkt (per 15mei 2024), restaurant, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening.
Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.
De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.
Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.
Kelder
Kelder (9m2) bestaande uit een voorraadkelder en bereikbaar vanuit de hal.
De CV-combi installatie is hier geplaatst.
Hal
De centraal in de woning gelegen hal, heeft een natuurstenen tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer en keuken.
Woonkamer
De gezellige woonkamer (24m2) biedt veel lichtinval door de aanwezige ramen en is sfeervol afgewerkt met een parketvloer in visgraatmotief, glas-in-lood ramen en een natuurstenen schouw met inzethaard.
Keuken
Direct naast de woonkamer bevindt zich de keuken (9m2) met keurige inbouwkeuken. De inrichting bestaat uit boven- en onderkasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit het aanrechtblad heeft u middels een groot raam zicht op de zijtuin.
Tuinkamer
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de mooie tuinkamer (15m2) die in verbinding staat met de keuken, woonkamer en bijkeuken. Middels een tuindeur is er een directe toegang tot de achtertuin. Glas-in-lood ramen maken ook hier de sfeer compleet.
Bijkeuken
De handige bijkeuken is geheel betegeld en herbergt de witgoedaansluitingen en beschikt over een douchecabine en wastafel. Ook vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Toilet
De keurige toiletruimte bevindt zich in de bijkeuken en beschikt over een staande toiletpot met fonteintje.
Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over een drietal slaapkamers van respectievelijk 10,8m2,9m2 en 8m2. De overloop en slaapkamers zijn alle keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers beschikken over een handige inbouwkast.
Badkamer
Op de eerste verdieping bevindt zicht tevens de keurig verzorgde badkamer, grijs/blauw betegeld en voorzien van een doucheruimte, ligbad, toilet en wastafel met handig wastafelmeubel.
Zolder
Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar, prima te gebruiken als bergzolder, met verlichting, dakisolatie en een nokhoogte van circa 1,80 meter.
Voortuin:
De woning is voorzien van een kleine voor- en zijtuin.
Rechts naast de woning ligt de afsluitbare oprit met toegang tot de carport en garage.
Garage
De vrijstaande garage is geheel betegeld (19m2) en voorzien van handbediende kantelpoort, diverse elektrapunten en een wastafel.
Achtertuin
De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van diverse borders met beplanting. De aanwezige groen haag met een hoogte van circa 2 meter biedt voldoende privacy.
Direct achter de woning ligt nog een terrasoverkapping.
Een eenvoudige tuinberging direct achter de garage, biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Toegevoegde waarde:
- perfecte prijs-/kwaliteitsverhouding
- praktische garage met carport
- sfeervolle woonkamer
- voorzien van sfeervolle tuinkamer
- keurig sanitair
- nette inbouwkeuken
- handige provisiekelder
- privacy biedende achtertuin
- kindvriendelijk gelegen aan een rustige woonstraat
- gelegen nabij groenvoorziening met speeltoestellen
ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1963.
Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer is deels van hout (woonkamer) en deels van beton, de verdiepingsvloer is van beton en de zoldervloer is van hout. Het dak is voorzien van een houten spant en gedekt met keramische dakpannen. Het garage dak is bitumineus gedekt. De woning is voorzien van houten kozijnen. De voor- en achterdeuren zijn eveneens van hout.
Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie (na geïsoleerd, boorgaten zijn zichtbaar). Op enkele plaatsen is isolerende beglazing aanwezig.
Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast beschikt over een 10-tal groepen. Kabel- en glasvezelaansluiting aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch.
Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie van het merk Bosch, geplaatst omstreeks 2011.
Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.
Staat van onderhoud
Binnen en buiten in redelijk goede staat van onderhoud, enige modernisering op termijn is waarschijnlijk gewenst.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.864,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
435 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
29 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
28-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch HR ( Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
180 m² (15.0 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en garage met carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (539 bij 349)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Linne
Sectie
E
Perceelnummer
468
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.