Omschrijving
Leuke twee onder één kap woning woning, gelegen aan de rand van Linne, op loopafstand van een mooi natuurgebied!Echter, er is werk aan de winkel! Deze woning dient geheel gemoderniseerd te worden.
De woning is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 275m2 en beschikt over een inpandige garage, kelder, berging, terrasoverkapping en een mooi formaat achtertuin op het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Leuke twee onder één kap woning woning, gelegen aan de rand van Linne, op loopafstand van een mooi natuurgebied!Echter, er is werk aan de winkel! Deze woning dient geheel gemoderniseerd te worden.
De woning is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 275m2 en beschikt over een inpandige garage, kelder, berging, terrasoverkapping en een mooi formaat achtertuin op het noordoosten.
De woning is gelegen op een fijne locatie aan de rand van de oude dorpskern, in de directe nabijheid van natuurgebied de “Linnerweerd”. Dit natuurgebied is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas.
Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is prima.
Zo beschikt Linne over enkele winkels, supermarkt, restaurant, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening.
Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.
Bovendien is Roermond en Maasbracht met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.
Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.
Souterrain:
Handige provisiekelder (9m2), bereikbaar vanuit de hal met een prima stahoogte (circa 2 meter hoog).
Begane grond:
De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De gezellige en lichte woonkamer (ca 21 m²) is voorzien van een authentieke schouw met elektrische kachel.
De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig doch functioneel keukenblok met kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het raam in de keuken geeft voldoende lichtinval en biedt een prima blik op de naastgelegen oprit.
Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken bereikbaar met toegang tot de garage, toiletruimte en tuin.
De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en tevens bevinden zich hier de wasmachine en droger aansluitingen.
1e Verdieping :
Overloop met drie fijne slaapkamers (11,5m2, 8m2 en 8m2) en een eenvoudige badkamer.
De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel.
2e Verdieping:
Via een vlizotrap is de beplankte zolderberging bereikbaar.
Hier bevindt zich de opstelling voor de CV-installatie.
Overig:
Voortuin met oprit, welke plaats biedt aan een tweetal auto's.
De achtertuin is circa 14 meter diep en 10 meter breed, gelegen op het noordwesten.
De tuin heeft een terrasoverkapping, een houten tuinhuis en biedt voldoende privacy.
Tevens is de tuin via een smal paadje langs de garage bereikbaar.
Garage:
De inpandig te bereiken garage (19m2) is voorzien van openslaande kunststof deuren, elektra en wateraansluitingen.
Toegevoegde waarde:
- prima prijs-/kwaliteitsverhouding
- voorzien van inpandige garage
- perceeloppervlakte van maar liefst 275m2
- praktische provisiekelder
- gelegen in de dorpskern van Linne,
- achtertuin met voldoende privacy
- gelegen nabij natuurgebeid "Linnerweerd"
- naar eigen wens te moderniseren
ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1964.
Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grondvloer is deels van hout (woonkamer) en deels van beton, de verdiepingsvloer is van beton en de zoldervloer is van hout.
Het hoofddak is voorzien van een houten spant, afgewerkt met houtwol cementplaten en gedekt met keramische dakpannen.
De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en enkele kunststof kozijnen (1x woonkamer, 1x, trapopgang en 1x garage. De voor- en achterdeur zijn van hout en de garage poort is van kunststof.
Isolatievoorzieningen
Voor zover bekend is er geen dak-, vloer- of spouwisolatie aangebracht.
De kunststof kozijnen en deuren zijn voorzien van isolerende beglazing.
Energielabel
De woning heeft een energielabel G, welke geldig is tot 19-06-2033.
Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool.
De meterkast is voorizen van een viertal groepen.
Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd door een gasgestookte Hoog Rendement CV installatie van het merk Nefit, vermoedelijk geplaatst omstreeks 1982.
Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken werd in het verleden aangeleverd via een gehuurde elektrische boiler in de badkamer. Deze boiler is inmiddels verwijderd.
Staat van onderhoud
Binnen en buiten in redelijk staat van onderhoud, enige modernisering is gewenst.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 215.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.388,89
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
450 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
28 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
19-06-2033
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Geen
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gasketel uit 1982, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
140 m² (14.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto
Isolatie
Geen isolatie
Parkeeroppervlakte
19 m² (575 bij 340)
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Linne
Sectie
E
Perceelnummer
1127
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.